Er zijn vaak momenten wanneer broers en zussen komen om te delen eigendom zonder te willen doen. Wanneer uw broer of zus is op zoek te verkopen en u op zoek bent om te kopen van uw broer of zus aandeel, is er een eenvoudige manier doen. Met een quitclaim akte, kan uw broer of zus geven alle eigendomsbelang in het onroerend goed, eigendom toewijzen u alleen of voor u en iedereen met eigendomsrechten op dat specifieke stuk van onroerend goed. De quitclaim akte is snel in te vullen, en met een getuige handtekening, al uw broer of zus de rechten over de eigendom zijn afgestaan. Het moeilijkste deel van het hele proces is akkoord met een prijs voor de eigenschap.
Wat die u nodig hebt
- Professionele beoordeling
- Quitclaim akte formulier
Hebben de eigenschap professioneel beoordeeld zodat zowel u als uw broer of zus een idee van de marktwaarde van het stuk van onroerend goed hebben.
Onderhandelen over een buyout prijs dat aanvaardbaar is voor jullie beiden. De helft van de geschatte waarde zou een aanvaardbaar bedrag voor de buy-out.
De overeengekomen wisselen op middelen en een quitclaim akte formulier dat uw broer of zus van de eigenschap daad als eigenaar van de eigenschap verwijderen zal invullen. U kunt een quitclaim formulier krijgen vanuit uw attorney's office of vanuit een kantoor aanbod slaan dat rechtsvormen draagt.
De quitclaim akte formulier invullen in zwarte of blauwe inkt voor leesbaarheid. Onder locatie van de eigenschap gebruiken het straatadres van de eigenschap of de benaming van het onroerend goed gelegen zo volledig mogelijk. U wilt ervoor zorgen dat iemand de beschrijving voor een andere eigenschap locatie kan niet fout. De juridische beschrijving in het kadaster gebruikt werkt, evenals plot en Subdivisie nummers.
Een lijst van alle eigenaars van de eigenschap onmiddellijk voorafgaand aan de transactie onder de sectie "Kredietgever". Uw broer of zus de naam verschijnt in deze sectie als eigenaar vóór de voltooiing van de akte.
Een lijst van alle eigenaars nadat de transactie is voltooid onder de sectie "Gerechtigde". Uw broer of zus de naam verschijnt niet onder deze paragraaf, afstoten hem van eigendomsrechten over het eigendom. Zorg ervoor dat uw naam voorkomt, echter als koper, samen met alle andere gedeeltelijke eigendom van het onroerend goed behouden.
Hebben al diegenen vermeld in de sectie "Kredietgever" ondertekent het formulier voor een notaris als getuige. Dit is alles dat in de meeste staten vereist voor het wijzigen van eigendom; echter wellicht tot het dossier van het formulier met de provincie die de eigenschap zich in bevindt. Neem contact op met de county clerk bestand dienovereenkomstig te bepalen of dit een noodzaak is.