Hoe schrijf je een brief van makelaar advies



Bent u een vergunning gegeven onroerende goederenagent of makelaar, u vergoedingen kunt verdienen door het schrijven van makelaar advies letters, ook bekend als broker prijs adviezen of BPOs. Hypotheekverstrekkers vragen een BPO instellen van een eigenschap prijs wanneer ze willen om te voorkomen dat de kosten of de tijd die nodig is voor een volledige beoordeling, een situatie die vaak uit faillissementen ontstaat. De BPO Standards Board verleent richtingen aan makelaars hierover om advies brieven te schrijven. De twee belangrijkste soorten advies brieven zijn de BPO drive-by en de interne BPO.

Drive-by BPO

  • Drive-by BPO krijgt zijn naam omdat de makelaar zogenaamd de informatie verzamelen kan zonder het weggaan van de auto, hoewel vereisten door uitlener variëren. De makelaar zal moeten een paar foto's snap en legt deze met de letter. Normaal, vereist de BPO aandrijving-door informatie over de makelaar, de eigenschap en de buurt. De makelaar dient verslag al of niet de eigenschap bezet lijkt, zijn geschatte omvang en kamer tellen, parking voorzieningen en overeenstemming met de zonering eisen. De makelaar moet haar adviesprijs baseren op ten minste drie onlangs verkocht vergelijkbare eigenschappen en drie momenteel beursgenoteerde comparables. De informatie over de vergelijkbare eigenschappen is opgenomen in de BPO.

Interne BPO

  • Een interne BPO bevat meer gedetailleerde informatie dan de drive-by-variëteit. In plaats van de schatten van het aantal en de grootte van de kamers, moet de makelaar maken van individuele kamer metingen en berekenen van het totale oppervlak. De interne BPO documenten ook de eigenschap van de leeftijd, grootte en kelder gebied lot. De makelaar zal inspecteren en fotograferen van elke kamer en documenteren van ongebruikelijke kenmerken en de eventuele problemen. Als schade blijkt, moet de BPO bevatten een raming voor de reparaties. De makelaar moet nauwkeurige aanpassingen aan de waarde van comparables bij het aanbevelen van de verkoopprijs van het pand.

Brokers' Comments

  • De BPO Standards Board acht van de makelaar reacties op een zeer belangrijk onderdeel van een brief van advies. De opmerkingen moeten zeer beschrijvend, met behulp van duidelijke taal en lokale voorwaarden. Commentaar moet pakken de lokale onroerend goed trends, niet-conforme functies, uitgestelde onderhoud, renovatie en verouderde faciliteiten. De makelaar moet vermelden als de wijk een high-criminaliteit gebied maar niet gebruik pejoratief termen als crack huis of bende activiteit is. Een interne BPO moet bevatten foto's van en opmerkingen over de noodzakelijke reparaties. Makelaars moeten ronde de laatste adviesprijs tot de dichtstbijzijnde $1000.

BPO-indeling

  • De indeling van een BPO, hangt af van de kredietverlener bijzondere eisen en zakelijke praktijken. De BPO misschien wel een schriftelijk document of een elektronische. Normaal gesproken is een BPO aandrijving-door een kortere versie van het interne formulier van de BPO. Makelaars bestand of uploaden van foto's met de BPO en de foto's moeten voldoen aan de voorschriften door de BPO Standards Board. De foto's moeten bevatten geen afbeeldingen van mensen of dieren en moeten niet suggereren iets over religie, ras, geloof of nationaliteit. Makelaars moeten een kopie van elke BPO handhaven voor de staat-gemandateerd hoeveelheid tijd, maar altijd voor ten minste één jaar.

Gerelateerde Artikelen

Hoe schrijf je een brief van advies met het oog op het herstel van de positie van een baan

Hoe schrijf je een brief van advies met het oog op het herstel van de positie van een baan

In een onrustige economie is veiligheid op de arbeidsplaats de sleutel. Wordt loslaten vanuit een positie van werk, of het nu vanwege financiële cut ruggen, slechte prestaties of een misverstand, kan een klap voor je ego, evenals uw portemonnee. Hoew
Hoe schrijf je een brief van instructie voor erfgenamen en begunstigden

Hoe schrijf je een brief van instructie voor erfgenamen en begunstigden

Uw bezittingen zijn niet alleen waardevol voor sentimentele redenen, ze zijn ook financiële activa. Opgeven hoe u wilt uw bezittingen na uw overlijden in uw laatste zal worden verdeeld en testament ter bescherming van uw kostbare objecten. Naast uw w
Hoe schrijf je een brief van de afwikkeling letselschade

Hoe schrijf je een brief van de afwikkeling letselschade

Een brief van de afwikkeling letselschade is een brief geschreven aan de verzekeringsmaatschappij die de persoon schuldig voor een ongeval verzekert. Het is een brief waarin de inhoud van uw schade claim, waarin wordt uitgelegd waarom de verzekerings
Hoe schrijf je een brief van de mening van het recht

Hoe schrijf je een brief van de mening van het recht

Een brief van de mening van het recht is een brief van de raadsman aan een client. Deze vorm van communicatie wordt gebruikt in de verschillende stadia in het wetgevingsproces. In een brief van advies, kan een advocaat geven eerste-counsel zodra hij
Hoe schrijf je een brief van de schorsing

Hoe schrijf je een brief van de schorsing

Gevraagd door een verscheidenheid van situaties, dient het schrijven van een brief van de opschorting zowel als een officiële, openbare aankondiging en een juridisch document. Licenties, contracten, studenten en medewerkers kunnen ontvangen schorsing
Hoe schrijf je een brief van de uitzetting

Hoe schrijf je een brief van de uitzetting

Wordt een verhuurder kan zijn een bloeiende onderneming, vooral als u kunt meer dan dekken kosten doen en maken van een inkomen op het terrein dat u leasen. Zodra de eigenschap wordt betaald, wordt de huurovereenkomst geld rechte winst. Zoals met elk
Hoe schrijf je een brief van de wijding voor diakens

Hoe schrijf je een brief van de wijding voor diakens

Diaken is een Engels woord afgeleid van het Griekse woord "diakonos," wat betekent "dienaar." Een diaken wordt op verschillende manieren afhankelijk van de coupure, beschouwd als van een lid van een plaatselijke kerk leiderschap struct
Hoe schrijf je een brief van aanbeveling voor een persoon op erewoord

Hoe schrijf je een brief van aanbeveling voor een persoon op erewoord

Een brief van aanbeveling is soms moeilijk om te schrijven omdat het is uitdagend om te articuleren van alle positieve eigenschappen over een persoon in één plaats. Een brief van aanbeveling voor iemand op erewoord is bijzonder moeilijk omdat zijn to
Hoe schrijf je een brief van bevestiging

Hoe schrijf je een brief van bevestiging

Een brief van de bevestiging is een opmerking dat je aan jezelf schrijven om uw gedachten en gevoelens op papier te zetten. Dit helpt om te kristalliseren wat uw doelstellingen en dromen terwijl stimuleren positief denken zijn. Brieven van bevestigin
Hoe schrijf je een brief van ambitie

Hoe schrijf je een brief van ambitie

Een brief van ambitie, ook wel een begeleidende brief of een brief van toepassing, begeleidt een CV wanneer je naar een baan solliciteren. Deze brief moet worden geschreven in een professionele stijl, met persoonlijke voornaamwoorden en de actieve st
Hoe schrijf je een brief van de sponsoring voor nationale Amerikaanse Miss

Hoe schrijf je een brief van de sponsoring voor nationale Amerikaanse Miss

Invoeren van de nationale Amerikaanse Miss-verkiezing in uw staat vereist deelnemers te verhogen van een sponsoring vergoeding, die in 2011 werd $440 per deelnemer. De vergoeding kan een combinatie van donaties van familie en vrienden of gebied bedri
Hoe schrijf je een brief van verontschuldiging zonder toelating van schuld

Hoe schrijf je een brief van verontschuldiging zonder toelating van schuld

Trots weerhoudt dat de meeste mensen zeggen die vier kleine woorden: "Het is allemaal mijn schuld." Het moeilijkste deel van het herstel van de beschadigde relaties krijgt de persoon aan beide zijden van het conflict toegeven van schuld. Met zor
Hoe schrijf je een brief van beroep bij een Circuit Court

Hoe schrijf je een brief van beroep bij een Circuit Court

Indien een rechter tegen je in het geval van een circuit court oordeelde en gij gelooft dat de uitspraak was onnauwkeurig, bestand een beroep. Een verzoek om een geval reheard te keren de kinderen of omvallen van een eerdere uitspraak is hoger beroep
Hoe schrijf je een brief van aanbeveling voor een Student die hogeschool of universiteit toelating aanvragen

Hoe schrijf je een brief van aanbeveling voor een Student die hogeschool of universiteit toelating aanvragen

Bij de toepassing op concurrerende hogescholen en universiteiten, kan een student aanbevelingsbrieven maken of breken van zijn aanvraag. Admissions officieren waarde deze brieven omdat ze over het algemeen het enige gedeelte van de toepassing die een