Kopen van een huis in Londen is duur. De prijzen van onroerend goed in de Engelse hoofdstad zijn veel hoger dan in andere gebieden van het land. Kopen van een huis in Londen is ook een uitgesponnen aangelegenheid, die 12 weken, gemiddeld, beslissen op een huis tot het uitwisselen van contracten. Er is veel wettigheid betrokken, en moet je bereid zijn te marchanderen over de prijs die u bereid bent te betalen.
Een huis vinden. Registreer met makelaars in Londen en gebruik van de online eigenschap websites zoals RightMove. Wijken van Londen zoals Chelsea, Kensington en Knightsbridge zijn erg duur. Up-and-coming gebieden van Londen omvatten Dalston, New Cross en Stratford, deze gebieden opnieuw worden gegenereerd als onderdeel van de Olympische spelen van Londen in 2012. Gebruik het waar is mijn eigenschap kaart om een idee van Londen huizenprijzen per regio.
Contact met banken en kredietverstrekkers om een hypotheek te beveiligen van de hypotheek. De belangrijkste geldschieters van de UK zijn Barclays, Lloyds en HSBC en de building society, Nationwide. Bespreken wat voor soort aankoop die u wenst te maken met uw geldschieter: erfpacht of freehold. Een residuele aankoop betekent dat je eigen huis regelrechte, dat een leasehold aankoop koopt u het recht om te leven in een eigenschap, in plaats van eigendom van de goederen zelf. Veel lease-overeenkomsten worden verleend op een termijn van 99 jaar terwijl sommige uitgevoerd voor 999 jaar.
Krijg een inspectie en waardering gedaan. Het is belangrijk dat u tijdig van eventuele problemen met de eigenschap markeren. Als er een groot structureel probleem met de eigenschap, is het mogelijk om een vermindering in de vraagprijs, zodat voor reparaties die u zult moeten maken kunt. Als de problemen onoverkomelijk zijn, weg te lopen. Prijzen voor een volledige structurele enquête in Londen variëren van 100 pond voor een 50.000 pond plat tot 250 pond voor een woning van 200.000 pond. Sommige UK hypotheekverstrekkers bieden een gratis Structuurenquête.
Doe een voorstel. Dit zal worden gedaan door de onroerende goederenagenten die verantwoordelijk is voor de eigenschap of, soms, rechtstreeks met de eigenaars van het huis. Laag bod is om te beginnen met als het waarschijnlijk dat uw eerste aanbieding niet geaccepteerd worden. Makelaars in Londen nemen meestal tussen 2% en 3,5 procent Commissie op de verkoop van een huis, dus het is in hun belang te rijden de prijs zo hoog mogelijk. Herinner me dit en hard onderhandelen.
Het huren van een advocaat. Zodra uw bod is aanvaard, moet u een advocaat om te zorgen voor al het juridische papierwerk. Het is mogelijk om dit zelf te doen, maar de consequenties van het maken van een fout kunnen rampzalig zijn. Veel hypotheekverstrekkers in het Verenigd Koninkrijk aandringen op een professionele advocaat ingehuurd.
Uw hypotheek bij de bank te voltooien en, als alles in orde is, uitwisseling contracten met de huiseigenaar. Zowel u als de huiseigenaar moeten ondertekenen van het contract, juridisch bindend beide partijen aan de verkoop. Een storting, meestal in de regio van 10 procent van de vraagprijs, moet worden besteed aan de verkoper.
