Een belasting akte verkoop is wanneer een graafschap uit de akte aan een eigenschap veilingen om inkomsten die nog niet zijn betaald door de eigenaar. De deal is in principe dat u de belastingen met uw bod, in ruil voor de daad betalen.
Wat die u nodig hebt
- Contant geld
- Internettoegang
- Strategie
Kies een staat die een belasting-akte staat. Hier is een lijst van hen:
Alaska
Arkansas
Californië
Delaware
Georgië
Hawaii
Idaho
Kansas
Maine
Minnesota
Nevada
New Mexico
New York
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
Texas
Utah
Virginia
Washington
Wisconsin![]()
Bezoek van de penningmeester van de county website (of departement van Financiën) en krijg een lijst van eigenschappen om te worden verkocht op de volgende veiling. Hier zijn enkele voorbeeld websites die u krijgt informatie en links naar inkoop of downloaden van hun lijst van eigenschappen:
Sacramento, CA (gratis): http://www.finance.saccounty.net/Tax/TaxSale.asp
Los Angeles, CA: http://ttc.lacounty.gov/Proptax/auction_faq.htm
Alameda, CA: http://www.acgov.org/treasurer/land.htm
Albany, NY: http://albanycounty.com/auction/
El Paso, TX: http://trs.elpasoco.com/Frequently_Asked_Questions.htm
Lane, OR: http://www.co.lane.or.us/MS_Finance_Property/Purchase_Info.htm
Nogmaals, dit zijn slechts enkele voorbeelden. Er zijn honderden counties beschikbaar voor het nemen.
Terwijl op de county website van uw keuze, krijgt u een kopie van de procedures van de veiling en de lijst met eigenschappen. Lees over hen en krijgen vertrouwd gemaakt met hen. Elke provincie is een beetje anders (en elke eigenschap). Zodra u beide hebt gekregen, ben je klaar om verder te gaan.
Kies eigenschappen die potentieel hebben. Verwijzen naar de county lijst die u hebt verkregen in de vorige stap. Het eerste wat dat je moet kijken is de minimale inschrijvingsrente. Iets dat binnen uw middelen te vinden en kijk dan naar de kolom die "structuur" daarin heeft. Dit geeft aan dat er een gebouw een soort op het terrein.
Kijk dan op het adres. Als er een fysiek adres met een huisnummer, zoekt u naar dat adres op Google maps, earth of www.zillow.com. U kunt dan zien voor jezelf door inzoomen of kijken op Zillow om te controleren of er een gebouw op het terrein.
Als het adres geen enkele straat, is het een lege veel of veld; met andere woorden is het nutteloos.
Onderhand hebt u waarschijnlijk versmald onderaan uw lijst aan 2 of 3 eigenschappen - die OK is-Vergeet niet dat dit slechts 1 county. Als u enkele per week uren en vijf of zes graafschappen pick, bent u 12 fatsoenlijk leidt op potentieel goedkope huizen kijken.
Onderzoek. U wilt fundamenteel onderzoek van de eigenschap voor het volgende:
• Wijk waarden
• Andere pandrechten of verplichtingen
• Titel in aanmerking te komenGebruik Google Earth en straat uitzicht op uw voordeel, evenals Zillow.com en een fysieke inspectie van de eigenschap.
Onderzoek andere pandrechten of verplichtingen, is het het beste om te beginnen met wat uw staatswet is vereist. Sommige websites county krijgt u een FAQ-document. Dit kan u een idee geven van al dan niet vorige Verwijzigingen op het terrein blijft. In Californië, bijvoorbeeld geeft de verkoop op de veiling van een belasting-Akte de titel aan de nieuwe eigenaar kosteloos alle voorafgaande lasten, met uitzondering van een paar (die zijn vermeld in de FAQ). Als u geen toegang de informatie online tot, gewoon noemen het county penningmeester of het ministerie van Financiën.
Daarna moet je bij het County Court of van de Recorder office om te zien of er een speciale evaluaties of Verwijzigingen die niet zal uit de eigenschap zoals beschreven in de FAQ of informatie sheet vallen. Een andere optie is om een bedrijf van de lokale titel doe een zoekopdracht op de eigenschap om te zien of het verzekerbaar is. Er kunnen problemen die u niet kunt vinden op uw eigen die anders dat een eigenschap uit de lijst uitsluiten zou. De kansen zijn als er een ingezetene daar binnen de laatste 6 maanden of zo, het is een veilige weddenschap, maar vertrouw niet op dat alleen.
Deelnemen aan de veiling. De FAQ document moet vertellen u alles wat die u weten moet alvorens te gaan voor dat bepaalde county. Het belangrijkste om te onthouden is dat je nooit moet bieden over wat je kunt veroorloven, of wat de prijs te hoog zou brengen. Vergeet ook niet dat u de fondsen beschikbaar als een kascheque nodig hebt voordat u een bod. In sommige provincies de bieder is toegestaan om te vertrekken van de lokalen voor een uur of zo te verkrijgen van een kascheque van de bank, maar nogmaals, dit moet worden vermeld in de FAQ of county procedures.
Repareren, verkopen, houden of huur van het huis. De eigenschap die u koopt zal waarschijnlijk sommige reparatie nodig, of op zijn minst moet je bereid zijn om te doen een soort van herstellings- of onderhoudsdiensten daarop vóór de verkoop. Als je niet goed in huisreparaties kunt u het huren van een aannemer voor het herstellen. Belasting daad veilingen zijn een geweldige manier om geld verdienen, dus geluk!
