Als u een verhuurder of eigenschap manager bent, zou uw hoogste prioriteit worden verzamelen huur--bij voorkeur-marktrente huur--tijdig elke maand. Het laatste wat dat je wilt is een vacante eenheid die geen inkomen produceert. Door het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling van sectie 8 huisvesting keuze Voucher programma, kunnen gezinnen met lage inkomens huren van uw toestel en betaalt alleen het gedeelte van de huur die gelijk is aan 30 tot 40 procent van hun gezinsinkomen. HUD stuurt u maandelijks de rest. HUD maakt gebruik van hetzelfde proces te aanvaarden van afdeling 8 verhuur landelijk.
Contact opnemen met het Agentschap van de Volkshuisvesting die worden beheerd met de sectie 8 initiatief in uw stad, de county of stedelijke gebied. U kunt zoeken naar de juiste entiteit op HUD de website. Terwijl u geen overleg uw PHA voordat u op zoek naar sectie 8 huurders, is het een goed idee. Uw PHA kunt u door het proces begeleiden, ervoor te zorgen u de regels en het vinden van geschikte huurders.
Een lijst van uw vacature. In de meeste gevallen hebben PHAs sommige methode van gedistribueerde aanbiedingen aan sectie 8 waardebon houders. Vragen hoe u omgaat met dit. Bovendien, post uw aanbieding op traditionele online bronnen en in lokale kranten. Dien uw vermelding op de website gaan sectie 8, waarin uitsluitend in sectie 8 verhuur.
Het scherm van belanghebbende aanvragers. Behandel alle kandidaten dezelfde manier. HUD verwacht u om potentiƫle huurders--sectie 8 dierenarts of niet. Simpel gezegd, kan niet u een sectie 8 huishouden anders behandelen, in elk stadium van het proces, dan u zou een unsubsidized huishouden.
Principieel eens met een sectie 8-familie die u verhuren wilt aan. Een lease-overeenkomst niet ondertekent. HUD moet eerst de huurovereenkomst goedkeuren. De familie zal u voorzien van een pakje van de PHA. De formulieren invullen, verstrekken van de gevraagde documenten en het pakket terug naar de familie. De familie doorgestuurd naar de PHA.
Het ondergaan van een HUD inspectie van uw woning. Na het lezen van uw informatie, een PHA-vertegenwoordiger zal contact met u opnemen als u wilt instellen een tijd voor een bezoek aan uw woning. Het PHA voert een inspectie om ervoor te zorgen uw woning aan HUD de beantwoordt huisvesting kwaliteitsnormen. Als uw woning de inspectie mislukt, geeft uw PHA u ruim de tijd om de situatie te verhelpen.
Teken een lease-overeenkomst met de sectie 8-familie nadat uw PHA u als verhuurder sectie 8 keurt. U moet ook een Housing bijstand betalingen ondertekenen met uw PHA, waarin de voorwaarden van uw afdeling 8-regelingen.
- Huur bedrag dat u wenst, kunt u rekenen. Vraag uw PHA, echter over HUD de beursmarkt huurprijzen voor uw gebied. Terwijl u meer dan deze normen opladen kunt, moeten deel 8 gezinnen betalen eventuele bedragen die hoger zijn dan de beursmarkt tarieven. HUD sectie 8 huishoudens te committeren meer dan 40 procent van hun inkomen aan hun huisvesting uitgaven niet toe.