Hoe te onderhandelen met een makelaar



Door de wet in vele delen van het land is van een onroerend goederenmakelaar Commissie overeen te komen. Veel consumenten niet dit realiseren en de Commissie verzocht te betalen. Real estate commissies zijn over het algemeen 6 tot 7 procent van de verkoopprijs van de woning. Na het wonen in een huis voor een aanzienlijke hoeveelheid tijd, opbouwen van eigen vermogen, kan de Commissie die u kan worden gevraagd te betalen uw makelaar aanzienlijk zijn. Met onderzoek en vasthoudendheid, kunt u het vinden van een makelaar die de Commissie zal onderhandelen.

  • Bel ten minste drie makelaars en aanvragen van een marktanalyse van uw woning. De agenten moeten beschouwen het huis voordat het kraken van de nummers. Tijdens dit bezoek, verzoeken dat de agent brengen voorbeelden van afgelopen marketing inspanningen en een marketingplan voor uw huis bij haar terugkeer bezoek om te presenteren van haar marktanalyse. Vertel haar dat u bijzonder geïnteresseerd bent in de gemiddelde hoeveelheid tijd die een huis op de markt in uw omgeving doorbrengt. In vastgoed jargon, staat dit bekend als de dagen op de markt of DOM.

  • Bepaalt de hoeveelheid real estate Commissie die u zal betalen. De agent waarde schatting te vermenigvuldigen met de Commissie in rekening gebracht op uw gebied. Bijvoorbeeld, als de marktwaarde van uw woning 300.000 dollar is, en de standaard commissiepercentage in uw omgeving 6 procent is, is de hoeveelheid real estate Commissie die u betaalt $18.000. Dit bedrag is over het algemeen verdeeld tussen de koper en verkoper makelaars. Het is dan weer verdeeld tussen de makelaars en bij de tussenpersonen, volgens het schema van de Commissie voor elke agent. Sommige agenten ontvangen 20 procent; anderen ontvangen aanzienlijk meer.

  • Bepalen hoeveel uw agent zal verdienen met de verkoop van uw huis. Dit is gemakkelijk te bepalen door te vergelijken hoeveel dagen uw huis dreigt te besteden op de markt aan hoeveel zijn Commissie zal zijn. Bijvoorbeeld, als de meeste huizen op uw gebied binnen 30 dagen en de bedragen van de Commissie aan $18.000 verkopen, zal elke makelaar maken $9000. De diensten aangeboden door de Realtor bleke in vergelijking met de hoeveelheid geld die u moeten hem betalen zal, bent u in een goede onderhandelingspositie. Bepalen hoeveel van een korting die u wilt. Vijftig procent is niet ongehoord van, maar het bedrag moet worden bepaald door het analyseren van hoeveel werk het zal duren om uw huis te verkopen.

  • Het vinden van manieren om de agent geld te besparen. Sommige van haar contante uitgaven als een makelaar zijn vastgesteld, zoals de bewegwijzering, MLS contributie en vergrendelen van de vakken. Anderen afhankelijk van het huis die ze heeft vermeld. Allermeest naar de agent werk wordt uitgevoerd in de periode van de borg, maar nooit zal ze een dagje compleet acht uur op uw aanbieding. Bieden voor het verlichten van de agent van bepaalde marketing taken. Opendeurdagen niet verkopen huizen, dus laat de agent weten dat deze tijdrovend en overhyped taak iets wat die ze hoeft is te doen. Als je goed met een camera, leveren de agent foto's van het huis voor de MLS en andere marketing plaatsen. De meer marketing taken die u, hoe meer kans nemen kunt ze zullen om te onderhandelen over de Commissie tarief.

  • Gaan naar de volgende agent op uw lijst, toen je een Realtor die weigert tegenkomt te onderhandelen. De Realtor zwembad is groot, en er zijn velen die wordt geaccepteerd bij onderhandelingen.

Tips & waarschuwingen
  • Alleen onroerende goederenagenten die lid van de National Association of Realtors zijn kunnen noemen zichzelf makelaars.
  • Zorg ervoor dat de aanbieding akkoord de overeengekomen commissiestructuur weerspiegelt.

Gerelateerde Artikelen

Hoe te onderhandelen met een NYC appartement makelaar

Hoe te onderhandelen met een NYC appartement makelaar

Appartement asielzoekers in NYC vereisen vaak de diensten van een makelaar of appartement makelaar om hen te helpen bij het veiligstellen van een Appartement lease. Terwijl de vergoedingen door appartement makelaars kunnen vrij hoog zijn, zijn de vol
Hoe te onderhandelen met een feestzaal

Hoe te onderhandelen met een feestzaal

Een feestzaal is een standaard locatie voor een bruiloft, zakelijke lunch of een andere gebeurtenis. Hoewel prijsonderhandelingen een gemeenschappelijk aspect is van het boeken van een feestzaal, zijn mensen vaak aarzelend of niet bewust van hoe effe
Hoe te onderhandelen met een tweede in een korte verkoop

Hoe te onderhandelen met een tweede in een korte verkoop

Een korte verkoop is een situatie waarin hypotheekverstrekkers minder dan het volledige bedrag van beginsel, de rente en de sancties die zijn verschuldigd op een lening van het huis aanvaarden, waardoor het onderpand van de hypotheek te worden vrijge
Hoe te onderhandelen met een verkoper meubelen

Hoe te onderhandelen met een verkoper meubelen

Onderhandelen met de verkoper van een meubilair is vaak gedaan door klanten die in de markt voor nieuwe meubels. Meeste mensen aankoop van meubels begrijpen niet dat als het kopen van de auto, de prijs is niet noodzakelijk wat u zult moeten betalen.
Hoe te onderhandelen met een peuter

Hoe te onderhandelen met een peuter

Uw peuter kan zijn klein, maar ze heeft waarschijnlijk sommige super-gerangschikte adviezen en verlangens. Effectieve ouderschap van een jong kind omvat onderhandelen over ontluikende onafhankelijkheid te erkennen en leer je kleintje hoe problemen op
Hoe te werken met een makelaar om uw huis te verkopen

Hoe te werken met een makelaar om uw huis te verkopen

Weinig mensen kopen huizen zonder een makelaar maar veel mensen proberen te verkopen een huis zonder de hulp van een onroerend goed professional. Hoewel het lijkt misschien dat een huis verkoper meer geld op zijn of haar eigen maken zal, ze kunnen ei
Hoe te onderhandelen met een Temp-Agentschap

Hoe te onderhandelen met een Temp-Agentschap

Temp agentschappen, die worden ook wel aangeduid als uitzendbureaus, personeel van de agentschappen of tijdelijke diensten, helpen werkgevers vinden gekwalificeerde kandidaten om hiaten te vullen in de werkgelegenheid, zoals van werknemer bladeren of
Hoe te onderhandelen met een motorfiets Dealer voor de beste prijs

Hoe te onderhandelen met een motorfiets Dealer voor de beste prijs

Bij de aankoop van een nieuw voertuig, een minibus of een motorfiets, is het altijd belangrijk om te onderhandelen over de prijs met de dealer. Onderhandelen voor slechts een paar minuten en kennen de feiten over de motorfiets kunnen uiteindelijk bes
Hoe te onderhandelen met een bouwer

Hoe te onderhandelen met een bouwer

Huren van een bouwer om te voltooien van een bouwproject is een dure onderneming. Of u commercieel vastgoed proberen op te bouwen, is bouwen van uw droomhuis of alleen het toevoegen van een extra kamer aan uw huis, huren van een bouwer de belangrijks
Hoe u uw huis met een makelaar

Hoe u uw huis met een makelaar

Mensen die serieus over verkoop van hun onroerend goed moeten overwegen het met een makelaar. Echter wellicht elke makelaar die is gelicentieerd in uw bepaalde staat niet de perfecte match voor uw situatie. In uw zoektocht naar het vinden van de best
Hoe te onderhandelen met de oorspronkelijke schuldeisers nadat een Account is omgezet naar collecties

Hoe te onderhandelen met de oorspronkelijke schuldeisers nadat een Account is omgezet naar collecties

Onderhandelen met een oorspronkelijke schuldeiser nadat een account heeft overgedragen aan collecties kan mogelijk bespaart u geld. Schuld onderhandelen houdt stelt een aanbod tot dading te regelen van een schuld voor minder dan u verschuldigd bent.
Hoe Trade aandelen zonder een makelaar

Hoe Trade aandelen zonder een makelaar

Vele jaren geleden, was met een makelaar essentieel als je wilde voorraden handel. Alleen een makelaar had toegang tot duur onderzoek dat de kleine belegger nodig. Online handel was niet beschikbaar, dus u moest gaan rechtstreeks naar een makelaar. M
Hoe te onderhandelen met Citibank Credit Card

Hoe te onderhandelen met Citibank Credit Card

Onderhandelen met een creditcardbedrijf kan lijken intimiderend, maar soms gewoon oppakken van de telefoon en het geven van het bedrijf dat een gesprek kun je verder dan je zou denken. Aanroepen van Citibank over uw credit cards kan potentieel krijg
Tips over onderhandelen met een autoverkoper

Tips over onderhandelen met een autoverkoper

Als het gaat om een voertuig te kopen, is het uiterst belangrijk dat u bedreven in de kunst van het onderhandelen bent. Vaak een autoverkoper zal proberen te overtuigen u betaalt teveel voor een auto zodat kan hij een hogere provisie ontvangen. Weten