Het kopen van een huis is de grootste aankoop die u waarschijnlijk ooit zal maken. Dat huis verkopen is een spannend en eng propositie. Je geest is gevuld met vragen over hoe lang het zal duren om te verkopen, of je krijgt dicht bij uw vraagprijs en hoe om te kiezen van een makelaar. De juiste makelaar helpt u bij het navigeren van de verkoop van uw huis in ruwe en kalme zee.
Ga online naar onroerend goed sites die lijst van huizen te koop, huizen en verhinderingen in uw buurt verkocht. Noteer de onroerend goed bedrijven die die huizen en hun telefoonnummers verkocht. Zoeken naar "+ real estate + agent + uw stad." Scannen van de aanbiedingen voor verkoop depots en verkocht dicht bij waar u woont. Noteer deze bedrijven en de adressen van de woningen.
Scan de lokale krant voor onroerend goed advertenties in uw buurt. Maak een notitie van het Bureau met de meeste advertenties.
Uw buurt rondrijden en kijk naar huis-voor-verkoop borden. Bel en maak een afspraak om het bekijken van een huis. Merk op hoe de agent organiseert zelf, hoe ervaren ze is over de buurt en het huis. Opvoeden van bezwaren en zien hoe ze reageert.
Vraag vrienden, buren, uw advocaat en accountant voor aanbevelingen.
Noteer de namen van de top drie of vier bedrijven en agenten op basis van het aantal woningen verkocht in de afgelopen 12 maanden en de verwijzingen die u hebt ontvangen.
Bel de agenten die u hebt geselecteerd en vragen of ze zou ook geïnteresseerd zijn in het aanbieden van uw huis. Ze zullen waarschijnlijk zeggen ja. Instellen afspraken ten minste twee uur uit elkaar. U wilt niet dat twee agenten elkaar overlappen.
Onderzoek recente huisverkoop in uw regio via online onroerend goed sites. Noteer het adres van elk huis die in uw buurt, de verkoopprijs en de vierkante lengte heeft verkocht. Notities maken als ze hebben bepaalde faciliteiten zoals een open haard of een zwembad dat je dat niet en vice versa. Bereken de gemiddelde verkoopprijs per vierkante voet en vermenigvuldigen dat keer de vierkante meters van uw huis. Dit geeft u een ruwe home waarde.
Interview elke agent. De agent zal waarschijnlijk komen met een notebook van comps--comparables van huizen verkocht--samen met een lijst van wat hij doet om de markt van het huis, een lijst van huidige huizen te koop en onlangs verkochte huizen. Vraag wat stelt het marketingplan naast andere makelaars in onroerend goed.
Vraag hoeveel nieuwe woningen elke agent lijsten per maand. Vraag hoeveel huizen ze hebben verkocht in de afgelopen drie, zes en 12 maanden. Sommige agenten concentreren op de opbouw van hun aanbiedingen en afhankelijk van andere agenten om de huizen te verkopen. Vragen hoe veel aanbiedingen zijn verlopen zonder wordt verkocht in de afgelopen drie, zes en 12 maanden. Informeer hoe dicht de verkoopprijs is de prijs van de aanbieding van ze heb verkochte huizen.
Vergelijk de prijs van de aanbieding die ze aanbevelen voor uw huis met de ruwe home waarde die je berekend. Als de agent prijs door meer varieert dan 10.000 dollar of zo vragen wat ze het op gebaseerd.
Kies de makelaar die u zich gerust met, en die uw vragen naar tevredenheid beantwoord. Als u op zoek bent naar een snelle verkoop, wilt u een agent die een hoog niveau van productiviteit heeft. Als u het meeste geld voor uw huis wilt, kies de makelaar met de beste verkoopprijs van tot de notering van de prijsvergelijking.
- Je huis schoon en opgeruimd de groenvoorziening zodat de agenten een goede eerste indruk van uw huis krijgen.