Bij het zoeken naar hefboomwerking voor de aankoop van een ander huis, zou het eigen vermogen in uw huis een goede bron. Het bedrag van het eigen vermogen u hebt zal bepalen hoeveel van een woning die u kopen kunt, veronderstellend hebt u geen andere financieringsbronnen. Eigen vermogen wordt bepaald door het nemen van de marktwaarde van uw woning en het saldo van uw eerste hypotheek aftrekken. U zal niet zitten kundig voor maken gebruik van alle van het eigen vermogen in uw huis. Vele geldschieters lening u een bepaald bedrag.
Ontdek hoeveel vermogen u in uw huis hebt. Als uw huis ter waarde van $100.000 is en uw eerste hypotheek saldo $25.000 is, heb je ongeveer $75.000 van het eigen vermogen in uw huis. Vele geldschieters laat je aanboren van ongeveer 75 procent van uw eigen vermogen. Wanneer u neem $100.000 en vermenigvuldig het maal 75 procent, krijg je $75.000. Trek het eerste hypotheek saldo van $25.000 van $75.000, en u hebt $50.000 van bruikbaar vermogen om te zetten naar een ander huis. Als uw tweede huis meer dan 50.000 dollar kost, moet u om fondsen uit een andere bron.
Bepaalt het type van de bron van de "equity". U kunt een home equity kredietlijn of een lening van de huisgelijkheid ontvangen. Een kredietlijn zal hebben een variabele rente. U zal zitten kundig voor lenen tegen de kredietlijn voor een vooraf bepaalde periode van tijd, zoals 10 jaar, die de loting periode heet, volgens de Federal Reserve. De bepalingen en voorwaarden zullen bepalen als uw lening moet worden afbetaald na de periode van de loting. Zodra goedgekeurd, bent u goedgekeurd voor een kredietlijn die u op uw gemak gebruiken kunt. Een home equity kredietlijn kan je rente te betalen alleen zodat uw maandelijkse betalingen lager zijn. Als u besluit om een lening van de huisgelijkheid die het voor een bepaalde periode van tijd, zoals 15 jaar zijn zal. Uw betalingen zal gaan naar de hoofdsom en rente. De rentevoet wordt vastgesteld, wat betekent dat uw betalingen zal niet veranderen.
Zoek de woning die u wilt kopen. U kunt een huis vinden met behulp van een aantal bronnen, zoals een onroerende goederenagent. Zij hebben toegang tot een aantal huizen die, evenals de voorwaarde, locatie, type van huis en kenmerken van het huis verkoopt. U mei zitten kundig voor aankoop van een huis van een particuliere eigenaar. Wanneer u het u geïnteresseerd bent in huis hebt gevonden, hebben de hypotheek documenten opgesteld en ingediend bij het gerechtsgebouw in de provincie waar de goederen zich bevinden. Er zal ook worden sommige kosten betrokken, zoals een beoordeling, titel verzekeringen, credit verslag, inspectie en het sluiten kosten.
- Wanneer u het eigen gebruik in uw huis, kan de kredietgever verhinderen als u betalingen mist. Uw woning is het onderpand voor de lening.
