U kan krijgen positieve cash flow, verdienen een bescheiden stroom van inkomen of eind omhoog in het rood, bij het huren van uw huis. Na zorgen ervoor dat uw huis huren financiële zin, zult u moeten correct uitvoeren van het proces van verhuur. Zo zorgt u ervoor dat uw nieuwe verhuurbedrijf levensvatbaar is voor de komende jaren blijft. Als een verhuurder, moet u ervoor zorgen dat uw woning is veilig en bewoonbaar voor huurders, volg huisvesting wetten en effectief adverteren. U moet ook zorgvuldig kiezen uw huurders en de professionals die u bij uw verhuurbedrijf helpen zal.
Je huis voorbereiden bezetting
Elektrische, dak-, sanitair- en structurele kwesties worden duurder met de tijd en de huurovereenkomst van een huurder kunnen verstoren. Gezondheid en veiligheid en slijtage vast alvorens uw huis voor huur. Huren van een huis inspecteur, zodra het huis leeg is en herziening van de lokale verhuurder-huurder wetten om te bepalen van de reikwijdte van reparaties nodig. Afhankelijk van uw locatie, kunnen de huurhuizen moet roken koolmonoxide detectoren, alarmen en brandblussers. Ook evalueren van de toestand van de toestellen en meubilair en het grondig reinigen van uw huis.
Huren van hulp indien nodig
Federale eerlijke huisvesting wetten verbieden verhuurders van discriminatie op grond van een handicap, familiestatus, leeftijd, geslacht, nationaliteit, godsdienst of RAS. Sommige steden en Staten verbieden ook discriminatie op grond van seksuele geaardheid. Een onroerende goederenagent, eigendom manager en onroerend goed advocaat kunt bereiden uw huis, uw verhuur advertenties en uw huurovereenkomst, minimaliseren van uw aansprakelijkheid. Agenten en managers van het bezit kunnen ook hebben geïnteresseerd huurders te wachten voor een huis als het uwe om op de markt komen. Een taxateur van onroerend goed kunt bepalen uw huis's beursmarkt huurwaarde voor het optimaliseren van uw huurinkomsten.
Bepalen van de huurvoorwaarden
Een overzicht van de verantwoordelijkheden van de huurder in uw huurovereenkomst. Huizen vergen meestal meer onderhoud dan appartement te huur als gevolg van hun vele kenmerken, zoals werven, prive-zwembaden en Spa's en landschapsarchitectuur. Opnemen hoe het huis moet worden verzorgd. Is een tuinman en zwembad service bijvoorbeeld een deel van de maandelijkse huur? Als de huurder verantwoordelijk is voor de verzorging van het gazon en de tuinen, bieden een lijst met specifieke onderhoud en hun frequentie, zoals bewateren, maaien en trimmen. Onderhoud is nodig als uw huis onderdeel van Vastgoedeigenaar's association of HOA is.
Kijken naar verhuurder-verzekeringen
Uw verzekeringsbehoefte gewijzigd wanneer u uw huis voor huur gebracht. In plaats van huiseigenaren verzekering moet u de verzekering van de verhuurder om de woning zelf en uw juridische en financiële belangen te beschermen. Sommige polissen dekking u voor verhuur verliezen als uw huis onbewoonbaar na een overdekte verlies wordt. Ook, aangezien u minimale controle over dagelijkse activiteit op het terrein hebben, moet u grotere aansprakelijkheid bescherming in geval van letsel of schade aan eigendommen.
Lokale behoeften
Uw stad wellicht licentievereisten voor verhuurders. Voor huurders in verplaatst, moet u wellicht te registreren en verkrijgen van goedkeuring voor de verhuur huis. Gewoonlijk dien een aanvraagprocedure, eenmalige kosten en licentie verlenging daarna. Tenzij uw huis voldoet aan bepaalde minimumvereisten voor vrijstelling, wellicht uw woning ook geschiedde een inspectie om ervoor te zorgen dat de woning voldoet aan de normen van zonering, gezondheid en veiligheid. De vergunningsprocedure kan ook leiden tot een certificaat van bezetting die zorgt er ook voor dat een huis voldoet aan de specifieke normen van bewoonbaarheid.
