Een van de beste dingen over het feit dat in onroerend goed is de optie voor het uitvoeren van een kantoor vanuit huis. Of een vastgoedkantoor open, thuis of in een commerciële ruimte is, zijn er sommige vereiste stappen die identiek zijn aan de opening van een kantoor in één van beide plaats. Home en commerciële ruimten hebben sommige extra overwegingen ook klaar om een vastgoed-kantoor te openen.
Wat die u nodig hebt
- Vastgoedmakelaar de licentie of bijkantoor vergunning Office locatie Office teken standaard kantoorapparatuur Dedicated borg bankrekening
Licentie worden uitgevoerd. Onroerend goed en de regels van het runnen van een vastgoedkantoor zijn sterk beïnvloed door staatswet. Raadpleeg uw advocaat voor specifieke statusgegevens.
Alleen licentie vastgoedmakelaars kunnen juridisch open een vastgoedkantoor of filiaal. Bedienen als een real estate sales agent zonder de gepaste toestand-licentie is een misdrijf in de meeste staten. Makelaars in onroerend goed kan worden genoemd als een officemanager voor een tak die heeft een toezichthoudende makelaar, maar dat moet worden bevestigd door de wetten voordat uitgaande van de rechtmatigheid van die in uw staat.
Voor het verkrijgen van een licentie vastgoed makelaar, vereisen de meeste staten dat u een onroerend goed verkoop agent referentie voor minstens 1 jaar bezit vóór de vergadering van de makelaar examen. Neem contact op met de lokale onderwijs-aanbieders in uw regio voor informatie over het steeds in licentie gegeven als een vastgoedmakelaar in uw staat.Vormen een wettelijke status. Onroerend goed kantoren hebben veel mogelijkheden voor juridische verstrengelingen. Vorming van een corporatie of LLC is een verstandige manier om te gaan en mogelijk zelfs een eis in uw staat een vastgoed-kantoor te openen. Neem contact op met de afdeling van bedrijven en de National Association of Realtors voor meer informatie over de minimale corporate rechtspositie nodig in uw staat.
Beslissen over de kantoorlocatie of ruimte. Werken vanuit huis is een voordeel om in vastgoed. Vastgoed is voornamelijk een verkoop functie met veel clientinteractie echter, daarom, als u van plan een kantoor vanuit huis werken, de kantoorruimte van het onroerend goed moet gedefinieerd, particuliere en professionele. Op de minst is de mogelijkheid te bieden privacy in uw kantoorruimte een wettelijk verplicht vanwege de aard van de debatten en documenten die mogelijk op uw bureau.
Commerciële of professionele ruimte vereist contracten, een ruimere begroting, en ten minste één assistent of extra werknemer. De locatie van deze ruimte kan worden bepaald voor gemakkelijk rijden door toegang, doelmarkt, ruimte, prijs, of een combinatie van al deze.Het schrijven van een businessplan of voorstel. Zelfs als u niet een lening hoeft, schetst een businessplan de missie en de methode van het Bureau van het onroerend goed. Vergeet niet deze stap. Professionele hulp kan worden verkregen tot ambachtelijke een solide businessplan, en deze stap is nog belangrijker als dat voorstel is om te worden gebruikt voor de financiering van de investeringen.
Instellen van het Bureau. De meeste staten vereisen een teken publiekelijk worden weergegeven om aan te geven dat een onroerend goed bedrijf is gevestigd op een locatie, zelfs als die locatie is uw huis. Dit teken wellicht specifieke vereisten door de staat en bevat meestal de volledige officiële naam van de makelaar, licentienummer, enzovoort. Een eerlijke huisvesting teken moet ook publiekelijk worden weergegeven. Dit teken HUD richtsnoeren moet volgen, en voor meer informatie over dat bezoek de HUD Resources koppelen.
Er is een verschil tussen onroerend goed makelaars en makelaar makelaars, en dat is de aansluiting met de nationale vereniging van Realtors (NAR). Controleer als uw staat vereist ook het nieuwe kantoor een relatie hebben met een Raad van bestuur.De standaard office setup van administratieve ruimte en hulpmiddelen is hier van toepassing. Een vastgoedkantoor moet worden uitgerust met een computer, Internet en faxmachine als gevolg van hoe informatie wordt verplaatst binnen de industrie. Daarnaast wellicht andere industrie-apparatuur aan te schaffen zoals lock vakken en een speciale sleutel die deze vastgoed lock dozen opent.
Onroerend goed kantoren moeten ook overwegen met inbegrip van een comfortabele zithoek en/of conferentieruimte document signeren en verkoop presentaties moeten worden verwerkt.Borg het. Aanbetalingen beveiligen vastgoed contracten overwogen is standaard business voor onroerend goed kantoren, echter juridisch gezien deze kredieten niet worden mede mingled met office administratieve middelen. Vast een aparte geblokkeerde rekening voor alle fondsen ontvangen door uw kantoor. Kleinere onroerend goed bedrijven overwegen het indienen van deze fondsen naar de aanwezige titel bedrijf alle boekhoudkundige problemen te vermijden.
Definieer uw "farm" (het gebied uw Bureau voornemens is om de markt om) en vervolgens boerderij uw gebied. Bepalen als het onroerend goed Bureau zich op commerciële, residentiële, waterfront, landbouwgrond of de productie eigenschap richten zal. Overwegen met inbegrip van een verwijzing naar die gericht zijn in de naam van het kantoor, (bijvoorbeeld de Tampa Waterfront Real Estate office). Tot oprichting van dat een niche kan schijnen om een beperking van de opties voor uw kantoor, echter kunt wordt bekend als een expert in een gebied ook een marketing- en werk flow rand.
Doe je due diligence en onderzoeken van de demografische gegevens en andere relevante informatie om te helpen om uw boerderij gebied te definiëren.
Vertel de wereld. Onroerend goed makelaars nood klanten en opening van een nieuw kantoor met een grote opening evenement kan alleen maken de buzz nodig om te laten potentiële cliënten weten dat uw kantoor is nu open voor het bedrijfsleven. Website aanwezigheid is vrij veel een verplichte hoofdbestanddeel van dit bedrijf. De meeste onroerend goed planken is voorzien van gemakkelijk interfacing met webruimten en zoek de clienttoegang tot onroerend goed listings. Andere marketing strategieën nuttig zal zijn en kunnen worden gevonden in andere artikelen op deze site aangeboden.
- Net als de verkoop van onroerend goed eigenschappen wordt beïnvloed door de locatie, locatie, locatie--moet selecteert u uw kantoorruimte onroerend goed worden beïnvloed door de locatie, locatie, locatie. Bepalen de locatie van uw office eerst door uw omgeving van de boerderij. Kijk dan in het gebied van de boerderij, maar voor de betaalbare ruimte die voldoet aan uw criteria. Uitvoeren van een vastgoedkantoor heeft een zware verkoop component voor het winstgevend te zijn en te voldoen aan de kosten van de operatie. De focus moet dus op het verkrijgen van de verkoop als een prioriteit boven de administratie van de operatie.
- Vergeet niet de middelen verdiend uit de verkoop moet een deel gepompt terug in het bedrijf als het bedrijf wil groeien. Onroerend goed makelaars moeten leren geld managementvaardigheden verkoop fondsen effectief verspreiden, zodat het bedrijf blijft groeien.
