Navigeer door lagen van gemeentelijke processen aan het verwerven van grond stad-eigendom. Lokale overheden bieden land door veilingen en speciale programma's. Het bepalen van uw behoeften als een toekomstige landeigenaar te halen van de eigenschap en het programma dat het best past bij uw doelstellingen.
Wat die u nodig hebt
- Telefoon
- Pen
- Papier
Hoe te kopen van de stad-Land
Identificatie van de kenmerken die u in een stad-eigendom bezit wilt. Vind locatie, landgebruik, zonering, geologische kenmerken en landmark aanwijzing. Laat uw doelen als een landeigenaar welke kenmerken u--beïnvloeden zoeken als u van plan bent te rehabiliteren van een bestaande huis in een bezit van de huur, u bent op zoek naar een andere eigenschap dan iemand die overweegt om te bouwen van een kantoortoren.
Bepalen van de huidige en verleden land gebruik van de eigenschap. Bezoek de website om te controleren als er bezette of leegstaand structuren op de site zijn. Onthouden dat onroerend goed beschrijvingen online en in de bestanden niet altijd met de meest recente status van eigenschappen. Bezoek van uw stad eigenschap griffie om te bepalen uit het verleden gebruik van de site.
Onderzoek de aanwijzing van de zonering van de eigenschap. Weet dat de aanwijzing van de zonering de grootte en de vorm van structuren op een eigenschap en de soorten toegestane vormen van landgebruik bepaalt. Neem contact op met uw stad planning afdeling of raadpleeg die uw stad code om te bepalen wat is toegestaan op het terrein van de stad dat u selecteert de zonering.
Graven in de grond. Informatie over ondergrondse stromen, de specifieke voedingsstoffen in de bodem en andere geologische kenmerken die van invloed kunnen zijn voor de soorten structuren die kunnen worden opgebouwd en wat voor soort vegetatie zal groeien op een eigenschap. Huur een geoloog, indien nodig, voor het analyseren van de bodem.
Weten de aanwijzing van de landmark van de eigenschap. Begrijp dat landmark status aan sites die historische, culturele en architecturale betekenis hebben wordt gegeven. De lokale landmark behoud Commissie moet alle wijzigingen aangebracht in de eigenschappen van de gelandmerkte preapprove.
Maak een lijst van eigenschappen die aan uw eisen voldoen en binnen uw budget. Factor in onderhoud, sloop, bouw, belastingen en andere kosten dan de aankoopprijs van de eigenschap.
Het bijwonen van een eigenschap veiling--stad en county regeringen aanbod in beslag genomen en afgeschermd eigenschappen bij openbare verkopingen. Begrijp ook dat verschillende gemeenten verschillende regels over veilingen hebben. Bel uw lokale stad planning afdeling of afdeling van de financiën van de stad om te bepalen hoe om zich te kwalificeren als deelnemer van een veiling.
Onderzoek stad land programma's. Onthoud, lokale overheden hebben programma's voor verschillende soorten landeigenaren zoals eerst huiseigenaren, ondernemers en organisaties zonder winstoogmerk. Bepalen welk programma die het beste past bij uw doelen als een toekomstige landeigenaar.
Het kopen van een stad-woning die voldoet aan uw behoeften en uw budget past.
- Bezoek alle eigenschappen die u denkt over het kopen in volgorde ervaring, de geuren, geluiden en andere immateriële activa die niet kunnen worden bepaald door te kijken naar een bestand.
- Landmark aanwijzing kan positief of negatief invloed hebben op de waarde van een eigenschap, afhankelijk van de locatie, de economie en het geplande gebruik.
- Afgelopen grondgebruik die bevatten giftige chemische stoffen zoals asbest, lood verf en Stomerij oplossingen vertalen in een dure opruimen voor u als eigenaar van een toekomstige eigenschap.
- Het huis en de familie financiën Resource Center waarschuwt afscherming veiling deelnemers dat bieders op dergelijke veilingen vaak niet de kans om te inspecteren de eigenschap, wat zich naar verhoogd risico vertaalt hebben.
