Je kon gemakkelijk uitzoeken uw maandelijkse hypotheekbetaling als kredietverstrekkers rente op leningen niet oplaadt. Die formule zou gewoon betekenen dat het saldo van de hypotheek te delen door het aantal maandelijkse betalingen die u wilt afbetalen van de schuld. Echter, omdat geldschieters maken geld af van leningen wilt, kunt u verwachten rente te betalen op een hypotheek, die de formule gebruikt voor het berekenen van maandtermijnen bemoeilijkt. Om te berekenen hypotheekbetalingen en account voor interesse op een vaste rente hypotheek, moet u een paar stappen te volgen.
Instellen van uw formule
Laat P vertegenwoordigen de maandelijkse aflossing van de hoofdsom en rente op de hypotheekbetaling die u wilt berekenen. U moet weten van de rente die u zou kunnen krijgen, of ik, en ik vertegenwoordigen als een decimaal. Bijvoorbeeld, is een rentepercentage van 5 procent 0,05. U wilt ook weten hoeveel maandelijkse betalingen die u maken over de looptijd van de lening moeten zult, als n vertegenwoordigd. Bijvoorbeeld, 180 betalingen op een 15-jarige hypotheek of 360 betalingen op een termijn van 30 jaar. Tevens, bepalen uw leningsbedrag, of L. Bijvoorbeeld, als u van plan bent om een huis van 300.000 dollar te kopen, maar hebt u 20 procent als aanbetaling, is uw leningsbedrag $240.000 of 300.000 dollar minder $60.000.
Vinden van maandelijkse rente
Uw hypotheekaflossing berekening vereist een kritieke stap die uw jaarlijkse rente wordt omgezet in een maandelijkse rente. Het jaarlijkse rentepercentage van 5 procent deelt door 12 maanden en je 0.416 procent: 5 / 12 = 0.416 procent per maand. Vervolgens moet u deze maandelijkse kostenpercentage converteren naar een decimaal getal, of 0.00416. Gebruik 0.00416 in de formule voor de hypotheek-betaling voor de waarde van i. Gebruik geen 5 procent, of 0.05.
Steek van numerieke waarden in de formule
De formule die wordt gebruikt voor het berekenen van maandelijkse betalingen van de hoofdsom en rente op een lening van de vaste rente in die de snelheid en dus betaling nooit verandert, ziet er als volgt: P = [ik L (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1]. Steek in numerieke waarden voor een lening van $240.000 op 5 procent meer dan 360 maanden betaald en de vergelijking is: P = [0.00416 $240.000 (1 + 0.00416) ^ 360] / [(1 + 0.00416) ^ 360-1]. Voor de waarden die u moet verdelen, de vergelijking ziet er als volgt: $4449.94760844 / 3.45707893473. De maandelijkse aflossing afgerond op de dichtstbijzijnde dollar bedraagt $1,287.
Andere berekeningen te overwegen
Naast het betalen's hoofdsom en rente over uw hypotheek, de geldschieter kan ook eisen dat u te betalen in een escrow monsternemingen rekening maandelijks. Een geblokkeerde rekening kunt u uw onroerende voorheffing en huiseigenaren verzekering betalingen samen met uw hypotheekbetaling per maand. Kortom, uw geldschieter verdeelt het totaal van uw jaarlijkse grondbelasting en verzekeringspremie door 12 maanden en wordt het bedrag toegevoegd aan uw hypotheekbetaling. De kredietgever gebruikt dan de termijnen opgebouwd in uw geblokkeerde rekening om de belastingen en verzekeringen betalen op uw rekening.
