Er zijn een aantal situaties waar een huurder in uw huureenheid zonder een schriftelijk contract woont. Californië beschouwt dit de huur van een maand-op-maand, tenzij de overeenkomst mondeling of stilzwijgend voor een andere periode. California's verhuurder en huurder Act overzicht van het proces van een juridische uitzetting, van de opzegtermijnen die nodig zijn voor elke stap nauwgezet op de documenten die nodig zijn om te bewijzen de ontruiming. Een huurder zonder contract kan worden uitgezet om een van twee redenen--beëindiging van de huurovereenkomst of de betalingen van de huur.
Serveer uw huurder met een schriftelijke kennisgeving. De aankondiging informeert de huurder om de eigenschap tegen het einde van de opzeggingstermijn, of je zal doorgaan met de uitzetting procedure. De reden voor uitzetting en beweging-out datum moeten worden op de schriftelijke kennisgeving. Betalingen uitzettingen moeten een kans om te herstellen van de huurovereenkomst door het betalen van alle terug huur tegen het einde van de opzegtermijn. De opzegtermijn voor de beëindiging van de huur van een maand-op-maand is dertig dagen voor een huurder die wonen in de eigenschap voor minder dan een jaar, en zestig dagen voor een huurder die leven in de eenheid voor meer dan een jaar. Sectie 8 huurders vereisen kennisgeving 90 dagen.
Bestand vormen som-130 en UD-100 CM-010 op de California civil court basisgegevenstype jurisdictie over het bezit van de huur de locatie. De formulieren zijn beschikbaar online of bij de griffie van de rechtbank. Deze formulieren start het onwettige Detainer geval, aanklagen de huurder voor rechten op uw eigendom.
Serveer de huurder met een dagvaarding. In tegenstelling tot de schriftelijke kennisgeving, u kan niet dienen de huurder een dagvaarding direct. Het Hof wellicht een constable of sheriff beschikbaar voor het leveren van de dagvaarding, u kunt een vriend over de leeftijd van 18 dienen de dagvaarding of u kunt huren een privé process-server. Een beëdigde verklaring van service formulier wordt ingediend door de partij die de huurder dient. Als service kan niet worden voltooid door rechtstreekse overhandiging, wordt de server berichten de aankondiging op de voordeur van de residentie en stuurt een kopie aangetekende post.
Het bijwonen van de hoorzitting. Kopieën van alle bewijzen dat de ontruiming voor rechtvaardige zaak is te brengen. In het geval van een mondelinge overeenkomst, noteer de impliciete of verklaarde overeenkomst. Ook een afschrift van de schriftelijke kennisgeving, klacht, en de facturen van elke onbetaalde huur of een huur-grootboek te verstrekken. Presenteren van het bewijsmateriaal en betogen van uw kant van de zaak. Als de huurder niet wordt weergegeven, ontvangt u een vonnis bij verstek.
De beslissing van bezit en bestand vorm EJ-130 met de griffier aannemen na de hoorzitting. Dit is een exploot van bezit waarnaar juridische bezit van uw huur-eenheid. Leveren de dagvaarding bij de sheriff. De huurder heeft vijf dagen te verhuizen zodra de zaak tegen hem wordt geregeerd. Als de huurder zich nog in de lokale bevindt, begeleiden de sheriff tijdens de uitvoering van het exploot.
