Prijzen van uw huis voor verkoop is allesbehalve een exacte wetenschap. Je kunt het interview van drie verschillende makelaars en drie verschillende meningen. Dit is grotendeels een inconsistente advies van de feiten aan naburige verkoop. Het is belangrijk dat de prijs van uw huis nauwkeurig zodat u een eerlijke prijs ontvangt.
Uw huis's geschatte waarde verhouding bepalen. Met andere woorden, hoe vergelijkt de geschatte waarde van uw huis naar de huizen in uw buurt of op uw straat die onlangs verkocht? Verzamelen om te bepalen deze ratio, de meest recente informatie over de verkoop van huizen verkocht in uw omgeving. Het is van cruciaal belang met alleen die huizen die verkocht wordt en ook de meest recente verkoop niet te beperkt tot maximaal de laatste 120 tot 180 dagen. Afhankelijk van het bedrag van de verkoop, is het raadzaam dat de lijst worden teruggebracht tot de drie of vier meest recente verkoop die zijn die het dichtst bij de eigenschap subject. In sommige gebieden, moeten school systeem grenzen worden nageleefd.
Doe dezelfde eenvoudige wiskundige problemen voor de verkochte prijzen van de huizen en de geschatte waarden van de verkochte huizen. Neem de vraag de prijzen van de woningen die verkocht, hen bij elkaar optellen en delen door het aantal woningen, waardoor u de gemiddelde vraagprijs van de verkochte huizen. Voor de juiste prijs op uw huis, deelt u de gemiddelde verkoopprijs door de gemiddelde geschatte waarde, waardoor u de verhouding van de geschatte waarde naar de vraagprijs voor de soortgelijke verkoop in uw buurt. Dan nemen de gemiddelde verkoopprijs gedeeld door de gemiddelde geschatte waarde te bepalen van de verhouding van de geschatte waarde de verkoopprijs voor verkochte woningen in uw omgeving.
Nauwkeurig te voorspellen de geschatte waarde van uw huis gebaseerd op feitelijke binnenlandse verkoop in uw regio door de formule toe te passen. Bijvoorbeeld, als de vraag verhouding gelijk is aan 2,35... is verkocht verhouding 2,25... verkoper beoordeeld waarde $114,850. Deze huiseigenaar kan verwachten tussen $258,412 (2,25 maal beoordeeld waarde) en $ 269,897 (2.35 x geschatte waarde). Geschatte waarde zal altijd nauwkeuriger dan de geschatte waarde, waarde van de verzekering of prijs per vierkante voet, zoals deze zijn allemaal gebaseerd op speculatie.
