Huiseigenaren meestal eenmalig voor een homestead vrijstelling via hun county belasting beoordelaar van Bureau van toepassing. Zodra u het proces doorlopen en zijn goedgekeurd, uw homestead vrijstelling automatisch zal de uitrol over elk jaar, mits u blijven voldoen aan bepaalde criteria. Als u uw woning tijdelijk ontruimen, zal bepaalde lidstaten toestaan u uw homestead vrijstelling behouden zolang u een hoofdverblijfplaats elders niet verklaren. De beschikbaarheid van de homestead vrijstelling verschilt per staat, met bepaalde staten waardoor alle huiseigenaren te ontvangen terwijl anderen tot senioren of mensen met een handicap beperken. In het algemeen, er zijn geen kosten toepassen, maar moet u indienen papierwerk.
Wat zijn de Homestead vrijstelling?
Homestead vrijstellingen zijn inhoudingen op uw belastingen van het bezit. Het bedrag van de vrijstelling wordt afgetrokken van de geschatte waarde van uw huis, en in plaats daarvan betaalt u belastingen van het bezit op het nieuwe, lagere bedrag. Homestead vrijstellingen kunnen toepassen op elk soort verblijf: een huis, een condo, een Rijhuis of een stacaravan. Boerderijen kunnen maximaal 20 hectare, maar de gebruikelijke regel is het hele gedeelte van de eigenschap verdienen de homestead vrijstelling moet worden "verbonden met het particuliere gebruik van de hoeve," aldus de Georgia Webb County beoordeling District.
Homestead vrijstelling eisen
Homestead vrijstelling is alleen van toepassing op uw hoofdverblijfplaats, en het moet uw hoofdverblijfplaats vanaf 1 januari van dat fiscale jaar. Bovendien moet een persoon de eigenaar van het huis. Geen eigenschap corporately eigendom of zakelijke-eigendom komt in aanmerking voor een homestead vrijstelling. Als u bent het opvragen van een homestead vrijstelling voor een condo of stacaravan, je hoeft niet naar de eigenaar van het land is op, maar u moet eigenaar van de stacaravan of condo eenheid.
Staten programma 's
Er is geen federale homestead vrijstelling, zodat wetten, procedures en voordelen door de staat (en zelfs county-door-county binnen elke staat variëren kunnen). Delaware, Pennsylvania en Rhode Island zijn de enige staten die geen homestead vrijstelling wetten op de boeken hebben. Staten die homestead vrijstellingen bieden verschillende waarde van maximaal $5.000 schuldvordering in Alabama voor $550.000 in Nevada. Bepaalde staten ingestelde waarden gebruiken voor homestead vrijstellingen, terwijl anderen, met inbegrip van Georgië, de vrijstelling als een percentage berekenen — Georgië zal 40 procent van de eerlijke marktwaarde van belasting vrijstellen.
Extra Homestead vrijstellingen
Bepaalde landen hebben extra boerderijen of vrijstellingen voor boerderijen die zijn gemakkelijker om voor te kwalificeren. Een van de meest voorkomende extra vrijstellingen is een vrijstelling voor senioren. In Webb County, Texas, burgers 65 of ouder in aanmerking kunnen komen voor een vrijstelling die caps onderwijs onroerendgoedbelasting voor altijd tegen het tarief van de de bewoner 65 wordt jaar. In Ohio, wie 65 bereikt of wordt gedeclareerd permanent uitgeschakeld heeft recht op een $25.000 homestead vrijstelling.
