Echtscheiding beïnvloedt niet alleen de emotionele gezondheid, maar ook de financiële gezondheid. Als een huis en een hypotheek deel uit van een eerste huwelijk maakten, zal splitsing van deze activa een onvermijdelijk onderdeel van het echtscheidingsconvenant, ook. Helaas, veel van het besluit niet zal in uw handen; daarentegen zal een scheidingshof toewijzen van de activa van het huwelijk en de twee partijen te vestigen van de schuld op het huis verlaten.
Wat die u nodig hebt
- Hypotheek papierwerk
- Inkomen documenten
- Kopie van een echtscheidingsconvenant
Bekijk de kopie van uw scheidingsregeling met uw voormalige partner en uw twee advocaten. Deze bijeenkomst behandelen als een zakelijke transactie. De echtscheiding rechter zal heb besloten wie is gerechtigd tot het hele huis. Deze bijeenkomst is om te beslissen hoe omgaan met de hypotheek.
Het herfinancieren van het huis onder uw eigen naam. U zult moeten om ervoor te zorgen dat uw credit score u voor een nieuwe lening in aanmerking komen zal en dat uw inkomen alleen een volledige hypotheek zal steunen. Trek een exemplaar van uw kredietrapport en een berekening van de schuld-naar-batenverhouding (acroniem DIR) doen. Als u wilt berekenen, deelt u de som van alle maandelijkse factuur betalingen door uw bruto maandinkomen. De meeste kredietverstrekkers willen een DIR minder dan 40 procent.
Uw voormalige partner voor de herfinanciering van het huis onder zijn of haar naam instrueren, en koop je uit, als ze het huis kregen. U zult moeten beoordelen van het huis, bepalen van de waarde, het huidige saldo van de hypotheek aftrekken en Splits de resterende aandelen. Dit betekent dat uw partner zal moeten herfinancieren van de hypotheek plus het extra bedrag dat hij of zij u verschuldigd is.
Verkopen van het huis. Het resterende vermogen overblijft na de hypotheek wordt betaald zal worden verdeeld tussen u en uw ex-echtgenoot.
Wijzig de titel van het huis als zo besteld door de rechtbanken. De echtscheiding rechter zal bepalen wie houdt totale eigendom van het huis (meestal de partij die is het behoud van de hypotheek). Als het huis is te splitsen tussen u en uw ex-partner, moet een partij worden opgekocht via een herfinancieren of een verkoop. Dossier een quitclaim akte om te verwijderen van hem of haar uit de titel als een herfinancieren plaatsvindt.
- Werken via uw advocaat als u niet op minnelijke voorwaarden met uw ex-echtgenoot. Vergeet niet dat het vrijgeven van uzelf of uw ex-echtgenoot van uw financiële verplichtingen een zakelijke transactie is. Het wellicht een goed idee om uw advocaat te gebruiken tijdens dit proces ongeacht uw relatie met uw ex-echtgenoot.
