Een borg waarborgt een verhuurder, in het geval dat een huurder breekt een lease-overeenkomst of schade van een verhuur-eenheid. De storting behoort tot de huurder gedurende de periode van de huurovereenkomst; de verhuurder houdt het geld op een vertrouwen of escrow-rekening gewoon en behoudt zich het recht te weigeren om te dekken van de onbetaalde huur of reparaties. Elke staat regelt de behandeling van veiligheid deposito's en verhuurders in ongeveer een derde van alle staten moeten het betalen van rente op deposito's van veiligheid. Kijken naar de staatswetten die regelen van uw borg te achterhalen van de vervallen rente.
Rentedragende regels variëren
De wetten op rentedragende rekeningen voor veiligheid deposito's per staat verschillen en type woning. Een staat veiligheid storting of verhuurder-huurder wetten kunnen een verhuur-storting van toepassing. Ook, kunnen verschillende regels toepassen op grotere complexen of huur-gecontroleerde eenheden. Statiegeld op New York verhuur die huur zeggenschap hebben of die deel uitmaken van een zes-eenheid of groter gebouw moeten bijvoorbeeld rente dragen. In New Jersey OOBE.XML verhuurders rentedragende rekeningen voor alle residentiële verhuur, tenzij de eigenschap eigenaar bewoond en drie of minder eenheden heeft. Plaatselijke voorschrijven verhuurders rente te betalen op veiligheid deposito's, zelfs als de staat niet. Bijvoorbeeld, vereisen huur-gecontroleerde eenheden in San Francisco en Los Angeles een borg van rentedragende rekeningen.
Uitzoeken van verschuldigde bedragen
Huurders verdienen eenvoudige rente op deposito's van veiligheid. Dit betekent dat de rente op de eerste storting, of principaal, waardoor de berekening van de verschuldigde vrij gemakkelijk de rente wordt betaald. Afhankelijk van de wet en de lease-overeenkomst, moet rente worden betaald jaarlijks of nadat u verhuizen en kan worden gecrediteerd richting huur.
Vermenigvuldigt de rentevoet van de aangever of veiligheid stortingsbedrag. U kunt een eenvoudige rente calculator van een website, zoals WebMATH.com of de basisformule (P ik) voor het berekenen van rente verschuldigd, met "P" vertegenwoordigen hoofdsom en "I" de rente. Bijvoorbeeld als de rentevoet is die 1 procent, of.01 en het stortingsbedrag 2.000 dollar, de formule is voor één jaar van belang is: $2.000.01 en de verschuldigde rente is $20.
Typische rente
De staat, de jurisdictie of de instelling die de storting kunt instellen op de rente. Ontdek de rentevoet die voor een storting geldt door het controleren van de jaarlijkse borg-instructie, die elk jaar moet worden verzonden aan de huurders. U kunt ook een rechtsgebied de website om te zoeken naar het jaarlijkse rentepercentage, dat het heeft ingesteld voor het gehele jaar. Bijvoorbeeld, vereist Chicago rentedragende rekeningen voor veiligheid deposito's op huur-gecontroleerde eenheden. Op het moment van publicatie was het tarief.01 procent.
Administratiekosten invloed op rendement
Een verhuurder mag verzamelen een administratieve vergoeding voor het beheer van de trust-rekening. Voor het berekenen van het verschuldigde bedrag een huurder na administratieve vergoedingen worden in mindering gebracht, van de formule van toepassing (P ik)-(P A). Bijvoorbeeld, kan de Verhuurder gerechtigd om een administratieve vergoeding van 1 procent op een storting van $1.000 met een rente van 2 procent. De formule is ($1.000 02)-($1.000.01), of $10.
