Hoe te berekenen van de betalingen van de lening van de bouw



Leningen van de bouw zijn relatief eenvoudig in theorie, maar de neiging om veel ingewikkelder in uitvoering zijn. Om te helpen uw begroting berekeningen, zal dit artikel uitleggen hoe ze werken en hoe te berekenen van de betalingen van de lening van de bouw tijdens de bouwperiode. De meeste leningen van de bouw vereist enige rentebetalingen tijdens de bouw tijd frame en zal aanpassen als u wilt opnemen van opdrachtgever, ook na volledige verspreiding.

  • Bekijk uw bouw planning voor de uitbetaling van de lening. Sommige kredietverstrekkers liever - of mogelijk mandaat - eenvoud (het is minder werk voor hen). Dit kan dan ook niet goed voor je, kan zijn. Ze kunnen vaststellen dat slechts drie gelijke betalingen (30%) met een 10% "hold terug" na een laatste inspectie moet worden betaald. Andere geldschieters zal toestaan u het instellen van een schema dat voor u werkt en eventueel vijf, zes of meer bedragen van de uitbetaling. Dit geeft u toegang tot middelen om te betalen van onderaannemers en andere heffingen vaker. Inzicht in dat uw uitbetaling schema helpt u ramen en/of berekenen van uw komende betalingen van de lening van de bouw.

  • Leren wanneer bouw lening betalingen worden geboekt op uw uitstaande saldo en wanneer betalingen moeten voldaan tijdens de bouwperiode worden. Bijvoorbeeld, een uitbetaling gedaan tijdens de laatste drie tot vijf dagen van een bepaalde maand kan of kan niet worden geplaatst op uw saldo van de lening en rente daarop voor uw volgende betaling vereisen. De leningsvoorwaarden met betrekking tot uitbetaling boeken invloed op de berekening van uw lening betaling.

  • Verdeel uw bouw lening rente door 365 (of 360, als uw geldschieter maanden van 30 dagen voor de berekening worden gebruikt). Het resulterende getal (percentage) is uw "per dag" (dagelijkse) rente. Hebt u een variabele rente per de bouw lening notitie, Controleer altijd of de huidige maand tarief voor de berekening van uw per diem tarief.

  • Als zijn er geen nieuwe betalingen in de huidige maand, neem uw uitstaande saldo per einde maand en vermenigvuldig het door uw per diem rente en vervolgens door het aantal dagen in de huidige maand (of 30 als uw geldschieter gelijke dagen maanden gebruikt). Een aflossingsvrije bouw lening zal deze betaling vereisen, zoals het toont verschuldigde rente op basis van uw saldo van de lening en het aantal dagen dat u had "gebruik" van deze fondsen.

  • Als u een evenwicht had op dag één van de maand en had een andere uitbetaling in de maand, Bereken uw bouw lening betaling door het volgende te doen.
    Vermenigvuldig uw uitstaande saldo op dag één met het per diem tarief voor de totale dagen in de maand.
    Vermenigvuldig de nieuwe uitbetaling door de per diem tarief en het aantal dagen tussen de datum van de uitbetaling en het einde van de maand.
    De twee interestlasten bij elkaar optelt, en u hebt de verwachte bouw lening betaling voor de huidige maand berekend.

  • Nadat de bouwperiode eindigt (meestal zes maanden), moet uw geldschieter verschaffen u een betalingsschema gaan vooruit dat omvat de hoofdsom en rente. Sommige kredietverstrekkers zullen omzetten in uw bouw lening financiering van de "permanente" - een hypothecaire lening. Anderen, zal verwachten u om een nieuwe hypothecaire lening met uw huidige of een andere geldschieter die zo snel mogelijk dus ze kunnen "pensioen" de bouw lening uit hun boeken, want het was altijd bedoeld als tijdelijke financiering.

Tips & waarschuwingen
  • Houd uw eigen uitgevoerd totale uitbetaling bedragen en data zodat u controleren kunt of uw kredietverlener records correct zijn. Als u over uw per diem rente twijfelt, vraag uw geldschieter voor verificatie. Als de tarieven en bedragen verschillen iets (met een paar kleine punten of centen), maak je geen zorgen als het aantal plaatsen rechts van het decimaalteken tussen u en de kredietverlener berekeningen verschillen kan.
  • Als u krijgen permanente financiering kort na de bouwperiode eindigt, wacht niet tot het einde van het project wilt om de aanvraag voor een hypotheek-lening als kan het maximaal 60 dagen te sluiten van de nieuwe lening duren. Stel niets naast de specifiek vermelde voorwaarden in de bouw lening notitie met betrekking tot betalingen, rente, betaling verschuldigd data en juiste berekeningen om te komen tot betalingsbedragen.

Gerelateerde Artikelen

Hoe te berekenen van een lening betaling

Hoe te berekenen van een lening betaling

Het is belangrijk om het berekenen van een lening betaling, zodat u beslissen kunt als de leningsbetalingen betaalbaar zult te kunnen. U kunt de informatie ook gebruiken om te vergelijken verschillende leningen en shop rond voor de beste deal.Wat die
Hoe te berekenen van de afschrijving voor belastingdoeleinden

Hoe te berekenen van de afschrijving voor belastingdoeleinden

Volgens de IRS verwijst afschrijving voor belastingdoeleinden naar het jaarlijkse inkomen-aftrek die u toelaat om het herstellen van de kosten of andere basis die u heeft geïnvesteerd in een bepaalde eigenschap van het type. De volgende soorten mater
Hoe te berekenen van integralen met een TI-83 Plus de grafische rekenmachine

Hoe te berekenen van integralen met een TI-83 Plus de grafische rekenmachine

Integralen zijn wiskundige ideeën in het generaliseren van het gebied van een grafiek of het volume van een driedimensionaal object gebruikt. Begrip integralen is een belangrijk onderdeel van de calculus. Ze zijn een grondbeginsel op het gebied van w
Hoe te berekenen van de opbrengst van de geldmarkt

Hoe te berekenen van de opbrengst van de geldmarkt

Geldmarkt investeringen zijn op korte termijn in duur en worden beschouwd als kasequivalenten. Soorten geldmarkt rekeningen variëren van thesauriebewijzen en depositocertificaten (CDs) tot commercial paper en Eurodollars. Dit zijn de manieren waarin
Hoe te berekenen van samengestelde rente op een financiële Calculator

Hoe te berekenen van samengestelde rente op een financiële Calculator

Samengestelde interest is belang dat niet alleen op de onderliggende belangrijkste investering, maar op de toekomende aandacht die wordt besteed aan die opdrachtgever alsmede wordt verdiend. Als het gaat om beleggingsinstellingen, wordt samengestelde
Hoe te berekenen van commerciële onroerende voorheffing

Hoe te berekenen van commerciële onroerende voorheffing

De tax code is de grootte van een telefoonlijst, vol raadsels die jaarlijks veranderen. Aan de invloed van belastingen op iedereen in alle gebieden van zijn of haar financiën. Proberen voor het berekenen van deze belastingen kan uiterst worden belast
Hoe te berekenen van de straal van een Curve

Hoe te berekenen van de straal van een Curve

De natuurlijke wereld is doordrenkt met gebogen vormen en lijnen, en deze regels volgen vaak de vorm van een gebogen cirkelvormige boog. Begrijpen hoe te berekenen van de verschillende onderdelen van dergelijke een boog is een belangrijk wiskundig hu
Hoe te berekenen van de nominale rendement

Hoe te berekenen van de nominale rendement

Nominale opbrengst is een financiële term gebruikt om de waarde van een obligatie. Hij spreekt in het bijzonder het bedrag van belang dat een investeerder ontvangt op de band elk jaar. Weten hoe te berekenen van de nominale rendement is handig omdat
Hoe te berekenen van secundaire insluiting voor gevaarlijk afval Containers

Hoe te berekenen van secundaire insluiting voor gevaarlijk afval Containers

Secundaire insluiting voor gevaarlijke afvalstoffen is een vereiste van de Environmental Protection Agency. De eisen voor de insluiting van de secundaire zijn verschillend voor overdekte opslag, bovengrondse opslagtanks en ondergrondse opslagtanks. S
Hoe te berekenen van de omtrek

Hoe te berekenen van de omtrek

Berekenen omtrek is een vrij eenvoudige wiskundige Endeavour. Het is ook zeer nuttig in verschillende situaties, zoals het berekenen van de hoeveelheid schermen die nodig zijn voor het omsluiten van een werf. Omtrek is de lengte of de afstand die nod
Hoe te berekenen van de afstand tussen twee coördinaten

Hoe te berekenen van de afstand tussen twee coördinaten

Weten hoe te berekenen van de afstand tussen twee coördinaten heeft vele praktische toepassingen in wetenschap en bouw. Vind je de afstand tussen twee punten op een 2-dimensionale raster, moet u weten de x - en y-coördinaten van elk punt. Vind je de
Hoe te berekenen van beton voor een voet

Hoe te berekenen van beton voor een voet

Een voet is wat de buitenmuren van het gebouw zit op. De voet het gewicht van het gebouw over een groter gebied verspreidt en helpt voorkomen dat regelen. Er zijn twee hoofdtypen van fundering; ter plaatse fundering, die de berichten van een gebouw o
Hoe te berekenen van voedingswaarde-informatie

Hoe te berekenen van voedingswaarde-informatie

Mensen berekenen voedingswaarde-informatie voor een verscheidenheid van redenen: gewichtsverlies, gewichtstoename, gewicht onderhoud. Het is een eenvoudige vaardigheid die kan worden gedaan met een voedingswaarde-etiket en, in sommige gevallen, een r
Hoe te berekenen van een QT-Interval

Hoe te berekenen van een QT-Interval

Het elektrocardiogram of ECG, is één van de meest voorkomende en wijdverspreide technieken voor medisch onderzoek van de hartfunctie. Een normaal ECG is opgesplitst in verschillende golven voor elke hartslag. De eerste positieve uitwijking op het ECG