Als de eigenaar van landbouwgrond, de eigenschap aan een ander individu leasing mogelijk uw doel. Daarom moet u om vertrouwd te raken met de grondbeginselen van hoe te schrijven van boerderij lease-overeenkomsten. Hoewel er enkele kleine verschillen in de wetten van de boerderij lease-overeenkomsten van de ene staat naar de andere, zijn de belangrijkste functies van deze statuten hetzelfde. Door begrip van het proces en de praktijk van leasing kunt u genereren wat kan oplopen tot een gezond leven van anders inactief landbouwgrond.
Wat die u nodig hebt
- Schriftelijke huurovereenkomst
De juridische beschrijving van uw landbouwgrond te bevestigen. In tegenstelling tot een residentiële lease-overeenkomst die gewoon het gemeenschappelijk of straat adres bevat, geeft een huurovereenkomst boerderij ideaal het onroerend goed te worden gehuurd via haar wettelijke omschrijving opgenomen.
Het vaststellen van de huur voor de lease-overeenkomst. Idealiter zorgt uw lease-overeenkomst voor huur die wordt betaald op twee manieren. Ten eerste, de huurder betaalt een basisvergoeding voor elke maand dat hij of zij in het bezit is van de eigenschap is. Ten tweede zal deel van de huur omvatten een percentage van de gewassen geoogst op het terrein. Als deel van de huur is afgeleid van een deel van de geoogste gewassen, is de basis van de maandelijkse huur aanzienlijk lager. Het percentage van de oogst gereserveerd voor huur varieert afhankelijk van de crop(s) gegroeid en de kwaliteit van de eigenschap. Oogst percentages huur loopt overal van 10 procent tot 50 procent.
Stel de duur van die de lease-overeenkomst van kracht zal zijn. Hoewel een residentiële lease in de meeste staten is beperkt tot een termijn van niet langer dan één jaar (verlengd), een huurovereenkomst boerderij beschikt niet over een dergelijke beperking. In de meeste gevallen profiteren de verhuurder en de huurder van een huurovereenkomst van drie tot vijf jaar.
Voeg aanvullende voorwaarden aan de lease-overeenkomst. De meeste lease-overeenkomsten van de boerderij betrekken de huurder gebruik van landbouwgrond voor plantaardige productie toe te staan. U kan echter bijgebouwen en apparatuur ook leasen. Meestal worden deze elementen afzonderlijk vermeld binnen een boerderij lease-overeenkomst voor de prijs onderhandeld tussen de partijen.
- Boerderij lease-overeenkomsten zijn ingewikkelde juridische documenten. Overwegen een advocaat ervaren in het veld om u te helpen behouden.
- Hoewel boerderij lease-overeenkomsten die zijn afgeleid van de betalingen van de huur van een deel van de oogst gemeengoed zijn, houd in gedachten het risico aan een verhuurder. Als de oogst voor een of andere reden mislukt, deelt de verhuurder in het financiële tekort bij de huurder boer.
