Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar na een echtscheiding

Wanneer gaan door een echtscheiding, zal vele financiële aangelegenheden ontstaan, met inbegrip van het feit dat beide echtgenoten vaak hun namen op de hypotheek en de titel aan hun huis hebben. Als een van de echtgenoten is verlaten en in het huis blijft, zul je de nodige te verwijderen van de vertrekkende echtgenoot uit de hypotheek en de akte te doen.

Quitclaim akte

• Een van de meest gebruikte tactiek om een van de echtgenoten van de akte aan een eigenschap is het gebruik van een quitclaim akte. De persoon die deze daad ondertekent ziet derhalve af van eventuele rechten of claims dat hij op het terrein. De persoon die uit de eigenschap gaat is degene die deze overeenkomst ondertekent.

Herfinancieren

• Hoewel de quitclaim akte één partij uit de eigenschap verwijdert, verwijdert het niet dat iemands verplichting om hypotheekbetalingen. Beide partijen op de hypotheek zijn nog steeds verplicht te maken van de hypotheekbetaling, dus als de persoon die in het huis woont niet aan de hypotheekbetaling op tijd, de persoon die verhuist uit verantwoordelijk blijft voor het verrichten van de betaling. Als noch de betaling maakt, zal het krediet van beide worden gekwetst. Om rond dit probleem, moet de overblijvende echtgenoot de bestaande hypotheek herfinancieren. Hierdoor kan de echtgenoot om de andere naam verwijderen uit de hypotheek en de enige persoon die verantwoordelijk is voor de nieuwe lening.

Betaling

• Wanneer een echtgenoot uit het echtelijke huis beweegt, moet de overgebleven echtgenoot meestal de andere voorzien van een soort van contantbetaling voor zijn aandeel van de "equity". Als de echtgenoot die in het huis wonen de hypotheek herfinanciert, kunt ze geld van de herfinanciering te betalen aan de andere echtgenoot.

Overwegingen

• Als de scheiding zonder een heleboel geschil plaatsvindt, kunnen de echtgenoten kunnen om te beslissen wie krijgt om het huis te houden en die zullen worden verwijderd uit de eigenschap. Als kinderen betrokken zijn, zal de rechter de echtgenoot die de kinderen om het huis te houden krijgt vaak toestaan.