Veranderen van de titel van uw onroerend goed in Orange County, Californië, kan worden bereikt door het indienen van een quitclaim akte, die uw eigendom in onroerende goederen aan iemand anders overdraagt. Met een quitclaim akte is er geen garantie dat u rechten op de eigenschap in de eerste plaats hebt. Het betekent dat de titel gratis en vrij is van pandrechten of andere lasten is ook geen garantie. Echter, als u titels aan een ouder of kind, tot een herroepbaar vertrouwen of zakelijke entiteit eigendom zijn van u, of als gevolg van een echtscheidingsconvenant overbrengt, een quitclaim akte is de juiste vorm te gebruiken.
Gebruik een quitclaim formulier in te vullen van de informatie over de titel wijzigen (Zie Resource).
Vul in naam van de persoon die momenteel eigenaar is van de eigenschap en de naam van de persoon of entiteit die de eigenschap worden overgedragen aan. De plaats waar de eigenschap is located and put "oranje" op de county regel schrijven. Geven een juridische beschrijving van het onroerend goed, als gevonden op uw onroerende voorheffing-bericht.
Datum van het document voor een notaris, ondertekenen en hebben het notariële als een formele daad. Alleen de persoon of de personen die het vrijgeven van hun eigendom moeten ondertekenen van de akte. Degene die zijn ontvangen van de eigenschap niet.
Neem uw quit claimdeed aan het Orange County Clerk-Recorder Bureau voor archivering en opname op 12 Civic Center Plaza, kamer 101, Santa Ana, CA 92701. Bel 714-834-2500 voor instructies of meer informatie.
Het betalen op deze wijziging aanbrengen op de titel van uw onroerend goed om de transactie te voltooien. In 2011 is de Orange County kosten voor een document van één pagina $6.
- Praten met een vertegenwoordiger bij het Orange County kantoor van de onderzoeker of een fiscaal advocaat vragen over overdracht fiscale gevolgen door het veranderen van de titel van uw onroerend goed. Er zijn uitzonderingen op de eis van de overdracht belasting, en u kan in aanmerking komen, afhankelijk van waarom u de verandering aanbrengt en aan wie u de eigenschap zijn quitclaiming.
- Zelfs nadat een quitclaim akte is ingediend en geregistreerd, wijzig uw hypotheek-documenten niet. Daarom is de persoon die de lening nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van het. Die schuld is niet aan de nieuwe persoon overdragen op titel. De enige manier om te elimineren van de hypothecaire schuld is het verkrijgen van een nieuwe lening te herfinancieren.
