Hoe te verwerven van een huis door negatieve bezit in Hawaï

De aankoop van een huis door negatieve bezit is ook wel bekend als krakers rechten. In sommige gevallen kunt een overtreder invoeren op bezittingen naar de andere, zelfs als hij weet dat hij heeft geen wettelijk recht daartoe, en uiteindelijk gewoon door het bezetten en beweert een vordering op de eigenaar van het pand. Dit niet 's nachts gebeurt in een staat en een bijzonder lang duurt in Hawaii, waar minimale tijd voor bezit 20 jaar is

Basisvereisten

Hawaii heeft vier eisen verenigbaar zijn met de wetten in het hele land:

De actie moet vijandig

"Vijandige", zoals het woord in Hawaii's statuten beoogt, betekent niet dat het nemen van de eigenschap door de kracht, die waarschijnlijk zou een misdrijf. Het vereist echter dat een daadwerkelijke overtreding is gepleegd. Als de eigenaar vond iemand het opzetten van een tent ergens op de eigenschap en haar vertelde dat ze dat zou doen, zou de machtiging de bezetting als vijandige diskwalificeren. Het maakt niet uit hoe lang het duurde, kan de bezetting niet leiden tot eigendom. Echter zowel opzettelijke overtreding en onbedoelde inbreuk in aanmerking als vijandig. Een overtreder kan invoeren op de eigenschap te geloven het hare was, en uiteindelijk kan in aanmerking komen als de eigenaar.

Van de overtreder bezit moet werkelijke

Dit woord wordt weergegeven in elke statuut in elke staat. Het betekent gewoon dat de overtreder kan niet het in theorie of op papier bezetten--de overtreder fysiek bezetten de eigenschap moet. Hoewel sommige lidstaten statuten vereisen dat de overtreder live op de eigenschap en een paar staten dat eisen de overtreder verbeteren de eigenschap eveneens, Hawaii's statuut is geen voorwaarde vereist.

Het bezit moet open en beruchte

Het moet duidelijk zijn voor iedereen te kijken naar de eigenschap dat u het bent bezetten. Historisch gezien was dit ontworpen te verbieden een overtreder sluipen op een groot stuk grond en homesteading het zonder medeweten van de eigenaar.

De bezetting moet exclusieve en continu

"Continu" in het standbeeld betekent niet te allen tijde en zonder onderbrekingen. Een overtreder kan niet vertrekken voor langere tijd, maar regelmatig gebruik, zelfs als niet letterlijk continu is, kan in aanmerking komen.

Hawaii's unieke beperkingen op negatieve bezit

Hoewel de fundamentele statuten Hawaii's op negatieve bezit eenvoudig zijn en rechtmatige eigenaren minder bescherming dan sommige andere lidstaten statuten bieden, biedt Hawaii een interessante beperking op het aantal keren dat een partij kan vordering de negatieve bezit in een bepaald aantal jaren. Dit uitsluit, bijvoorbeeld, een van openbaar nut van het betalen van belastingen in achterstallige betalingen op meerdere eigenschappen, dan het overnemen van deze percelen.

Hawaï heeft ook een Torrens systeem van kadasters. Torrens registratie kan een staatsrechtbank van de grond tot het verstrekken van een certificaat van de titel die biedt bescherming tegen schadelijke bezit voor die eigenaren die het verkrijgen.

Gerelateerde Artikelen

Hoe te kopen van een huis door HUD met slecht krediet

Hoe te kopen van een huis door HUD met slecht krediet

Je denkt misschien dat het huren van de enige beschikbare optie is als u slecht krediet hebt. Dat is gewoon niet waar. U kunt een huislening beveiligen wanneer u slecht krediet hebt door de financiering door het Amerikaanse ministerie van huisvesting
Hoe de financiering van een huis door eigenaar

Hoe de financiering van een huis door eigenaar

Huiseigenaren willen hun huis te verkopen en houden de financiering (vaak aangeduid als verkoper financiering of de eigenaar "bedrijf de notitie") voor een koper kunnen dus door in te stellen financiering van termen zoals die gevonden in een not
Hoe de financiering van een huis na het faillissement indienen

Hoe de financiering van een huis na het faillissement indienen

Financiering van een huis na de indiening van het faillissement is niet zo moeilijk als je zou denken. Je hoeft alleen te handhaven goede credit gewoonten na de indiening. Het is makkelijker te krijgen financiering spoedig na het indienen van hoofdst
Wat Is de keerzijde van het kopen van een huis door middel van een korte verkoop?

Wat Is de keerzijde van het kopen van een huis door middel van een korte verkoop?

Een korte verkoop kan grote besparingen betekenen voor kopers die moedig genoeg zijn om op dit soort nood verkoop. Het nadeel is dat het kopen van een huis door middel van een korte verkoop meer dan verwacht in termen van tijd en geld kan kosten. Hui
Hoe te kopen van een huis via uw bedrijf

Hoe te kopen van een huis via uw bedrijf

Ondernemers zoeken voortdurend naar manieren om winsten te verhogen en overheadkosten laag houden. Afhankelijk van uw branche, mei u zitten kundig voor kopen van een huis door uw bedrijf en aftrek van de kosten. Als uw bedrijf gaat verhuren van huize
Het aanschaffen van een huis door HUD met verschrikkelijke krediet

Het aanschaffen van een huis door HUD met verschrikkelijke krediet

HUD of het federale ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, houdt toezicht op de Fair Housing Act. HUD is verantwoordelijk voor, onder andere dingen, dat gezinnen met lage inkomens worden geboden de mogelijkheid om huiseigenaren. Gezin
Hoe te schatten van de kosten van het bouwen van een huis door de vierkante voet

Hoe te schatten van de kosten van het bouwen van een huis door de vierkante voet

Er zijn vele manieren om de schatten van de kosten van het bouwen van een huis ontwerpen. Hoewel niet noodzakelijkerwijs de meest nauwkeurige methode, is met behulp van het totale oppervlak van het huis en een vuistregel dollar per vierkante voet voo
Hoe te winnen van een huis Makeover

Hoe te winnen van een huis Makeover

Huis makeover shows zijn steeds vaker op televisie geworden. Hebt u de minste belangstelling voor versieren of renovatie, heb je waarschijnlijk zag dat een van deze shows. Sommige makeover toont zijn gewoon over het project bij de hand, terwijl ander
Hoe de financiering van een huis van de vervaardigde in Oregon

Hoe de financiering van een huis van de vervaardigde in Oregon

Het belangrijkste bij de financiering van een huis van de vervaardigde in Oregon gaat of het huis "" of niet vaste is. Een permanent gelegen huis dat niet kan worden beschouwd als "mobiele" wordt voor de doeleinden van het verwerven va
Hoe de overdracht van een huis met een hypotheek

Hoe de overdracht van een huis met een hypotheek

Wilt overbrengen van de titel of de akte op een huis met een hypotheek, moet de bestaande hypotheek worden betaald, de eigenaar van de schuld te verlichten. Er zijn een paar manieren om die de nieuwe eigenaar kan de eigenschap in een overdracht verkr
Hoe te verwerven van een naamloze vennootschap

Hoe te verwerven van een naamloze vennootschap

Er zijn twee manieren om te kopen van een naamloze vennootschap, door vriendelijke verwerving of vijandige overname. De voormalige wordt bereikt met behulp van beheer en de huidige Raad van bestuur, het tweede is niet. Op het gebied van de financieri
Hoe te kopen van een huis in Californië

Hoe te kopen van een huis in Californië

Het vinden van een huis en het onderhandelen over een deal zijn alleen de eerste stadia van homebuying in Californië. Het proces duurt meestal een maand of meer omdat je moet verzamelen van bepaalde feiten over de eigenschap en uw financiering bereid
Hoe de financiering van een huis op groot areaal

Hoe de financiering van een huis op groot areaal

Het USDA, of het Amerikaanse ministerie van landbouw, creëerde een huislening-programma speciaal ontworpen voor landelijke eigendom, met name die eigenschappen die bevat grote stukken areaal. Terwijl de eigenschap zelf moet voldoen aan bepaalde eisen
Hoe te huren van een huis met geen Credit Check

Hoe te huren van een huis met geen Credit Check

Mijn huidige huurder in geslaagd om het huren van een huis met geen credit-check, hoewel ik een over de toepassing verplicht. Echter, zoals vele verhuurders instemmen zullen, een credit-check is niet de enige of zelfs belangrijkste criteria bij het k