Wanneer u zich aanmeldt met een akte van de garantie voor onroerend goed die u bezit, bent u uw eigendom in die eigenschap overbrengen aan een andere persoon. Als de garantie daad was goed notariële en overhandigd aan de andere persoon, zal u hebben overgedragen eigendom van het onroerend goed. Als u omkeren van de overdracht wilt, niet kan dit meestal worden gedaan zonder de medewerking van de persoon aan wie u de eigenschap overgebracht. Het is mogelijk dat uw enige optie een rechtszaak heeft.
De Akte garantie vernietigen door het beschadigen en het in kleine stukjes te scheuren. Als het document is verwoest voordat het kan worden genomen door iemand voor indiening in het county kantoor voor de overdracht van de eigendom van de opname, zal uw eigendom in de eigenschap niet hebben zijn overgebracht.
Communiceren naar de gerechtigde van de garantie daad--de nieuwe eigenaar van uw woning--dat u betreur overbrengen van de eigenschap en wilt omkeren van de transactie. Als de gerechtigde een familielid of vriend is, wellicht uit de situatie te werken en de eigenschap reconveyed naar u terug. Gebruik dezelfde vorm van garantie daad uit te voeren van de reconveyance, zodat het dezelfde eigendomsbelang in de eigenschap is eens te meer van jou. Als u de eigenschap bij garantie akte overgebracht als onderdeel van een verkoop aan iemand wist u niet vóór de verkoop, het is hoogst onwaarschijnlijk dat u ontvangt het soort samenwerking die u zoekt.
Neem contact op met een advocaat ervaren in onroerend goed recht op uw lokaal gebied en leggen hem de redenen waarom u omkeren van de Akte van de garantie, wilt als u de gerechtigde oncoöperatieve vindt. In het geval dat het overbrengen van de eigenschap feiten die aangeeft betrokken dat u de daad van de garantie door dwang, fraude of dwang ondertekend, moet u wellicht een geldige juridische reden om te keren van de Akte van de garantie. Uw advocaat moet kunnen u adviseren over de procedure in uw staat voor het omkeren van een akte van de garantie voor een van de bovenstaande redenen. In de meeste staten, zal tijdens de procedure kunnen indienen van een "rustige titel" rechtszaak waarin u zal verzoeken het Hof een arrest dat de Akte van de garantie ongeldig dat u ondertekend.
- Een rustige titel actie is complex en moet niet worden nagestreefd zonder zich laten vertegenwoordigen door een goed geïnformeerde onroerend goed advocaat.
- Tenzij het is uw bedoeling eigendom van uw woning voor altijd af te staan, moet u nooit een garantie akte ondertekenen. Indien er enige twijfel in uw mening over wat te doen, overleggen met een advocaat kom te weten wat de gevolgen voordat u zijn ondertekenen de daad van de garantie.
