U kan hebben verworven een onverdeelde rente in onroerend goed samen met een echtgenoot of andere mensen opzettelijk via een notariële akte of onbedoeld door overname. Elke persoon kan hebben hun idee van hoe de eigenschap of de opbrengst van een verkoop moeten worden verdeeld. Als u gelukkig bent, alle eigenaren een akkoord zullen bereiken en de divisie minnelijke wijze zal optreden. Als u niet zo gelukkig bent, maar kan u onderworpen argumenten en vorderingen van oneerlijkheid. Of gepartitioneerd bij overeenkomst of gedwongen verkoop, er zijn manieren om het verwerven van een aparte belang in gezamenlijk eigendom onroerend goed of ten minste uw deel van de opbrengst van de verkoop.
Verkopen en de opbrengst splitsen overeenkomst bij het vinden van een koper voor de eigenschap. Als u en uw echtgenoot zijn scheiden met gezamenlijk eigendom onroerend goed, hebben uw advocaat bereiden een scheiding overeenkomst deel uitmaken van uw echtscheiding decreet waarin staat dat de woning zal worden verkocht en de opbrengst verdeeld of in welke percentages de twee van u vast. U heeft ook eigenschap geërfd samen met uw broers en zussen bij overlijden van een ouder. Als alle gezinsleden zijn overeengekomen om het pand te verkopen, hebben uw advocaat bereiden een akte voor alle broers en zussen of de persoonlijke vertegenwoordiger van de overleden ouder landgoed te ondertekenen overbrengen aan de koper. Als het pand wordt verkocht na een overlijden, de opbrengst zal ofwel worden even tussen broers en zussen of splitsen volgens de voorwaarden van een testament.
Huur een landmeter en een taxateur als het is de bedoeling van de eigenaars te verdelen de eigenschap in even overeengekomen eigendom aandelen. Het moet werken nauw samen met de landmeter en de taxateur om ervoor te zorgen dat elk perceel ondervraagde heeft een waarde die gelijk is aan het aandeel van de juiste eigendom voor elk individu. Bijvoorbeeld, wellicht een perceel met directe weg voorgevel een grotere waarde dan een terug perceel met een ingress- en egress erfdienstbaarheid voor toegang. Daarom kan het terug perceel worden toegewezen areaal van de meer dan een pakje van de voorgevel weg. Deze methode zal worden ingewikkelder dan een verkoop en zal landmeten en beoordeling kosten. Als de eigenschap familie land is en de partijen het niet overgebracht aan derden willen, kan dit wel een optie.
Het gerecht verzoeken voor een verkoop voor divisie of definitief uitspreken van de echtscheiding de toekenning van aandelen van de eigenschap. Als de eigenschap kan niet vriendschappelijk worden verdeeld of er titel vraagstukken waarin de exacte eigendomsbelang van ieder individu kan niet worden bepaald of een van de partijen weigert akkoord gaan met de verkoop aan een bonafide koper ten koste van de andere eigenaren, kan het Hof een bevel tot verdeling of een definitieve echtscheiding tot vaststelling van de uiterste wilsbeschikking de invoeren. Als een van de partijen weigert over te brengen van hun belang, kan het Hof een order vesting titel of machtiging van de griffie van de rechtbank te brengen van het belang van de weigerende partij bij akte van de clerk's invoeren.
