Betalen onroerendgoedbelasting wellicht een onaangename karwei voor de meeste mensen die woningen of commerciële eigendom, maar die belastingbetalingen zijn wat toestaan de stad en provincie regering openbare dienstverlening zoals straat reparatie-, brand-, politie- en hulpdiensten. Wanneer de eigenschap belastingen niet op tijd betaald worden, bevoegd meeste staat of county regeringen verkopen ofwel Verwijzigingen fiscale of fiscale daden als een manier om het verzamelen van het geld verschuldigd.
Verwijzigingen voor belasting worden verkocht aan beleggers met de belofte van belang of sanctie vergoedingen als winst wanneer het onderpand terug wordt betaald door de eigenaar. Wanneer fiscale daden worden verkocht, echter de eigendom van het onroerend goed zelf wordt geveild voor investeerders en de oorspronkelijke eigenaren hebben meestal geen manier om te heroveren van eigendom.
Verwijzigingen voor belasting worden in de staat Californië, niet verkocht. In plaats daarvan, de staat houdt regelmatig belasting certificaat verkoop aan de veiling af eigenschap die achterstallige belastingen voor vijf jaar of meer heeft gehad. Winnaars van fiscale certificaat verkoop ontvangen de eigenschap akte binnen 30 dagen na de veiling.
Bezoek de Los Angeles County eigenschap penningmeester en de tollenaar website (zie bronnen) als u wilt fiscale akte verkoop woning vinden in Los Angeles County. Om te zoeken naar eigenschappen in andere provincies van Californië, de website specifiek county die u in geinteresseerd bent.
Volg deze instructies voor het verkrijgen van een lijst met beschikbare eigenschappen. Eigenschappen voor fiscale veiling in specifieke plaatselijke kranten worden vermeld, in sommige provincies de lijsten en zijn beschikbaar voor het online doorbladeren. In Los Angeles county moet u kopen op een veiling-boek of bezoek aan de county penningmeester kantoor tijdens de kantooruren te bekijken van het boek. In Alameda Provincie echter kan u inloggen op hun online veiling website bekijken van de bijgewerkte lijst van de eigenschappen van de veiling.
Bezoek elke eigenschap die u geïnteresseerd bent in om te controleren of de voorwaarde en de aanbieding van nauwkeurigheid. Neem nota van die eigenschappen die u wilt kopen van fiscale attesten voor.
Invullen en indienen van de vereiste bieder registratie papierwerk voor elke provincie die u strekking voor overnemen belasting lien certificaten. Over het algemeen is een vorm van W-9 vereist voor indiening met de Internal Revenue Service (IRS), zoals fundamentele bieder registratieformulieren. Elke provincie wellicht kleine verschillen in hun eisen zo goed. Vele Californië provincies voeren hun belasting certificaat veilingen online. Alameda en Solano County moeten u zich registreren op Bid4Assets.com bijvoorbeeld, en plaats een storting van $5.000.
Deelnemen aan de veiling op de opgegeven datum en tijd. Zorg dat u om vereist identificatie als de veiling in persoon is. Online veilingen vereist dat alle papierwerk en deposito's in te dienen ten minste vier dagen voordat de veiling is gepland om te beginnen. Winnende bieders kan de saldi van de veiling met een kascheque, wire transfer of elektronische overboeking betalen.
- Eigenschappen worden verkocht "as"is. Californië raadt u bezoekt en potentiële eigenschappen weergeven in persoon voordat bieden op hen op een veiling.
