Als u eigenaar bent of huurbezit beheren en belast zijn met het innen van de huur van de huurders, zal er momenten wanneer je te maken met huur te laat zal hebben. Het is belangrijk om consequent te zijn in uw acties als het gaat om de collectie van de huur.
Set precedent de allereerste keer dat huur niet betaald wordt door de vervaldatum of de aflossingsvrije periode vermeld in de huurovereenkomst van de huurder. Als u begin accepteren van excuses zal het late huur probleem blijven, en misschien zelfs escaleren.
Houd alle communicatie aan de huurders schriftelijk. Dit zal bijdragen tot het elimineren van communicatieproblemen en zal men moeten produceren als je uiteindelijk in de rechtbank met de huurder. Een brief moet worden verzonden naar de huurder de eerste dag nadat huur verschuldigd is. Dit is uw eerste poging om te verzamelen.
De vergoeding laat indien die is opgegeven in de huurovereenkomst van de huurder. Opnemen in uw collectie brief dat de vergoeding wordt opgeladen en hoeveel het nieuwe bedrag verschuldigd is. Maak geen aanbiedingen met huurders op late huur.
Een reeks aankondigingen verzenden aan de huurder als huur is nog steeds niet betaald. Datum de letters als bewijs van wanneer ze werden geleverd.
Mark de datums in uw agenda kunt houden. Zorg dat u kopieën van alle correspondentie die je mail om buiten te houden.
Ontdek uw staatswetten voor uitzetting van huurders wegens niet-betaling van de huur als u niet reeds bekend bent met hen. De meeste landen hebben strikte richtlijnen voor perioden die moeten worden verstrekt voor de huurder te betalen huur. Vele staten vereisen ook dat u de huurder met een "kennisgeving aan"Quit"dienen voordat u in de rechtbank verschijnen kan.
Vanuit uitzetting procedure Hof, zodra de wet toestaat. Het is belangrijk om te laten de huurder weten dat u van plan bent om door te volgen op hun falen om huur te betalen. Wanneer je bij de rechter van de rechtbank zal het bestellen van de huurder te betalen het geld zij verschuldigd aan u of verplaatsen uit het appartement.
- Bezit of beheer van verhuur onroerend goed is een bedrijf. Het is belangrijk aan het worden altijd uitgevoerd als een bedrijf en niet krijgen emotioneel betrokken met huurders.
- Het is uiterst belangrijk om kennis van de wet en precies volgen. Niet doen in overeenstemming met de wetten kan leiden tot een rechtszaak verloren of een counter pak door een huurder.