Onder de vele voordelen Veterans Affairs (VA) aan veteranen biedt is gegarandeerd woningkredieten. Met ingang van 2010 garandeert VA hypotheken tot $417,000, wat betekent dat de veteranen met behulp van dit voordeel hoeft te maken van een aanbetaling te beveiligen van een lening van het huis voor minder dan dat bedrag. Als een veteraan een huis gekocht met een VA-lening verkoopt, onder de meeste omstandigheden kan de koper veronderstellen de gegarandeerde lening, zelfs als de koper niet een veteraan, en de veronderstelling VA vaak het huis een veel aantrekkelijker te kopen maakt.
Wat die u nodig hebt
- VA-formulier 26-6381
Vind een lening VA assumable. Controleer lokale multi aanbieding systemen (MLS), waar lokale makelaars hun eigenschappen lijst. Als een woning wordt verkocht met een assumable VA hypotheek, zal de aanbieding dat feit opgeven. U kunt ook controleren va.equator.com/index.cfm, waarin de woningen met VA-gewaarborgde hypotheken die hebben zijn afgeschermd. Sommige van die leningen kunnen ook worden assumable.
Vinden een geldschieter die leent u geld nodig om het huis te kopen. Als de hypotheek was afgerond na 1 maart 1988, moet de assumer om aan te nemen van de lening worden goedgekeurd door de oorspronkelijke kredietgever of VA.
Bestand een VA-formulier 26-6381 (Release van VA lening aansprakelijkheid) aan de verkoper van de aansprakelijkheid van standaard op de lening met de VA.
Finaliseer de verkoop via de makelaar en bankier van de hypotheek.
- Meeste hypotheekmakelaars en vele makelaars zijn bekend met de uitvoering van VA veronderstellingen, en ze moeten kunnen om u te helpen in de veronderstelling dat een huislening VA van een transactie bereid zijnde verkoper.