Als uw versie van de Amerikaanse droom niet maaien van het gazon omvat, denk over het kopen van een condo. Goede opties voor zowel first-time huiskopers en oudere mensen die bereid zijn te krimpen, condos zijn meestal kleiner en minder duur dan een enkele familie huis en aantrekkelijke voorzieningen kunnen opnemen als onderdeel van een vereniging van huiseigenaren (HOA), zoals zwembaden en fitnessfaciliteiten. Bone up op zowel de plussen en de minnen.
Denk na over hoe lang je gaat om te verblijven op een plaats. Het kopen van een condo is geen verschillend dan kopend een single-family home--u wilt daar wonen ten minste een paar jaar om terug te verdienen het sluiten kosten, ervan uitgaande dat de eigenschap zullen waarderen.
Nadenken wat je wilt. Als u niet geïnteresseerd in het zwembad of sauna bent, begrijpen dat de condo's prijs en lopende maandelijkse vereniging vergoedingen zal op basis van hun toepassing ongeacht uw interesse in zwemmen of zweten.
Bezoek verschillende condominium of dorpshuis Gemeenschappen en multiunit gebouwen zodat u weet wat er beschikbaar is waar je woont. Krijg een gevoel voor de heersende prijzen.
Een marktanalyse aanvraagt bij een onroerende goederenagent met betrekking tot de verkoopprijzen van condos in het gebouw of gebied. Controleer de prijs waardering op de marktanalyse om te evalueren hoe snel de condos zijn groeiende in waarde; afgetrokken van de verkoopprijs van de aankoopprijs en delen door het aantal jaren dat de eigenschap heeft plaatsgevonden door de vorige eigenaar voor een ruwe schatting van de jaarlijkse waardering, indien van toepassing (varieert van staat tot staat en van plaats tot plaats), in de buurt.
Verspilt krijgen voor een hypotheek (Zie hoe om te winkelen voor een hypotheek).
Ontdek als het gebouw een goede reputatie heeft. Vraag van de huidige bewoners hoe vaak reparaties en onderhoud nodig zijn, en hoe goed de geluidsisolatie is tussen eenheden.
Bekijk parkeren-, opslag-, veiligheids- en andere voorzieningen.
Vraag om de minuten van een recente vergadering van de vereniging van huiseigenaren (HOA). Ontdek wat de hete kwesties zijn en als leden en tand strijden. Misschien wilt u blijven zoeken--niemand wil leven waar buren zijn op elkaars keel.
Vraagt zich af hoe groot de HOA de reservefondsen (gebruikt om te betalen voor onderhoud en in noodgevallen reparaties aan het gebouw). Hoe groter de reserve, hoe minder een kans van een beoordeling of een eenmalige betaling om de chip in voor een onverwachte kosten. Hoe kleiner de reserve, hoe groter de kans dat u zult worden gefactureerd voor een beoordeling in de nabije toekomst. Sommige staten vereisen periodieke updates van reserves naar leden van de HOA worden gepubliceerd.
Controleren van de HOA geschiedenis van evaluaties om te zien hoeveel hebben geboekt in de afgelopen 10 jaar en hoe groot ze zijn. Deze informatie helpt u bepalen hoe waarschijnlijk het is dat u in de nabije toekomst zal worden beoordeeld, en geven aan hoe goed beheerde het gebouw is. Beter maken beheerde gebouwen minder Beoordelingen.
Praat met andere leden en ontdek hoe restrictieve uw HOA. Bijvoorbeeld, dicteren sommige gebouwen zelfs wat voor soort vakantie u verlichting kan opgemaakt. De dezelfde informatie vragen zoals u zou doen voor het kopen van een huis. Lees de CC & Rs (verbonden, voorwaarden en beperkingen).
Begroting in de contributie van de vereniging, die bovenop uw maandelijkse hypotheekbetaling. Vragen om te helpen bij de financiële planning op lange termijn, de condo vereniging of vereniging vergoedingen zijn toegenomen in de afgelopen jaren. Schatten ook maandelijks onderhoudskosten dat u verantwoordelijk voor naast de vereniging vergoedingen bent.
Doe een voorstel en op de deal te sluiten. Zie Hoe te kopen een huis voor meer bijzonderheden.
- Tellen hoeveel gemeenschappelijke muren met buren voor een gevoel voor hoe veel lawaai u kan horen hebt (of verzenden).
- Enkele appartementsgebouwen worden geconverteerd naar flatgebouwen met koopflats, waardoor u de gelegenheid als de bewoner van een appartement te kopen in het gebouw en bezit van uw eigen plaats. Gewoon omdat je leeft in een gebouw nu betekent niet noodzakelijkerwijs dat het is een goede deal als een lange-termijninvestering, echter. Als uw eigen gebouw wordt geconverteerd naar een condo, net zo aandachtig als u zou doen als je naar een gebouw in de stad kijkt evalueren. Kan je dat het is logischer om te verplaatsen.
