Hoe te kopen grond in Mexico

Amerikanen zijn toegestaan voor de aankoop van grond in Mexico onder de Mexicaanse wet voor buitenlandse investeringen, die nationale en buitenlandse investeringen in Mexico bevordert. Buitenlanders kunnen aankopen direct land overal behalve de beperkingsgebieden die binnen 100 kilometer van de U.S./Mexican grens en 50 kilometer van een kust. Bezit land voor niet-residentiële doeleinden in de beperkingsgebieden is mogelijk, maar is speciale toestemming nodig en tot oprichting van een bank vertrouwen genaamd "fideicomiso."

Wat die u nodig hebt

  • Onroerend goed bedrijf
  • Advocaat van de koper (Mexicaans)
  • Bank
  • Notaris
  • Het vinden van een gerenommeerde onroerend goed bedrijf door te controleren hun referenties met de Amerikaanse ambassade of het consulaat in Mexico. Zoeken naar beschikbare eigenschappen die u wenst te kopen. De eigenschap die u geïnteresseerd bent in de aankoop van zien. Als u rechtstreeks een eigenschap interior koopt, werken met uw bank en het onroerend goed bedrijf te verwerven van de eigendom. Instellen van een verbale prijsovereenkomst, opstellen van een gedetailleerde verkoopovereenkomst en een storting neer. Stel een contract opnamekosten voor de boete.

  • Een Mexicaanse advocaat inhuren om onderhandelen over het papierwerk en de voorwaarden van de transactie. Hoewel de onroerend goed transacties zijn vergelijkbaar in Mexico en de VS, zijn ze niet hetzelfde. Buitenlandse kopers te gebruiken Mexicaanse professionals, omdat een Amerikaanse advocaat is niet wettelijk toegestaan tot de wet van de praktijk in Mexico. De advocaat zal hebben aansluitingen voor een notaris en andere diensten die u wilt voltooien van uw verkoop.

  • Veilig een Mexicaanse notaris. Dit is een vereiste. Dit zijn de beoefenaars van juridische beroepen, benoemd door de regering van de Mexicaanse staat te certificeren van de authenticiteit van elke juridische documentatie, zoals een eigendomsakte aan een eigenschap. Elke officiële transactie van uw onroerend goed kopen met uw notaris doen om te voorkomen van fraude.

  • Toepassing voor de financiering van de hypotheek. Mexicaanse banken bieden leningen in pesos; een paar met internationale filialen zal het aanbieden van grensoverschrijdende leningen in US dollars. Sommige Amerikaanse banken en de hypotheekbedrijven kunt financieren in pesos en berekenen van de kosten van de wisselkoers. Neem contact op met uw bank beoogde voor het afspreken van een munt. Veel transacties worden gedaan in contanten, maar een bedrag van $10.000 en omhoog moeten worden gedeclareerd op een speciale douane-formulier wanneer u Mexico invoert.

  • Een vergunning van het ministerie van buitenlandse zaken vóór het aangaan van de gunning van eventuele eigendom te verwerven. Vervolgens een vertrouwensrelatie met de bank, een fideicomiso, als de titel van uw agent voor de eigenschap in Mexico te houden. Door dit vertrouwen, de bank is de eigenaar van de titel van de eigenschap, maar de begunstigde (buitenlandse koper) heeft recht op gebruik en ontwikkeling van het land en een van de vruchten. Geen burgerschapsrechten worden ontleend aan buitenlanders vanwege eigendom en elke ontwikkeling van de eigenschap Mexicaanse wetten moet volgen.

  • Krijgen kopieën van de eigenschap daad, een evaluatie geregeld door uw notaris maken en bereiden uw verschuldigde taksen---met inbegrip van de onroerendgoedbelasting, vertrouwen set-up kosten, honoraria van professionals, beoordeling vergoedingen en kosten van het register. Deze vergoedingen en de verkoopprijs worden betaald op het moment dat u zich aanmeldt met de titel in de notaris kantoor.

Tips & waarschuwingen
  • Controleer de referenties van uw Mexicaans jurist bij het bekijken van zijn licentie (cedula professionele) die een rekening/licentienummer en foto moeten bevatten.
  • Het papierwerk in Mexicaanse real estate transacties is vergelijkbaar met de Amerikaanse papierwerk.
  • Mexico heeft geen gereglementeerde onroerend goed praktijken, dus het is het veiligst voor buitenlandse kopers te gebruiken van vastgoed en beoefenaars van juridische beroepen om verkoop van legitieme onroerend goed.
  • Don't get gevangen in tijd-limiting contracten voordat de bank de middelen van de hypotheek voor u voor de aankoop van uw woning heeft.

Gerelateerde Artikelen

Hoe te kopen grond in Schotland

Hoe te kopen grond in Schotland

Hoewel Schotland deel van het Verenigd Koninkrijk uitmaakt, zijn de gerelateerde aan het kopen van land in Schotland wetten niet hetzelfde als in Engeland, Wales of andere landen. Voordat u land in Schotland koopt, moet u weten de specifieke wetten d
Hoe te kopen grond in Arkansas

Hoe te kopen grond in Arkansas

Aankoop van onbebouwde grond is een hete trend, zoals sommige mensen van de stad zijn langzaam bewegen terug in het land en afwikkeling op het platteland. Land in Arkansas is populair vanwege de vele kleine steden en grotere steden dicht bij. U hebt
Hoe te kopen grond in Ohio

Hoe te kopen grond in Ohio

Kopen van land in Ohio kan een eenvoudig proces of het kan u voorzien van uitdagingen. Als je weet wat je moet tevoren, en bereid zijn, zult u beter kunnen omgaan met situaties als ze zich voordoen. Land in Ohio kan worden gebruikt voor recreatieve p
Hoe te kopen grond in Washington

Hoe te kopen grond in Washington

Washington is een staat in een gebied dat bekend staat als de Pacific Northwest van de Verenigde Staten. Washington is bekend om een mooi en divers landschap van bossen, vlaktes en boerderijen. In 2009 was van de Braziliaanse bevolking ongeveer 6,5 m
Hoe te kopen grond in Canada

Hoe te kopen grond in Canada

Kopen van land in Canada is een geweldig idee als je op zoek bent voor geweldig weer en prachtige landschap. Het kost veel tijd om te vinden van de perfecte Canadese plot, maar het is goed de moeite in het einde. Canada heeft zoveel te bieden en bied
Hoe te kopen grond in Montana

Hoe te kopen grond in Montana

Kopen van land dat niet is ontwikkeld kunt potentiële huiseigenaren om hun droomhuis te bouwen. Montana is een westelijke staat met een bevolking van ongeveer 900.000 inwoners. De topografie van Montana is een derde bergen en de andere twee derde is
Hoe te kopen grond in het buitenland

Hoe te kopen grond in het buitenland

Kopen van land in ruil voor investeringen, is ontwikkeling, pensionering of vakantie in een vreemd land een opwindende manier om de wereld en een nieuwe cultuur te ontdekken. Er zijn veel mogelijkheden in de ontwikkelde landen als ontwikkelingslanden
Hoe te kopen grond in Arizona goedkoop

Hoe te kopen grond in Arizona goedkoop

Arizona, de Grand Canyon staat, biedt oude ruïnes, moderne steden en mooie uitzichten van de woestijn. Met haar warme wintertemperaturen is Arizona de bestemming staat voor vele zogenaamde "snowbirds", die brengen de zomer in een koele zomer kli
Hoe te kopen grond in Alaska

Hoe te kopen grond in Alaska

Het departement van natuurlijkehulpbronnen (DNR) voor de staat houdt toezicht op het mooie en externe Alaskan land. Alaska's DNR aanbiedingen land zowel voor particulier eigendom en afwikkeling, volgens de DNR-website. Als u niet een inwoner van Alas
Hoe te kopen grond in het Verenigd Koninkrijk

Hoe te kopen grond in het Verenigd Koninkrijk

Mensen in het Verenigd Koninkrijk kopen vaak land en onroerend goed, niet alleen voor hun eigen gebruik, maar als een investering. Dit draagt uiteraard een zekere mate van risico. De waarde van onroerend goed en land nauw verbonden is met de toestand
Hoe te kopen grond in China

Hoe te kopen grond in China

Als's werelds snelst groeiende economie, China steeds meer en meer aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders en eigenschap is aan de bovenkant van de lijst. Met een van de snelst veranderende markten is het belangrijk om te blijven up to date met
Hoe te kopen grond in Alabama

Hoe te kopen grond in Alabama

Kopers hebben vele redenen te willen verwerven van grond in Alabama. Deze d'Azur staat heeft alles van bergen te stranden, plus rivieren, moerassen en bayous op zijn 50.000 vierkante mijlen.GeografieVolgens het Amerikaanse ministerie van landbouw was
Hoe om te kopen goud in Mexico

Hoe om te kopen goud in Mexico

De onzekerheid van de mondiale wisselkoersen, investeringen en economische markten maakt goud een goede keuze om uw geld te besparen. De World Gold Council beweert dat "vraag consequent levering overtreft" voor goud, dus houden het voortdurend c
Hoe te kopen van de stad-Land

Hoe te kopen van de stad-Land

Navigeer door lagen van gemeentelijke processen aan het verwerven van grond stad-eigendom. Lokale overheden bieden land door veilingen en speciale programma's. Het bepalen van uw behoeften als een toekomstige landeigenaar te halen van de eigenschap e