Omdat Texas kan personen aanspraak maken op negatieve bezit van een onroerend goed, is het belangrijk voor eigenaren van onroerend goed te begrijpen niet alleen wat negatieve bezit is, maar ook hoe een vordering van negatieve bezit tegen te gaan. Er zijn specifieke dingen die een eigenaar doen kan om het doden van een dergelijke vordering.
Negatieve bezit
Negatieve bezit is een idee van de common law streden dat een persoon kan aanspraak maken op bezit of gebruik van de eigenschap die niet oorspronkelijk zijn, gewoon omdat hij heeft het in volledige weergave en zonder vijandigheid jarenlang gebruikt. "Kraker van de rechten" is een vorm van negatieve bezit. Een individuele beweert nadelige bezit hoeft niet te compenseren de oorspronkelijke eigenaar. In Texas, nadelige bezit is van een erkende wettelijke eis en gedekt door de wet omschreven in afdeling 16.025 van de Texas-Code.
Verjaring
In Texas is het statuut van beperkingen voor negatieve bezit vijf jaar. Dit betekent dat de vijf jaar verstrijken moeten voordat een persoon aanspraak op negatieve bezit maken kan. Het betekent ook dat na vijf jaar, de last op de oorspronkelijke eigenaar zullen te weerleggen van een vordering van negatieve bezit. Het is in het beste belang van de eigenaar, daarom zorgvuldig controleren voor elke inbreuk op zijn eigendom voordat de verjaring afloopt, en te melden bij het schrijven van de persoon die is het plegen van de inbreuk dat hij een overtreding heeft begaan.
Vijandige relatie
Midden rechts voor iemand om te beweren dat negatieve bezit wordt dat de relatie tussen zichzelf en de oorspronkelijke eigenaar niet is beschouwd als "vijandig." Bijvoorbeeld, als de oorspronkelijke eigenaar heeft gevraagd zijn buurman zal die een hek dat inbreuk maakt op een paar duim op zijn eigendom te verplaatsen van het hek, wordt de relatie is beschouwd als "vijandig" en de eigenaar van de omheining gebouwd niet redenen hebben om negatieve bezit beweren. De eigenaar van een eigenschap die niet schelen als het hek wordt verplaatst zou wel verstandig dat de buurman ondertekenen een document waarin staat dat het hek op zijn eigendom overtreedt, en de eigenaar van de hek afziet van toekomstige recht op negatieve bezit mocht de bezitseigenaar willen iets doen in de toekomst met het gedeelte van zijn eigendom dat inbreuk is gemaakt op. Indien de buur weigert te ondertekenen van een dergelijke ontheffing, is dat verdere gronden voor een vijandige relatie.
Volledige weergave
Een tweede centrale eis voor negatieve bezit is de kwalificatie die de inbreuk of het gebruik van andermans eigendom al gedaan in de volledige weergave. In het geval van een hek op een buurman onroerend goed, als de inbreuk was tussen de twee eigenschappen waar de originele eigenaar de buurman hek van zijn eigen huis zien kon, dan dat wordt beschouwd als volledige weergave. Aan de andere kant, als de oorspronkelijke eigenaar eigenschap is vrij groot en de inbreuk heeft plaatsgevonden op een gedeelte van de eigenschap die ver van het huis, was dan is het zeer mogelijk dat de oorspronkelijke eigenaar had weet idee dat enig onderdeel van zijn eigendommen was wordt overtreden. In dit geval, de oorspronkelijke eigenaar redenen om te doden een vordering van negatieve bezit zou hebben door te verklaren dat de inbreuk was niet in de volledige weergave.