Wanneer u uw huis gekocht, betaald u waarschijnlijk duizenden dollars aan het sluiten kosten. Als u verkopen van uw huis wilt, notering met een makelaar, nog steeds zult u verantwoordelijk voor extra sluiten kosten die meestal niet betrekking op de koper hebben. Deze kosten omvatten provisies aan de makelaar of onroerende goederenagent die hielp je het huis verkopen, en eventueel aan de agent van een koper. Als u geïnteresseerd bent in deze Commissie-kosten te verlagen, kunt u mogelijk te maken van een regeling van de vergoeding met een makelaar, maar het hangt af van de staat die u wonen.
Wat Is de aanbieding van een vergoeding?
De aanbieding van een vast bedrag kunt u een vast tarief betalen aan de vastgoedmakelaar die u helpt bij het verkopen van uw huis. In plaats van het opladen van een percentage om uw huis te verkopen, zal de makelaar een vergoeding minimum- of maximumwaarde plat om uw huis op het gebied van meervoudige aanbieding dienst en u vertegenwoordigen bij onderhandelingen en bij het sluiten. Aangezien er dat diverse manieren makelaars kunnen verpakken hun diensten aan u, onderzoek van hun aanbod en interview van elke makelaar of agent voordat er wordt bepaald welke services u daadwerkelijk nodig heeft.
Bepalen wat u nodig hebt
In sommige staten, zijn verminderd of vaste vergoeding aanbiedingen niet toegestaan. Als uw toestand het toelaat, bepalen wat voor soort ondersteuning u nodig hebt om het huis te verkopen en hoe veel van de verkoop, u wilt zelf doen. Beslissen als u bereid bent te doen extra legwork wilt weergeven van het huis of uw eigen koper vinden. Sommige makelaars zal een lijst van uw huis in de meervoudige aanbieding dienst voor een kleine vergoeding, variërend van $300 tot $900. Andere makelaars kunnen niet scheiden van de meerdere listing service fee, maar een aanbod van verpakte diensten met inbegrip van een aanbieding, ondersteuning voor het tonen van de eigenschap aan kopers, contract onderhandelingen en sluiting coördinatie.
Redenen voor het zoeken naar een vergoeding
Een vergoeding Commissie overeenkomst kan zinvol zijn voor u als u niet bereid zijn te betalen van het standaard commissiepercentage in uw omgeving of je een hoge waarde huis verkoopt. Als je korte op het vermogen om te betalen voor sales commissies, kan een vergoeding Commissie regeling voordeel opleveren aan u als goed. Hoewel er duidelijke voordelen aan het terugdringen van de kosten van uw Commissie, kunnen er sommige onbedoelde gevolgen en nadelen aan het gebruik van een vaste vergoeding makelaar regeling.
Nadelen aan vergoeding sluitingen
Hoewel vergoeding makelaars de kosten van hun diensten aan u verminderen kunnen, zal u wel verantwoordelijk voor het betalen van een extra Commissie naar agent van een koper, als u of uw makelaar niet het vinden van de koper. Sommige makelaars kunnen kiezen om niet te tonen uw woning als hun perceptie is dat ze vrij zal niet worden gecompenseerd voor het vinden van een koper, of als ze denken je dat een aanbieding "for sale by owner bent" en ze te maken met de verkoper rechtstreeks in plaats van een andere sales agent hebben zal. Als u wilt uw huis vermeld met de meervoudige aanbieding dienst hebben en zelf het huis verkopen, plan op de uitgaven een grote hoeveelheid tijd vinden van potentiële kopers, het tonen van uw huis, het gekwalificeerde kopers, en onderhandelen biedt.
