Hoe te berekenen van de geschatte waarde van een woning

Kopen en bezitten van een huis is een van de grootste financiële verplichtingen die u kunt maken. Als zodanig, is het essentieel dat je leert om te berekenen van de geschatte onroerend goed waarden. Met een nauwkeurige beoordeling van thuis, kunt u een weloverwogen beslissing over de vraag of te kopen, verkopen of verhuren van onroerend goed. Voor het berekenen van de geschatte waarde van een woning, zal u eerst vergelijkbare onroerende goederen vaststellen. Vanaf daar kunt u vergelijkbare home waarden toepassen op uw eigenschap target.

  • Definieer de thuislocatie volgens stad, buurt en postcode. In stedelijke gebieden, zal u het onderzoek van de prijzen voor vergelijkbare woningen die zich binnen één vierkante mijl van elkaar bevinden. In rurale gemeenschappen, moet u wellicht om het onderzoek van de eigenschapswaarden voor een hele provincie.

  • Classificeren de doelgroep thuis volgens type, de grootte en lay-out. Misschien zou u de eigenschap classificeren als een twee-slaapkamer condominium met 2.200 totale vierkante voeten van de ruimte.

  • Omgaan met specifieke functies die waarde aan de eigenschap toevoegen. Huis functies bevatten hardhoutvloeren, roestvrijstalen apparaten, walnoot kasten en bakstenen. Met een gedetailleerde lijst van functies bent u beter kundig onderzoek prijzen op vergelijkbare huizen.

  • Lezen via uw lokale krant en het uitvoeren van online zoekopdrachten voor vergelijkbare onroerende goederen. Zillow en Redfin beide werken gemakkelijk te navigeren websites voor onroerend goed zoekopdrachten. Gelden de prijzen op vergelijkbare huizen voor de geschatte waarde van de eigenschap target. Voor nauwkeurigheid, onderzoek van de verkoop en prijzen die zijn geboekt in de afgelopen maand te bieden.

  • Bereken de prijs per vierkante voet van vergelijkbare onroerend goed te schatten geschatte waarden, indien van toepassing. Bijvoorbeeld, woont uw buurman in een condominium eenheid die is vergelijkbaar met uw eigen eigendom, maar met een kleinere plattegrond. Uw buurman kan hebben onlangs sloot een deal te verkopen zijn 2.500-square-foot condominium voor $250.000, of $100 per vierkante voet. U kunt dan overwegen een geschatte waarde van $300.000 voor uw eigen 3.000-square-foot condominium.

  • Huur een professionele taxateur alvorens een besluit te kopen of verkopen van onroerend goed. De taxateur heeft een getraind oog te evalueren van de conditie van uw huis's functies in combinatie met de eigenschap waarde trends binnen uw onmiddellijke buurt. Wanneer u een hypotheek neemt, mag de bank beoordeling diensten en vergoedingen als onderdeel van uw het sluiten kosten bevatten.

Tips & waarschuwingen
  • Geschatte waarden voor huizen spiegel vaak misdaadcijfers binnen bepaalde gebieden. Hoge eigenschap waarde taxaties worden geassocieerd met veilige samenlevingen. Als onderdeel van uw berekeningen van de beoordeling, kunt u de evaluatiekit van een politie verslag van lokale ambtenaren van de rechtshandhaving.

Gerelateerde Artikelen

Hoe te berekenen van een Pascal

Hoe te berekenen van een Pascal

Een Pascal (Pa) is een maateenheid die is gebruikt om te beschrijven een Newton per vierkante meter. Het afwisselend kan worden geschreven als 1kg per meter tweede kwadraat. De meting beschrijft druk, dikwijls de druk van een materiaal of de atmosfer
Hoe te berekenen van een investering van samengestelde Interest

Hoe te berekenen van een investering van samengestelde Interest

Het idee achter de samengestelde rente is vrij eenvoudig. Als u een bepaalde rente worden betaald op een investering, en de rente is berekend aan het einde van het jaar en toegevoegd aan uw account, verdient u een flat (eenvoudige) rente. Echter, als
Hoe te berekenen van een lening betaling

Hoe te berekenen van een lening betaling

Het is belangrijk om het berekenen van een lening betaling, zodat u beslissen kunt als de leningsbetalingen betaalbaar zult te kunnen. U kunt de informatie ook gebruiken om te vergelijken verschillende leningen en shop rond voor de beste deal.Wat die
Hoe te berekenen van een QT-Interval

Hoe te berekenen van een QT-Interval

Het elektrocardiogram of ECG, is één van de meest voorkomende en wijdverspreide technieken voor medisch onderzoek van de hartfunctie. Een normaal ECG is opgesplitst in verschillende golven voor elke hartslag. De eerste positieve uitwijking op het ECG
Hoe te berekenen van een investering

Hoe te berekenen van een investering

Voordat u investeert, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u weet wat uw doelstellingen zijn en hoe te verwezenlijken. De beste manier om te bepalen uw doel en hoe het te bereiken is te begrijpen hoe uw investering zal worden berekend en doe de
Hoe te berekenen van een Score van Golf

Hoe te berekenen van een Score van Golf

Het is relatief eenvoudig te berekenen van je score tijdens en na een rondje golf, zolang u nauwkeurig opgeven op de juiste plaatsen op uw scorecard. Berekening van dat je score is belangrijk omdat het u laat zien hoe u gegaan ten opzichte van par vo
Hoe te berekenen van een kritische hoek

Hoe te berekenen van een kritische hoek

Een kritische hoek is de invalshoek van een lichtstraal indien het voldoet aan een stof, of grens, waardoor een breking hoek van 90 graden. De kritische hoek en de invalshoek wordt gemeten vanaf een denkbeeldige lijn die loodrecht staat op de stof wa
Hoe te berekenen van een hypotheekaflossing PITI

Hoe te berekenen van een hypotheekaflossing PITI

Er is meer aan de typische hypotheekaflossing dan gewoon de betaling op de hypotheek. Huiseigenaren betalen vaak grondbelasting en huiseigenaren verzekering als onderdeel van hun maandelijkse hypotheekbetalingen. Hun geldschieter verzamelt dat geld e
Hoe te berekenen van een hypotheek-goedkeuring

Hoe te berekenen van een hypotheek-goedkeuring

Voorafgaand aan de ontvangst van een hypotheek, zal uw geldschieter een underwriter bepalen of u voldoet aan de richtlijnen van de goedkeuring lening hebben. Hypotheekverstrekkers gebruiken verschillende factoren te berekenen van een aanvrager risico
Hoe te berekenen van een punt Break zelfs uit een balans

Hoe te berekenen van een punt Break zelfs uit een balans

De grondbeginselen van zaken zijn: 1) klanten willen een product; 2) u uw product te verkopen aan klanten; 3) u profiteren. Het lijkt misschien eenvoudig, maar er is veel meer dat gaat in het runnen van een bedrijf succesvol dan die drie onderdelen.
Hoe te berekenen van een auto betaling bij de handel in een ondersteboven auto

Hoe te berekenen van een auto betaling bij de handel in een ondersteboven auto

Een auto ondersteboven is er een die is minder waard dan u momenteel verschuldigd bent over de lening. Dit laat je in een kleverige situatie omdat zelfs als u de auto te verkopen, je nog steeds geld op de lening bent. Als je in een auto ondersteboven
Hoe te berekenen van een effectieve uurloon

Hoe te berekenen van een effectieve uurloon

Wanneer u wordt betaald door het jaar of de taak, kan u misschien niet weet uw uurloon. Echter, uw uurtarief salaris helpt die u bepalen hoeveel uw tijd waard is en helpt u ook vergelijken uw huidige taak om andere aanbiedingen die per uur betalen. B
Hoe te berekenen van een cirkel

Hoe te berekenen van een cirkel

Een cirkel heeft een centrum, radius en diameter. De straal is de lengte vanaf het midden van de cirkel tot een punt op de buitenkant van de cirkel. De diameter is de straal vermenigvuldigd met twee. Lees verder voor meer informatie over het berekene
Hoe te berekenen van een bruto inkomen Multiplier

Hoe te berekenen van een bruto inkomen Multiplier

Een bruto inkomen multiplier is een waardering tool die u gebruiken kunt om de waarden van vergelijkbare investering eigenschappen op basis van de huuropbrengsten ze genereren te vergelijken. U kunt de multiplier van het bruto inkomen van een eigensc
Hoe te berekenen van een echtscheidingsconvenant

Hoe te berekenen van een echtscheidingsconvenant

Ze zeggen niet tellen uw kippen voordat ze heb uitgebroed, maar het is gewoon een goede gewoonte om erachter te komen hoeveel u waarschijnlijk in een scheiding krijgen bent voordat springen. Welke eigenschap zul je na de echtscheiding is afhankelijk