Een eigenschap inspecteren ijverig huizenkopers grondig alvorens te kopen. Wanneer een huis's voorwaarde achterblijft bij verwachte resultaten, kunt u opnieuw te onderhandelen over de verkoop voorwaarden om ervoor te zorgen krijg je een goede deal. Een component inspectie onvoorziene uitgaven in uw aanbieding kunt u onderhandelen en geven u een uitweg, als u niet tot een akkoord kan komen. Papierwerk, terminologie en protocol voor heronderhandeling moeten voldoen aan uw lokale real estate markt praktijken, wetten en douane, die een onroerend goederenmakelaar of een advocaat u helpen kan te bepalen.
Populaire bepalingen in heronderhandelingen
Huis prijs, reparaties en verkoper kredieten zijn de meest voorkomende correcties kopers en verkopers komen met wanneer ze onderhandelen over een verkoop. De verkoper kan verlagen de huisprijs, bepaalde gebreken alvorens af te sluiten, u te voorzien van een reparatie krediet te gebruiken na het sluiten of bieden een combinatie van deze bepalingen. Ongeacht de middelen gebruikt voor het maken van de nieuwe overeenkomst, alle nieuwe voorwaarden dient schriftelijk en ondertekend door zowel de koper als de verkoper.
Ontdek de kosten voor reparaties
Professionele home inspecties Opmerking zowel kleine en ernstige gebreken. Pinpoint en prijs de reparaties die er het meest aan u, want je met de kosten en het gevolg van eventuele gebreken leven moet. Verkrijgen van schattingen, bij voorkeur meer dan één, van specialisten--een huis inspecteur kan niet citeren reparaties. Bijvoorbeeld, huur loodgieters te evalueren van pijpen, krijgen een termiet-inspecteur te onderzoeken houten onderdelen, hebben een elektricien Controleer bedrading, en krijg een dakdekker voor het inspecteren van plafonds en klimmen boven op het huis. Gespecificeerde werk biedingen, of ramingen, verkrijgen bij elke specialist te laten zien aan de verkoper.
Schrijf nieuwe voorwaarden
Ontwerp van een aanvraag en stuur het naar de verkoper, samen met een kopie van uw rapport huisinspectie. De letter of de contractuele formulier moet duidelijk aangeven of u wilt dat de verkoper Maak reparaties, van het huis prijs verlagen, bieden een reparatie krediet of uitvoeren van een combinatie van deze opties. Geef dollar bedragen. Bijvoorbeeld, wanneer heronderhandelen over de prijs, staat het nieuwe dollarbedrag voor het huis of een vermindering van de dollar-bedrag aan de prijs. Ook staat de figuur van een dollar voor reparatie credits. Als vragen voor reparaties, kunt u een minimum of maximum bedrag staat, of een bepaald dollarbedrag u verwachten de verkoper om te betalen voor het werk. U kunt ook vragen dat het gebruik van de verkoper een specifiek bedrijf voor reparaties, onder vermelding van u biedingen verkregen.
Verkoper hoeft niet te onderhandelen over
Tenzij anders aangegeven door uw aankoop overeenkomst, hoeft een verkoper niet te onderhandelen met u na een huisinspectie. De verkoper kan ervoor kiezen om te lager de prijs, maken reparaties of u krediet zo weinig of zoveel hij nodig acht om te maken de deal gebeuren. Een gemotiveerde verkoper met weinig vooruitzichten voor de verkoop van het huis onder betere voorwaarden is meer kans om te onderhandelen met je. Echter, wanneer andere kopers die minder aanvragen hebben te op de zijlijn wachten zitten, hebt u een hardere tijd krijgen van een verkoper om opnieuw te onderhandelen.