Verkoop van een huis ondergaat niet alleen over een willekeurige prijs, zien potentiële kopers via de voordeur, ze hebben een goede snoop rond te laten en vervolgens afscheid hen vóór het wachten op een aanbieding. Als u de beste prijs voor uw woning mogelijk te krijgen wilt, moet u doe je onderzoek, tactisch denken en rijden een harde koopje. In wezen, je hebt om te zetten in wat werk jezelf. Hoewel uw agent een belang heeft, heeft hij niet zoveel opknoping op dit als u.
Uw huis op de markt gebracht tijdens de zomermaanden. Juni, juli en augustus zijn traditioneel zien verkoopvolumes stijgen. Als er meer kopers rond, kan dit het verschil tussen vraag en aanbod in uw voordeel tip.
Onderzoek de markt. Controleer de eigenschap websites en de lokale pers te krijgen een idee van wat vergelijkbare eigenschappen met de jouwe voor gaan. Hoewel u zorgvuldig naar enig advies van uw onroerende goederenagent luisteren moet, is het altijd raadzaam om een gevoel voor marktomstandigheden jezelf.
Uitwerken van de minimale prijs die u bereid bent te accepteren voor uw huis. Dit kan worden beïnvloed door hoeveel kapitaal u moet zetten in uw volgende woning, of het niveau waarop u zelfs zou breken op uw investering. Ten minste 10 procent aan deze figuur om ruimte te onderhandelen met potentiële kopers te laten toevoegen. Vergeet niet om het wel realistisch. Als u aan de onderkant van een cyclus verkoopt, moet u wellicht een hit te nemen als u wilt onmiddellijk verplaatsen. Als de waarde van uw huis aanzienlijk toegenomen aangezien u kocht verkoopt het en je in het midden van een onroerend goed boom, prijs aan de bovenkant van het marktgemiddelde voor vergelijkbare eigenschappen in uw gebied.
Versieren van uw huis. Als uw woning is op zoek een beetje moe of vervallen, kunt een lik verf toevoegen aanzienlijk aan het bedrag dat u voor het vragen kunt.
Stralen vertrouwen wanneer potentiële kopers uw huis bekijken. Als u wordt gevraagd als u veel belangstelling krijgt, ja zeggen. Uw huis praten up zonder verschijnen wanhopig om te verkopen. Als u van uw onroerende goederenagent om te laten zien dat mensen ronde vertrouwen bent, zorg ervoor dat hij probeert om uw huis te verkopen. Sommige agenten gewoon de deur open en laat van potentiële kopers ronddwalen door zelf.
Zinvol onderhandelen. Als u een aanbod dat is ver beneden wat je vraagt ontvangt, ga niet terug met een tegenbod. Vertel uw agent te informeren van de bieder die zijn aanbod aanzienlijk lager is dan wat u bereid bent te accepteren. Als u een aanbod dat is in de buurt van wat u bereid bent te verkopen voor, ga terug met een counter, maar blijven boven de richtprijs. Onderhandelen van één meer tijd, dan vertellen uw agent te informeren van de koper dat je bent niet bereid verder te gaan.
- Hebt u een cash koper die wil ondertekenen, overwegen het verlagen van uw prijs voor een snelle verkoop.
- Als je gelukkig genoeg zijn om meerdere partijen geïnteresseerd in het kopen van uw huis, vraag hen voor te leggen van de biedingen aan uw agent. Overwegen de positie die uw bieders zijn in als je jezelf in deze situatie vinden. Aanvaarding van een bod van een koper die een hypotheek op zijn plaats heeft kan zijn beter dan gaan voor een hoger bod van iemand die nog heeft te benaderen van een bank.
