Investeren in fiscale Verwijzigingen is niet precies een get-rich-quick-inspanning, en het is niet zonder risico's van dien. Correct gedaan, maar het kan een nette winst draaien – als je waar weet te vinden van de eigenschappen. Belastingen zijn een kwestie van openbaarheid, dus meestal vinden van eigenschappen voor veiling het hoofd niet te moeilijk.
Hoe belasting Verwijzigingen werk
U bent op zoek naar huizen en gebouwen waarvan eigenaren onroerendgoedbelasting in geruime tijd niet betaald. Gemeentelijke en county belastingautoriteiten zijn niet bereid te laten dit gaat op voor eeuwig, zodat ze uiteindelijk anderen toestaan om te betalen de belastingen in ruil voor Verwijzigingen tegen de eigenschappen. De tollenaar zal schema een veiling, waardoor beleggers om te bieden voor het recht om de belastingen te betalen en het verwerven van de Verwijzigingen.
Als je het bieden wint, kunt u geld in een van twee manieren. Als de eigenaar wil het onderpand verwijderd, moet hij vergoeden de door u betaalde belastingen, vermeerderd met rente. Hij heeft een periode van tijd--genoemd een "redemption" periode--om dit te doen. Als hij niet binnen de termijn handelt, kunt u op de eigenschap verhinderen en eigenaar worden van het, volgens Bankrate.
Bekijk de krant
Sommige gebieden, zoals Florida, delinquent eigenschappen in de krant berichten post. U kunt beginnen uw zoekopdracht er en smal naar eigenschappen die u bijzonder geïnteresseerd bent in. Bankrate suggereert dan een bezoek aan de gemeentelijke of county belastingdienst eigenlijk herziening van de eigenschap records. U kunt dit doen, zelfs als er geen krant bericht is--gewoon hebt u om te bladeren door een heleboel eigenschappen die je niet echt geïnteresseerd in te vinden die u investeren willen zou. Bekijken van de eigenschappen bestanden kan voorkomen dat u van het kopen van een kat in een zak, zoals door de aankoop van een pandrecht dat niet kan worden geperfectioneerd omdat de tollenaar niet goede kennisgeving aan de eigenaars bieden of hij een fout met sommige andere technisch maakte. Kijken naar het pand records kan geven u sommige gemoedsrust dat alles in orde is.
Check Out overheidswebsites
Veel stedelijke gebieden post hun veiling datums op hun county of state websites. Sommige Staten, zoals New Mexico, een stap verder gaan en een lijst van elke bezitsdetails, met inbegrip van de beoordeelde eigenaar en het adres. U kunt een ritje en ervoor zorgen dat de eigenschap is niet een stapel van puin, of zorg ervoor dat de eigenaar niet overleden zodat u voorkomen steeds verstrikt dat in een probate verlopen als je met succes het onderpand te kopen.
TipMaar u over uw jacht gaat, doe een beetje extra onderzoek zodat u de regels en voorschriften voor belasting lien veilingen in uw omgeving begrijpen. Het kan niet genoeg om gewoon opdagen en beginnen met bieden. Bijvoorbeeld, vereist Florida dat u zich tevoren en dat u ten minste 5 procent registreert of $200 neer op het moment dat je het bieden, en u wint alleen met contant geld, postwissel of kascheque betalen kunt.