Hoe schrijf je een Letter of Intent voor de aankoop van een huis



Voordat u een bod tot aankoop van een huis indient, kunt u een verkoper met een letter of intent benaderen. Meestal stelt zij voor verkoop punt, zoals prijs, uiterste datum, inspectieplannen en financiering. Intentieverklaringen koppelt niet de koper of de verkoper te onderhandelen verder of een bindende koopovereenkomst te maken. Intentieverklaringen zijn meestal geassocieerd met complexe vastgoed deals waarbij investerings- en meergezinswoningen.

Partijen Indentifying en eigendom

  • De verkoper identificeren met de naam. Omvatten alle eigenaren in de openbaarheid of eventuele bedrijfsnamen vermeld. Bijvoorbeeld, als de verkoper een naamloze vennootschap, een partnerschap of een bedrijf is, gebruik de firmanaam van de verkoper. Het Huis adres en elke eenheid nummers bevatten als het huis meerdere eenheden heeft. Ook de brief met uw persoonlijke of zakelijke naam ondertekenen en ruimte voor de verkoper om te erkennen van aanvaarding van uw intentieverklaring omvatten. Deze handtekeningen en de datum van aanvaarding behoren aan het eind van de brief.

Financiering, informatieverstrekking en termijnen

  • Storting en voorschot bedragen behoren en type lening. Ook aangeven hoe u van plan bent te betalen van de verkoper, zoals volledig bij het sluiten of na verloop van tijd via verkoper financiering. Termijnen voor inspecties en verkoper informatie die u nodig hebt nadat je een overeenkomst aangaan. Lijstgegevens die u mag van de verkoper, zoals huiseigenaren vereniging documenten of huurovereenkomsten verwachten als het huis is bezet door huurders. Identificeer uw makelaar, als deze gebruikt, samen met de makelaar vergoeding en wie betaalt het. Makelaars zijn meestal betaald een percentage van de verkoopprijs of een vaste vergoeding, en de koper of verkoper kan betalen. De datum waarop u wilt bezit nemen van het huis, die van de uiterste datum afwijken vast.

Een exclusiviteitsbeding bevatten

  • Een clausule in uw intentieverklaring kan helpen beschermen uw onderhandelingen en help die je een bindende overeenkomst aangaan. U kunt voorkomen dat de verkoper van de introductie van of het behandelen van concurrerende afnemers tijdens de onderhandelingen door een voorwaarde van exclusiviteit. Ook bekend als een "stil"-clausule, de voorwaarde moet definiëren hoe om te stollen van uw overeenkomst, of in een wederzijds bindend contract, en hoe lang de verkoper moet wachten alvorens andere kopers te behandelen. Bijvoorbeeld, de "stil"-clausule kan aangeven dat de verkoper kan niet onderhandelen met andere kopers, tenzij zowel van u niet een aankoop overeenkomst binnen een bepaalde periode, bijvoorbeeld drie dagen, van de ondertekening van de intentieverklaring te ondertekenen.

Staat dat de brief is niet bindend

  • Je ben niet verplicht om te kopen van het huis zonder een formele koopovereenkomst. Een letter of intent binden niet aan weerszijden te onderhandelen of aangaan van een bindend contract, hetzij. De niet-bindende voorwaarden van een letter of intent bieden u de flexibiliteit om weg te lopen onderhandelingen vóór het aangaan van een bindende overeenkomst. Vermelden dat de brief zelf niet bindend is. Eventuele voorwaarden die u verwacht van de verkoper te houden aan zonder contract, zoals een "stand nog steeds"-clausule, moeten worden vermeld als een uitzondering op de niet-bindende voorwaarde.

Gerelateerde Artikelen

Een Letter of Intent voor de aankoop van een bedrijf

Een Letter of Intent voor de aankoop van een bedrijf

Ondanks het feit dat taal die als een contract klinkt misschien, is een letter of intent voor de aankoop van een bedrijf een niet-afwachtte document gebruikte om voorlopige overeenkomsten tussen een koper en een verkoper op schrift gesteld. Een poten
Letter of Intent voor de aankoop van Stock

Letter of Intent voor de aankoop van Stock

Een letter of intent voor de aankoop van de voorraad wordt gemaakt door het management van een zakelijke entiteit die serieus geïnteresseerd in de aankoop van de aandelen van een ander bedrijf uitdrukt. Het is gemaakt tijdens de voorbereidende fasen
Hoe schrijf je een huis verkoop wetsvoorstel voor uw huis

Hoe schrijf je een huis verkoop wetsvoorstel voor uw huis

Verkoop van een huis is vaak een ingewikkeld proces waarbij taxaties, bezichtigingen, makelaars in onroerend goed, borg en veel geld. Als u wilt verkopen van uw huis op uw eigen--kunt dat is uw recht, hoewel je nog moet gaan met uw hypotheekbedrijf a
Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor de positie van een assistent opdrachtgever

Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor de positie van een assistent opdrachtgever

In tegenstelling tot een begeleidende brief is een intentieverklaring of interessegebied iets die u meestal sturen bij het maken van een algemene vraag over mogelijkheden voor de werkgelegenheid in de toekomst, in plaats van een vraag over een specif
Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor de positie van een verpleegkundige

Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor de positie van een verpleegkundige

Een letter of intent is een inleidende brief aan toezichthouders of verpleging bestuurders belast met verpleegkundige posities te vullen. Wanneer u uw brief schrijft, is het belangrijk om uit te vinden zo veel over de positie mogelijk. Hierdoor zal u
Letter of Intent voor de verkoop van een huis met een omgekeerde aanbieding

Letter of Intent voor de verkoop van een huis met een omgekeerde aanbieding

Het is een gangbare praktijk in de onroerend goederenmarkt voor een homebuyer een aankoop bieden aan een verkoper te doen. Echter in een markt lijden wanneer er meer kopers en verkopers minder, een huis verkoper soms het initiatief neemt en maakt een
Hoe schrijf je een huis echtscheidingsconvenant Buyout

Hoe schrijf je een huis echtscheidingsconvenant Buyout

Wat wordt van de gezinswoning is een van de meer gecompliceerde kwesties in een echtscheiding. Het kan niet zo fel betwist als bewaring van het kind en de eigenschap kan niet zelfs waard zijn zo veel als andere activa die u hebt om te verdelen, zoals
Hoe schrijf je een huis huurovereenkomst

Hoe schrijf je een huis huurovereenkomst

Bij het huren van woning, is het zeer belangrijk om te schrijven een goede en solide huis huurcontract. Het huurcontract zal betrekking hebben op de verantwoordelijkheden van de huurder, de eigenaar, en dicteren remedies wanneer deze verantwoordelijk
Hoe schrijf je een huis verkoopcontract

Hoe schrijf je een huis verkoopcontract

De verkoop van onroerende goederen, zoals een huis of een grond, moet schriftelijk en bepaalde andere wettelijke eisen voldoen voordat het contract rechtsgeldig is. Of u koopt of verkopen van een huis, wilt u om ervoor te zorgen dat het onroerend goe
Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor werkzoekende wetshandhaving

Hoe het schrijven van een Letter of Intent voor werkzoekende wetshandhaving

Het schrijven van een letter of intent voor het standpunt van de handhaving van een wet is een geweldige manier om jezelf aan een nieuwe commandant, of om aan te geven van uw interesse in een promotie op de kracht die je bent al op. De schrijver moet
Hoe koop je een huis voor $500

Hoe koop je een huis voor $500

Wanneer de woningmarkt bodem raakt en marktafschermend tarieven stijgen, is het mogelijk om te kopen van een huis voor $500. Vaak gaat het geld van de makelaar Commissie, niets verlaten voor de eigenaar, volgens CNN Money. Meestal deze huizen zijn in
Hoe koop je een huis met een omgekeerde hypotheek

Hoe koop je een huis met een omgekeerde hypotheek

Reverse hypotheken zijn over het algemeen geassocieerd met het herfinancieren van een bestaand huis. Een omgekeerde hypotheek kan echter worden gebruikt voor de aankoop van een huis. Het is belangrijk op te merken dat een omgekeerde hypotheek slechts
Hoe koop je een huis voordat hij naar de Sheriff veiling gaat

Hoe koop je een huis voordat hij naar de Sheriff veiling gaat

Een afgeschermd woning kunt u om te bouwen van uw beleggingsportefeuille van onroerend goed, terwijl de uitgaven minder dan de marktwaarde van de woning. In de meeste staten hebben kredietverstrekkers de optie van de verkoop van verhinderde huizen op
Hoe koop je een huis terwijl gescheiden

Hoe koop je een huis terwijl gescheiden

Wanneer u een huis koopt terwijl in het proces van gescheiden, het wordt beschouwd als, in de meeste staten huwelijksvermogen. Als je woont in een staat die scheiding herkent, u een verzoek tot scheiding ingediend, en dat verzoekschrift is verleend,