Op zoek naar koopjeseigenschappen is uitdagend, maar één mogelijke indicator die een verkoper angstig zou kunnen krijgen is het aantal dagen dat de eigenschap heeft al op de markt. Uw lokale Multiple Listing Service heeft deze informatie, afgekort DOM dagenlang op de markt. Wat niet u leert daarom de eigenschap niet heeft verkocht. Om dat te doen, moet u de eigenschap inspecteren en wat onderzoek doen.
Weten van de marktwaarde van het bezit
Voordat je springen en doe een bod, verkochte bekijken onlangs vergelijkbare huizen in de buurt om te bepalen van de waarde van de eigenschap. Huizen blijven op de markt voor een reden, vaak vanwege de prijs. Sommige zijn overpriced omdat de eigenaar teveel dankt of de verkoper onwetend van de huidige markt is. Eigenaars die hebt toegevoegd op of buitensporige verbeterd om hun eigendom te vaak proberen om de kosten van hun handwerk te vergoeden.
Overwegen andere redenen
U wilt niet overnemen van andermans problemen. Een slechte locatie, structurele problemen of aankomende veranderingen in de buurt, zoals de ontwikkeling van het nieuwe, zal leiden tot huizen om te zitten op de markt. Kwesties die u niet zoals slechte scholen, misdaad, gebrek aan winkelen repareren, vervoer of voorzieningen invloed op de waarde van de eigenschap. Deze factoren moet u weten voordat u een voorstel doen. Vraag uzelf af of u moeite de verkoop van de eigenschap later hebt als u deze problemen erven.
Prosoing een goed aanbod
Als u hebt gevonden een goede eigenschap, redelijk geprijsd, maar gewoon wordt over het hoofd in de markt gezien is, samen een aanbod gedaan. Ga er niet dat een verkoper bij een low-ball aanbod zal springen omdat de eigenschap al op de markt voor een lange tijd. In plaats daarvan bieden een iets lagere prijs met een verkoper concessie, zoals wijst naar uw lening. U zult bereiken wat je wilt, een lagere netto kosten terwijl het behoud van contant geld, zonder dat het zo duidelijk.
Maak een aanbod dat Makes Sense voor u
Zodra je je huiswerk hebt gedaan, snel met uw aanbod, vooral als de prijs is onlangs verlaagd. Zelfs in een kopersmarkt wilt verkopers niet weggeven van hun huis, dus wees creatief. Als de verkoper voldoende eigen vermogen in het huis heeft, die informatie gebruiken om het maken van een aanbieding, zoals een 10 procent, drie jaar eigenaar van financiering, of vraag de verkoper naar beneden-betaling assistentie via een non-profit programma, of onderhandelen over een versieren of tapijt uitkering.
