Als u grond waarin mineralen zoals olie, gas en steenkool verkoopt, kan u wilt vasthouden aan de rechten om mineralen en gewoon verkopen de oppervlakte rechten. De meeste Amerikaanse Staten toestaan oppervlakte rechten worden gescheiden van rechten om mineralen in een verkoop van land en onroerend goed. Rechten om mineralen te reserveren, betekent dat de eigenaar is de verkoop van het land en alle gebouwen op dat land, met behoud van rechten op alle mineralen liggen ondergronds. Dit is gebruikelijk bij de verkoop van grond waarvan bekend is dat de waardevolle mineralen bevatten.
Wat die u nodig hebt
- Land daad
Instructies
Onderzoek uw minerale staatswet om ervoor te zorgen dat het is legaal om te scheiden van de oppervlakte van de mensenrechten in een land en onroerend goed verkoop rechten om mineralen. Minerale wetten verschillen van staat tot staat, bijvoorbeeld in Louisiana, minerale en oppervlakte rechten kunnen niet worden verbroken. Als een lokale advocaat te duur om te raadplegen is, contact op met uw ministerie van natuurlijke hulpbronnen.
Eigendom door het controleren van uw land daad stellen. Als uw woning is een eenvoudige vergoeding landgoed, het betekent dat je eigen oppervlakte rechten en de rechten van de ondergrond, dus bent u in staat om het land en wat ligt op het land tijdens het reserveren van de rechten om mineralen te verkopen. Als het is niet duidelijk uit uw eigen land daad document zal uw county courthouse kunnen bieden van de geschiedenis van eigendom voor uw woning.
Een akte van de garantie moet worden opgesteld waarin duidelijk staat de eigenaar is een daad van de oppervlakte rechten te verlenen en de rechten om mineralen te reserveren. Dit wordt meestal bereikt door toevoeging van een verklaring op de daad van een eigenschap, vaak na de wettelijke omschrijving opgenomen.
Zorg ervoor dat het juridische document bevat alle mineralen zodat de koper weet dat u het recht om alle verschillende soorten mineralen liggen ondergronds zijn reserveren.
Het document moet worden voltooid in het bijzijn van een getuige, afgestempeld door een notaris en vervolgens opgenomen met het county register van deeds.
- Neem contact op met uw staat van kantoor van geologie en departement van natuurlijke hulpbronnen te krijgen zo veel mogelijk informatie over het onderwerp vooraf.