Titel, is in termen van onroerend goed, de keten van eigendom geschiedenis van een stuk van onroerend goed. Vertroebeld titel betekent de eigenaar geschiedenis is onduidelijk of heeft een groot probleem. Bijvoorbeeld, een losse of "ontbrekende" daad aan een voorafgaande eigenaar die later de eigenschap wolken de titel, verkocht zoals hij had niet het wettelijke recht om te verkopen zonder een opgenomen akte in zijn naam bewijs van eigendom. De eigenaar van een eigenschap krijgen niet titel verzekeringen, vereist door de meeste kredietverstrekkers voor hypotheken, zonder significante titel kwesties regelen. Soms kunt u een bewolkte titel regelen door het verkrijgen van de gecorrigeerde of verloren documenten worden ingediend, maar moet u mogelijk de titel uitgeschakeld door een rechtbank.
Een overzicht van de problemen met de titel van het huis. Schrijf op een mogelijke oplossing voor elk. Bijvoorbeeld, als de kwestie betrekking heeft op een ten onrechte uitgevoerde daad van de voorgaande eigenaar, probeer contact met hem. Vragen als hij een corrigeren daad ondertekenen zal, zoals de gecorrigeerde akte indienen in de county land records voor het probleem zorgen moet. Neem contact op met kredietverstrekkers voor ongeregistreerde oude hypotheek lozingen. De kredietgever kan nog de kwijting op record. Proberen op te lossen alle problemen door het indienen van corrigeren of ontbrekende documenten, indien mogelijk.
Ga naar de officiële website van de provincie of de gemeente. Wetten op rustige titel acties bekijken, te vinden onder de wetten van het onroerend goed. Druk af of noteer de wetten voor verwijzing.
Bezoek de lokale rechtbank die jurisdictie over de real estate locatie. Vraag naar de formulieren voor een rustige titel actie, een kopie van de court rules en instructies beschikbaar.
Invullen van de formulieren. De eiser is de huidige eigenaar, terwijl de verweerder is de partij die de oorzaak is van de bewolkte titel. Bijvoorbeeld, voor een ontbrekende kwijting van de hypotheek is de verweerder de laatste hypotheekhouder van de record. Alle feiten op de petitie, met inbegrip van wat de titel vertroebelt en waarom het Hof de zaak moet duidelijk worden vermeld. U kunt bijvoorbeeld een ontbrekende aanzuiveringstermijn voor een oude lening aangeven dat de lening is niet langer juridisch afdwingbaar omdat te veel tijd voor juridische collectie onder staatswetten verstreken. Noem de wetten die u naar verwijzen.
Het verzamelen van bewijs dat uw claim ondersteunt en heeft betrekking op het geval. Bijvoorbeeld, krijgen een gewaarmerkte kopie van een oude hypotheek zonder een lozing vanuit de county clerk of recorder's kantoor. Krijg de huidige akte aan de eigenschap of een voor eensluidend gewaarmerkt afschrift te bewijzen dat hij eigenaar van de eiser.
Het bestand van de vormen in de lokale rechtbank. Volg alle instructies van de aankondiging van het Hof. U zal moeten dienen bericht van de actie op de verweerder door wijze die het Hof vereist. Moet u wellicht naar bestand een aanhangigheid of bericht van de rechtszaak, in de county land records. Vragen van het Hof over de eisen inzake kennisgeving en opname en volg alle instructies.
Wacht op bericht van de datum van het Hof. Breng bewijs of verwante documenten met u. Worden duidelijke, beknopte en plak de de feiten. Wees bereid om vragen te beantwoorden.
