Een belangrijke taak na de voltooiing van een afscherming, is het verwijderen van de oude naam van de eigenaar en de kredietnemer uit de titel aan het onroerend goed. Uiteindelijk is een duidelijke titel noodzakelijk voor de eigenschap overbrengen naar een nieuwe eigenaar. De wetgevingen van alle 50 staten bieden twee verschillende mechanismen die de naam van de eigenaar van een voorafgaande uit onroerende goederen verwijderen, met inbegrip van een eigenaar die verliezen bezit en titel aan een eigenschap als gevolg van afscherming procedure. Dit zijn een quitclaim akte en een rustige titel actie.
Wat die u nodig hebt
- Quitclaim akte
- Petitie in rustige titel
- Bestellen in rustige titel
Quitclaim akte
Een quitclaim akte formulier verkrijgen bij het county register of recorder van daden.
De quitclaim-formulier in te vullen. Het instrument is niet complex en vereist zeer weinig informatie. Bevatten de naam van de eigenaar wiens belang was verhinderd op en de wettelijke omschrijving van het onroerend goed. Indien niet beschikbaar biedt ergens anders, het register of de recorder van daden de juridische beschrijving met de eigenschap.
Neem contact op met de eigenaar afgeschermd-upon en plannen een tijd voor hem om de quitclaim akte ondertekenen. Natuurlijk, zal niet alle afgeschermd-op eigenaren van onroerend goed instemmen met een quitclaim akte ondertekenen. Deze cursus geeft echter het meest efficiënte proces duidelijk belangstelling voor de fotos van de eigenaar van het pand. De uitvoering moet worden gedaan voor een notaris.
Het dossier van de ondertekende quitclaim akte met het register of de recorder van daden in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt.
Rustige titel
Een petitie in rustige titel formulier verkrijgen door de griffier in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Griffiers handhaven meestal gebruikte formulieren voor mensen die niet wordt vertegenwoordigd door een raadsman. Rustige titel is de juridische term gebruikt voor een rechtszaak ontworpen om duidelijke weg alle potentiële claims of belangen in onroerend goed.
Vul de petitie in rustige titel. De naam van de eigenaar afgeschermd-upon en haar huidige adres opnemen. Als haar verblijfplaats onbekend zijn, dat is een reële mogelijkheid in dit soort situaties, Let op dit feit in de petitie. Verwijst naar de actie van de Verhindering, met inbegrip van een verklaring dat de voormalige eigenaar van het pand wettelijke aanspraak op de titel aan het onroerend goed verloren.
Indienen van het verzoekschrift bij de griffier.
Verzoek van de griffier aan direct de sheriff voor de petitie op de verhinderde op eigenaar (indien zijn verblijfplaats bekend zijn).
De griffier de standaard wettelijke bepalingen voor een rustige beginhoofdletters gepubliceerd in de plaatselijke krant te verkrijgen. Of je dienst op de meest directe voormalige eigenaar, de aankondiging van de krant is een vereiste.
Invoegen van de basisgegevens over de rustige beginhoofdletters naar het Colofon formulier. De informatie omvat de zaak titel en naam, de juridische beschrijving van het onroerend goed en de deadline die om het even welk één bezwaar tegen de "quieting van de titel" dient in kennis te stellen van het Hof (schriftelijk). De griffier geeft u de deadline.
Publiceren van de aankondiging in de juridische kennisgevingen-sectie van de lokale krant.
Neem contact op met het Hof na het verstrijken van de termijn in de wettelijke bepalingen. Mits geen legitiem bezwaar wordt ingediend tijdens dat bekijken over tijdsperioden, de rechter problemen met een bestelling opruimen elke potentiële lasten aan de titel, met inbegrip van de naam van de verhinderde op eigenaar.
