Kopen en bezitten van een huis is een van de grootste financiële verplichtingen die u kunt maken. Als zodanig, is het essentieel dat je leert om te berekenen van de geschatte onroerend goed waarden. Met een nauwkeurige beoordeling van thuis, kunt u een weloverwogen beslissing over de vraag of te kopen, verkopen of verhuren van onroerend goed. Voor het berekenen van de geschatte waarde van een woning, zal u eerst vergelijkbare onroerende goederen vaststellen. Vanaf daar kunt u vergelijkbare home waarden toepassen op uw eigenschap target.
Definieer de thuislocatie volgens stad, buurt en postcode. In stedelijke gebieden, zal u het onderzoek van de prijzen voor vergelijkbare woningen die zich binnen één vierkante mijl van elkaar bevinden. In rurale gemeenschappen, moet u wellicht om het onderzoek van de eigenschapswaarden voor een hele provincie.
Classificeren de doelgroep thuis volgens type, de grootte en lay-out. Misschien zou u de eigenschap classificeren als een twee-slaapkamer condominium met 2.200 totale vierkante voeten van de ruimte.
Omgaan met specifieke functies die waarde aan de eigenschap toevoegen. Huis functies bevatten hardhoutvloeren, roestvrijstalen apparaten, walnoot kasten en bakstenen. Met een gedetailleerde lijst van functies bent u beter kundig onderzoek prijzen op vergelijkbare huizen.
Lezen via uw lokale krant en het uitvoeren van online zoekopdrachten voor vergelijkbare onroerende goederen. Zillow en Redfin beide werken gemakkelijk te navigeren websites voor onroerend goed zoekopdrachten. Gelden de prijzen op vergelijkbare huizen voor de geschatte waarde van de eigenschap target. Voor nauwkeurigheid, onderzoek van de verkoop en prijzen die zijn geboekt in de afgelopen maand te bieden.
Bereken de prijs per vierkante voet van vergelijkbare onroerend goed te schatten geschatte waarden, indien van toepassing. Bijvoorbeeld, woont uw buurman in een condominium eenheid die is vergelijkbaar met uw eigen eigendom, maar met een kleinere plattegrond. Uw buurman kan hebben onlangs sloot een deal te verkopen zijn 2.500-square-foot condominium voor $250.000, of $100 per vierkante voet. U kunt dan overwegen een geschatte waarde van $300.000 voor uw eigen 3.000-square-foot condominium.
Huur een professionele taxateur alvorens een besluit te kopen of verkopen van onroerend goed. De taxateur heeft een getraind oog te evalueren van de conditie van uw huis's functies in combinatie met de eigenschap waarde trends binnen uw onmiddellijke buurt. Wanneer u een hypotheek neemt, mag de bank beoordeling diensten en vergoedingen als onderdeel van uw het sluiten kosten bevatten.
- Geschatte waarden voor huizen spiegel vaak misdaadcijfers binnen bepaalde gebieden. Hoge eigenschap waarde taxaties worden geassocieerd met veilige samenlevingen. Als onderdeel van uw berekeningen van de beoordeling, kunt u de evaluatiekit van een politie verslag van lokale ambtenaren van de rechtshandhaving.