Veel dingen zou kunnen leiden tot een verlangen om te ontbinden van een Home Owners Association (HOA); misschien financiële verantwoording is twijfelachtig of regels zijn ook beperkende of gedwongen willekeurig. Ongeacht de katalysator, kan het zeer moeilijk te los en HOA. U kunt rally van uw buren en veel van de voorbereidende werkzaamheden te bereiken jezelf; Toch zult u waarschijnlijk nodig de hulp van een advocaat om succesvolle ontbinding van een HOA.
Verkrijgen en van de HOA bestuur documenten grondig te lezen. Bepalen of de HOA is georganiseerd als een corporatie for-profit, non-profitorganisatie of beperkte aansprakelijkheid, en noteer de beleidsmaatregelen en procedures met betrekking tot ontbinding. Bijzondere aandacht besteden aan hoe van de HOA gemeengoed is om te worden vervreemd en bepalen als ontbinding van de HOA kan resulteren in eigenaars worden gedwongen om hun eigendom te verkopen.
Het doek van uw buren om na te gaan of u hebt genoeg steun voort te zetten van ontbinding, meestal 66 tot en met 80 procent van de HOA-lidmaatschap. Zorg ervoor u aanhanger contact informatie en regelmatig communiceren gedurende het hele proces.
Onderzoek staatswetten HOAs om te bepalen als u kunt voldoen aan de wettelijke normen voor ontbinding. Verscheidene staten voldoen aan de codes uiteengezet door de uniforme gepland Gemeenschap (UPCA) en de handelingen van de uniforme gemeenschappelijke belang eigendom (UCIOA). Neem contact op met de Secretary of State om na te gaan van het proces van ontbinding van een vennootschap van het type dat de HOA is georganiseerd in de landen die niet aan de beide act voldoen.
Een ontmoeting met eigenaren voorstander van ontbinding van de HOA. Verslag van de verzamelde gegevens en maak een uitputtende lijst van onbeantwoorde vragen en kwesties.
Zoek een onroerend goed advocaat goed-bedreven in HOA wet en sympathie voor uw positie. Document van de redenen voor de voorgestelde ontbinding en Let op hun inzicht in de kracht en de zwakke punten van uw zaak.
Verslag uitbrengen aan de groep de eigenaren en beslissen welke advocaat inhuren om te zetten uw pak te ontbinden van de HOA.
- Interview verschillende juristen hen uit te nodigen om te spreken met de groep van de eigenaren van de ondersteunende alvorens een besluit van de huren.
- Veel vastgoed advocaten maken een directe winst van de HOA-industrie. Onderzoek van de advocaten voorkeuren grondig voorafgaand aan huren.
- Vergaren van de steun nodig van de eigenaar kan worden ontmoedigend. Vergeet niet dat het bestuursorgaan van de HOA is uw buren. Ze zal vrijwel zeker werken te dwarsbomen van uw inspanningen en mogen gebruik maken van tegenmaatregelen tactieken tegen degenen die ontbinding.
- Eigenaars in de eigenschappen van de horizontale zoals torens zijn vaak contractueel verplicht om te verkopen hun eenheden wanneer de HOA wordt ontbonden.