Voor huiseigenaars een huis aanvulling plannen, kan schatten van de kosten lijken de grootste frustratie van het hele project. Aannemers bieden over het algemeen schattingen op basis van kosten per vierkante voet, hoewel deze ramingen afhankelijk van het huis van de locatie variëren, de gebruikte materialen en de aannemer/onderaannemers werkzaam op het project. Schattingen tussen de aannemers/onderaannemers ook lopen sterk uiteen, maar door het nemen van een paar voorzorgsmaatregelen kan een huiseigenaar een totale gemiddelde kosten per vierkante voet voor het project bepalen.
Wat die u nodig hebt
- Internettoegang
Beslissen of een aannemer de hele huis toevoeging bouwen zal of onderaannemers elke doen hun deel van het project komt. Een land van de contractant verlangen kosten kunnen duurder zijn dan de kosten van de inbreng van verschillende onderaannemers lijken, maar de huiseigenaar moet bepalen of hij zelf kan toezien op het project, beoordelen van de bevoegdheid van het werk en coördineren van de verschillende onderdelen van het project. Als een aannemer een contract uit te voeren van het hele project ontvangt, zal hij zijn verantwoordelijk voor het instellen van elke onderaannemer of workman in op het juiste moment. Als een huiseigenaar voelt dat hij dit kan beheren, hij kan redden wat geld, maar coördinatie van de onderaannemers impliceert ingewikkelde timing (de onderaannemer te graven van de fundamenten moet komen eerst, dan de lijstenmaker, dan de dakdekker, dan de contractant installeren van de isolatie, enz.), vooral wanneer een aantal van deze subcontractanten moeten terugkeren om te eindigen van kleine onderdelen van de baan. Het prijsverschil tussen het hebben van een aannemer bouwen de hele huis toevoeging of met onderaannemers elke doen hun deel moet figuur in elke schatting van de kosten van de huis-toevoeging.
Krijgen verschillende schattingen voor elk onderdeel van het project, als onderaanneming, of voor het hele project, als één aannemer het huis toevoeging bouwen zal. De goedkoopste bod geeft niet altijd de beste keuze, zoals sommige aannemers/onderaannemers bod laag, maar hun werk niet voldoet aan de normen van kwaliteit bouw. Houd rekening met andere factoren bij de besluitvorming over een aannemer/toeleverancier, zoals hun referenties en hun eerdere werk (altijd vragen om te zien monsters van hun eerdere werk en tot hun verleden klanten spreken). Echter, na ontvangst van meerdere biedingen, een ruwe schatting van de kosten van de huis-toevoeging zal blijken uit het gemiddelde van de biedingen.
Onthouden opvraagt schattingen bij zonder vergunning aannemers. Hun koersen klinkt misschien goedkoper, maar er is geen garantie dat hun werk zal bieden de kwaliteit vakmanschap nodig om te bouwen van een solide huis toevoeging. Daarnaast gelicentieerde aannemers business licenties ingedrukt te hebben over het algemeen aansprakelijkheidsverzekering, die een huiseigenaar in geval van ondermaatse werk zal beschermen.
Het verkrijgen van een raming door een internetsite die snelle citaten biedt. Krijgen deze een offerte kan leiden tot onrealistische verwachtingen, aangezien elke home toevoeging uniek is en hangt af van allerlei factoren waarmee een citaat van de internetsite niet. Sommige van deze kwesties betrekken wild uiteenlopende arbeidskosten van het ene gebied van het land naar een ander, verschillende lichamelijke toestand van het huis (als macht of water lijnen lag in de home toevoeging pad, de elektrische en waterbedrijf verplaatsen moet, toevoegen van extra kosten), topografische lay-out van het huis (als in materialen te brengen is moeilijk omwille van slechte wegen, enz.) en andere verschillen. Echter, de internetsite van de offerte kan bieden een ruwe schatting van een gemiddelde kosten per vierkante voet van de toevoeging van een huis.
