Een van de belangrijkste is perioden in een onroerend goed transactie de controleperiode, gedurende welke de koper kan inspecties van het huis teneinde eventuele gebreken die invloed kunnen hebben op zijn beslissing over de vraag of om door te gaan met de verkoop. Als de inspecties kwesties die de koper onaanvaardbaar acht onthult, kan de koper onderhandelen met de verkoper voor reparaties of terugbetaling. Als hij niet in staat om te bereiken van een overeenkomst met de verkoper is, is hij in zijn recht om te annuleren van de verkoop. De Georgia Association of Realtors en verkoop overeenkomst verklaart deze rechten. Ze vallen onder de kop "zorgvuldigheidseisen" dat kopers het recht om te "inspecteren, onderzoeken, testen en enquête" geeft een bezit aan een redelijke termijn.
Een kopie krijgen van uw aankoop en verkoop overeenkomst.
Draai aan pagina 7 van de overeenkomst, en de bindende overeenkomst datum zoeken. Dit is de datum van het contract dat de basis voor alle termijnen van de overeenkomst vormt.
Beurt punt 11 van de overeenkomst van koop en verkoop, met een adellijke titel "eigenschap verkocht onderhevig aan Due Diligence periode of ' als-Is" "op pagina 3. Als een vinkje wordt weergegeven in de sectie A1 vaststellend dat "Contract optiecontract", kijk naar de lijn waarop het aantal dagen is ingevoerd waarbinnen de koper de overeenkomst om welke reden opzeggen kan.
Het aantal dagen vanaf de datum van de overeenkomst bindend. Dit is de inspectieperiode. De einddatum is de termijn waarop de inspecties afgerond zijn moeten. Bijvoorbeeld als de bindende overeenkomst datum 1 januari 2012 is en het contract geeft de koper ervan 21 dagen voor de due diligence, de inspectie periode is 21 dagen en eindigt op 22 januari--21 dagen, te rekenen vanaf 1 januari.
Ga naar pagina 6 van de overeenkomst van koop en verkoop. Lees sectie 20, "Vertoont en Addenda," om te zien of aanvullingen of toevoegingen, zijn aangebracht op de overeenkomst die invloed kan zijn op de due diligence datum. Lees de "bijzondere bepalingen" sectie om te zien of alle wijzigingen zijn aangebracht er die invloed kan zijn op de due diligence datum. Kijk naar de onderkant van de pagina om te zien of er een vinkje in het vak om op te merken dat "Bijzondere bepalingen" zijn aangesloten om ervoor te zorgen dat er zijn niets die invloed kunnen zijn op de due diligence datum.
Pas de controleperiode, indien nodig, volgens de addenda en bepalingen die van invloed zijn op de due diligence datum. Indien er geen, is de controleperiode de periode die begint op de datum van de overeenkomst bindend en loopt tot aan de einddatum.