Hypotheek aflossing verwijst naar hoe uw hypotheek krijgt afbetaald na verloop van tijd. Hypotheken hebben een vaste maandelijkse betaling die hetzelfde, blijft hoewel het bedrag dat naar de rente gaat en het bedrag dat gaat naar het betalen van het bedrag dat u verschuldigd wijzigingen op een maandelijkse basis zijn. Voor het berekenen van de afschrijving van uw hypotheek, moet u een aflossingstermijn die vereist u om te weten van de rentevoet, de belangrijkste en maandelijkse betaling op uw lening.
Wat die u nodig hebt
- Rekenmachine
De maandelijkse rente over uw hypotheek bepalen door het jaarlijkse rentepercentage delen door 12. Bijvoorbeeld, als uw jaarlijkse rente 7,8 procent is, is uw maandelijkse rentepercentage 0,65 procent.
Een vier-kolomdiagram maken en titel van de eerste kolom "Maandelijkse betaling," de tweede kolom "Rentebetaling", de derde kolom "Aflossing" en de vierde kolom "Saldo van de hypotheek."
Uw maandelijkse betaling invoeren in de eerste kolom.
Vermenigvuldig uw maandelijkse rente met de vorige regel "saldo van de hypotheek" kolom om te bepalen van de vervallen rente. Voor de eerste maand, vermenigvuldigt u het maandelijkse rentepercentage tijden de door u geleende bedrag. Schrijf het resultaat in de kolom "Rentebetaling". Bijvoorbeeld als u geleend $305,000 met een maandelijkse rente van 0,65 procent, zal u $1,982.50 in rente verschuldigd.
Aftrekken van het bedrag van de rente van uw maandelijkse betaling, en schrijft het resultaat in de kolom "Aflossing". Bijvoorbeeld, als uw maandelijkse aflossing $2,195.61 bedraagt, en u $1,982.50 in rente verschuldigd, schrijf $213.11.
Aftrekken van het bedrag van de hoofdsom van het saldo van de lening. Bijvoorbeeld, als $213.11 van uw betaling ging richting aangever en het saldo van de lening $305,000 is, is uw nieuwe saldo $304,786.89.
Herhaal de stappen 3 tot en met 6 om de "hypotheek saldokolom" nul, wat betekent dat u hebt betaald van de hypotheek.
- Als u niet berekenen van de afschrijving tabel met de hand wilt, kunt u een aantal hypotheek afschrijving rekenmachines online. (Zie bronnen hieronder.)
