Als u een uitzetting bericht ontvangen hebt omdat u op uw huur laat bent, moet u wellicht verschillende opties voor een verblijf in uw huis, althans tijdelijk. Juridisch advies krijgen, evenals het communiceren met uw verhuurder, kunt kraam of stoppen van een uitzetting. Dit geeft u de tijd om te herstellen financieel en houden van uw huis of het vinden van een nieuwe transactie zonder een uitzetting op uw record.
Neem contact op met uw verhuurder of de Manager van het bezit
Verhuurder-Huurder wetten vereisen verhuurders uitzetting aankondigingen afgeven als de eerste stap in een niet-betalende huurder de huurovereenkomst te beëindigen. Ontvangst van de verwittiging van een uitzetting betekent dat uw verhuurder is de bescherming van zijn rechten, maar hij kan wel bereid om met u te werken. Contact met hem, uitleggen uw financiële situatie en probeert te onderhandelen over een betalingsplan of vermindering van de huur.
Als u niet in staat om te blijven in uw huis, wellicht u nog alternatieven voor uitzetting. Uw verhuurder kan bereid zijn te laten vallen van de rechtszaak als u vrijwillig verhuizen of haar te helpen bij het vinden van een nieuwe huurder. Om jezelf te beschermen, krijgen uw overeenkomst schriftelijk en vraag haar om het te ondertekenen.
In sommige gebieden bieden lokale rechtbanken verhuurder-huurder bemiddelings-/ mediationdiensten. Bemiddelaars/mediators werken met verhuurders en huurders problemen op te lossen zonder in te gaan voor een rechter. Als uw verhuurder terughoudend met u om rechtstreeks te werken is, is het mogelijk dat hij bereid om op te lossen uw zaak met een bemiddelaar.
Juridisch advies krijgen
In gesprek met een advocaat kan geven u een beter idee van wat uw rechten zijn en wat uw volgende stappen moeten zijn. Een advocaat kan ook uw zaak bekijken en u laten weten als u hebben een kans om jezelf te verdedigen tegen de uitzetting.
Als je niet kan een advocaat veroorloven, neem dan contact op met uw lokale Legal Aid Society. Rechtsbijstand advocaten kunnen adviseren over strategieën ter voorkoming of stalling van een uitzetting en u kunnen vertegenwoordigen in de rechtbank. Een andere optie is om te betalen voor een overleg met een advocaat die kan helpen u voor te bereiden om jezelf te vertegenwoordigen in de rechtbank.
Goede doelen en sociale Service bureaus om hulp vragen
Als u worstelt om een betaling van de huur, neem dan contact op met lokale charitatieve instellingen en agentschappen van de sociale dienst. Velen bieden noodhulp huur bijstand aan mensen in nood.
Hier zijn enkele ideeën voor het verkrijgen van financiële bijstand:
De sponsors van de United Way de 2-1-1 service die verbindt individuen met steun van de sociale dienst en hulp. Deze dienst werkt niet in alle gemeenschappen.
Sommige leger des Heils wijkcentra verlenen verhuur bijstand.
Bespreking aan een Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling goedgekeurd huisvesting counselor huisvesting raadgever over uw situatie.
Bent u een veteraan, werkt de VA de Nationale Call Center voor dakloze veteranen hotline, 877-424-3838.
Sommige staten en steden werken meldpunten voor daklozen en mensen die in gevaar van het verlies van hun huizen. HUD onderhoudt een online lijst van de diensten van de staat.
- Veel openbare bibliotheken een lijst bijhouden van openbare en particuliere sociale serviceprogramma's op hun bureau verwijzing of informatie. Bel of bezoek uw lokale bibliotheek om erachter te komen wat beschikbaar in uw gemeenschap is.
Naar de rechter
Zelfs als u niet kunt uw huur tegen de tijd dat uw hofdatum komt terug te betalen, wonen uw gehoor. Hier is waarom:
U en uw advocaat, als u één hebt, mogelijk om te laten zien van de rechter dat de verhuurder niet juiste procedures volgen terwijl de indiening van de uitzetting. De rechter kan uitspraak tegen de verhuurder of ontslaan het geval.
Uw verhuurder kan niet opdagen, triggering van een ontslag. Terwijl uw verhuurder kan refile, hebt u meer tijd om een nieuwe thuis te vinden.
- In sommige staten, zoals Washington, kunt de wet herstellen van uw lease-overeenkomst als u uw terug huur betalen, en gerechtelijke kosten, aan het Hof.
