Hoe prijs van huizen boven taxaties



Soms zie taxateurs niet de werkelijke waarde van een huis. Dit kan gebeuren wanneer u een unieke eigenschap die geen vergelijkbare omzet voor de taxateur hebben te overwegen. Het treedt ook op als een gebied meerdere afscherming verkoop dat station de verkoopprijs naar beneden heeft, en taxateurs voor het feit dat uw woning niet een afscherming niet aanpassen. Ongeacht de reden, kunt als u zeker weet dat uw eigendom meer waard dan de geschatte waarde is, u proberen om het te verkopen tegen die prijs.

Toegevoegde waarde

  • Als de geschatte waarde van uw huis laag was vanwege de voorwaarden die u kunt repareren, zoals overwoekerd landschapsarchitectuur of kleine cosmetische gebreken, corrigeren voordat u uw huis op de markt gebracht. Sommige van deze kleine problemen is mogelijk gewijzigd genoeg om uw huis te beoordelen voor een hogere waarde voor een nieuwe koper. Ook kunt u sommige goedkope upgrades--zoals keukenkast hardware wijzigen, het installeren van een nieuwe badkamer wastafel of het schilderen van uw voordeur--om uitstotings meer waarde.

Behandeling van de oude beoordeling

  • Heb een eerlijk gesprek met uw onroerende goederenagent over de oude beoordeling. Onder sommige staatswetten hoeft u misschien te onthullen aan kopers, vooral als het recente. Welke beslissing die u maakt, is het belangrijk om een strategie te behandelen van de feiten in de beoordeling en laten zien hoe verkeerd zijn. Dat plan zult u uitvoeren voor een nieuwe taxateur begeleiden en, hopelijk, krijg hem om te zien de wijsheid van je hogere prijs.

Vermijden van FHA kopers

  • Helaas, als u uw huis verkopen voor meer dan de recente waarde hebt ingevoerd op een FHA-beoordeling wilt, u waarschijnlijk niet kan werken met kopers die zijn met behulp van een FHA hypotheek. Wanneer een taxateur is voltooid een verslag FHA, is het ingevoerd in een database voor elke andere FHA-taxateur te zien. Voor zolang het verslag in de database zit, andere taxateurs zal zien en onwaarschijnlijk om te komen met een hogere waarde.

Beheren van nieuwe taxateurs

  • Wanneer een nieuwe taxateur binnen komt, is het belangrijk om haar te geven de informatie die zij nodig heeft om uw huis goed te beoordelen. Geef haar een gedetailleerde lijst van kenmerken van uw huis's en van de upgrades die u hebt aangebracht. Het bieden van metingen, lijsten van kamers en andere fundamentele "vital statistics" om te voorkomen dat haar fouten te maken. Ten slotte bevatten gedetailleerde verkoop comps, zich te concentreren op eigenschappen die ondersteuning bieden voor uw waarde. Hopelijk, hierdoor zal helpen haar zien de waarde in uw huis. U hoeft niet te, en mag niet, geef haar een kopie van de oude beoordeling.

Het overbruggen Hiaten financiering

  • In taxaties, kan bliksem slaan twee keer. Als zodanig, is het mogelijk dat de nieuwe taxateur zal met dezelfde lage waarde komen en potentieel van de koper lening opbrengst verlaten kort wat hij nodig heeft. In dat geval kunt u opnieuw beginnen met een andere koper of proberen te komen met een regeling met uw bestaande koper. Meestal zal je uiteindelijk vermindering van de prijs of een tweede hypotheek terug te voeren.

Gerelateerde Artikelen

Hoe prijs van commerciële leningen

Hoe prijs van commerciële leningen

Prijzen commerciële leningen is heel anders dan prijzen residentiële financiering. De termen, tariefstructuur taxaties (als het onroerend goed gaat), payback time frame en vergoedingen zijn individuele geldschieter keuzes. Prijzen is niet gecontrolee
Hoe prijs van een stacaravan

Hoe prijs van een stacaravan

Stacaravans, ook bekend als vervaardigde huizen, zijn een populaire huisvesting-optie in de Verenigde Staten. Zij komen vaker voor in landelijke gebieden waar mensen hebben tal van plaatsen om in te stellen naar hun huizen zonder te veel huur betalen
Hoe prijs van een diamantring

Hoe prijs van een diamantring

Een diamond's waarde wordt gemeten met behulp van vier kenmerken: Knip, kleur, helderheid en carat gewicht. De cut beschrijft de hoeken en de afwerking, en geeft de diamant zijn glans--het moet niet worden verward met de vorm, zoals de ronde. Kleur i
Hoe prijs van een gebruikte boot

Hoe prijs van een gebruikte boot

Verkoop van een boot die u niet langer gebruikt, of upgrade al hebt uitgevoerd, kan zet geld in uw zak en uw oude boot een nieuw leven te geven voor iemand anders om van te genieten. Het moeilijk om te bepalen hoe je moet de prijs van een gebruikte b
Hoe prijs van een huis te koop

Hoe prijs van een huis te koop

Prijzen van uw huis voor verkoop is allesbehalve een exacte wetenschap. Je kunt het interview van drie verschillende makelaars en drie verschillende meningen. Dit is grotendeels een inconsistente advies van de feiten aan naburige verkoop. Het is bela
Hoe prijs van gebruikt meubilair voor wederverkoop

Hoe prijs van gebruikt meubilair voor wederverkoop

Zodra u hebt gekocht nieuwe woonkamer, eetkamer of slaapkamer meubelen, klinkt sommige van uw kosten terug te verdienen door het verkopen van uw gebruikte meubilair als een goed idee. Het probleem komt wanneer u probeert om erachter te komen een fats
Hoe prijs van een tweedehands koelkast

Hoe prijs van een tweedehands koelkast

Of u nu op zoek bent naar een tweedehands koelkast kopen of verkopen van een tweedehands koelkast, is het belangrijk om te weten van de huidige marktprijs voor het toestel. Volgens de website van "Best Home verbetering Trends" is de prijs van ee
Hoe prijs van oude munten

Hoe prijs van oude munten

Mensen vinden vaak oude munten verborgen in hun bezittingen of tussen items eerder eigendom door een familielid die overleed. De eerste vraag die gesteld is, "deze munt iets waard?" Prijzen van oude munten is een eenvoudig proces. Eerst moet u b
Hoe prijs van een remodelleren baan

Hoe prijs van een remodelleren baan

Prijzen van uw remodelleert diensten is eenvoudig, maar soms kan het lastig om de balans van een fijne lijn van wat je nodig hebt om op te laden om te houden van uw bedrijf te gaan en tegelijkertijd concurreren met andere toonaangevende bedrijven. On
Hoe prijs van munten

Hoe prijs van munten

Om een goed geïnformeerde muntstuk verzamelaar of een succesvolle munt dealer, moet u weten hoe om uw munten nauwkeurig de prijs. Prijzen munten--specifiek, ze correct--sortering gebeurt een heleboel praktijk, maar voor elke serieuze numismaticus, di
Hoe prijs van een Product

Hoe prijs van een Product

In de wereld van marketing omvat prijzen van producten 2 van de 4 meest belangrijke aspecten van het bedrijfsleven. Instelling van een prijs die waarde brengt aan zowel uw klanten en uw bedrijf is essentieel voor de levensduur en de rendabiliteit van
Hoe prijs van schelpen

Hoe prijs van schelpen

Schelpen zijn niet alleen voor het maken van decoraties of souvenirs te kopen op vakantie. In feite, indianen ooit gebruikt schelpen voor wampum (zoals geld), rijgen uitgebreide kettingen betekenende rijkdom en macht. Zeldzame en gemiddelde, maar zee
Hoe prijs van een gebruikte kajak

Hoe prijs van een gebruikte kajak

Prijzen van uw kajak is een matig eenvoudige taak zo lang als u de tijd nemen om te leren alles wat die je kan over het ambacht dat u van plan bent om te verkopen. Overwegen de romp materiaal, informatie over type en voorwaarde van interne functies z
Hoe prijs van een paard

Hoe prijs van een paard

Er is geen vaste gids voor een paard waarde, dus de prijzen van een paard te verkopen kan moeilijk lijken. De meeste paarden te koop met de beste schatting van de eigenaar over de eerlijke marktwaarde zijn aangeboden, maar er is een manier om te bepa