Hoe vindt u Cash Flow een Make Money voor beleggingen in onroerend goed



Als u wilt geld verdienen met beleggingen in onroerend goed moet je een ding, meester schatten van cashflow.
Als uw cashflow schattingen verkeerde dat niet zal je geld zijn.
Dit artikel zal uitleggen hoe te vinden van de kasstroom en geld verdienen met beleggingen in onroerend goed.
Volg deze stappen en ik garandeer dat uw kansen op succes zal drastisch toenemen.
Zorg ervoor om te klikken op de links binnen elke stap. Zij bieden grote artikelen en tips voor het opbouwen van rijkdom en steeds rijk.

Wat die u nodig hebt

  • Pen
  • Papier
  • Rekenmachine
  • Bepalen van uw hypotheekbetaling
    Uw hypotheekbetaling is het belangrijkste onderdeel van de berekening van de kasstroom. De 4 factoren die bepalend zijn voor uw betaling zijn prijs van eigenschap, beneden-betaling, rente en looptijd van de lening.
    Probeer met behulp van een online hypotheek calculator, enkel Google "hypotheek calculator". Gebruiken om te bepalen van een aantal betalingen van het laagste tot het hoogste.
    Gebruik bijvoorbeeld best en erger geval scenario's. Gebruik de hoogste rente die kan je in een scenario. Gebruik vervolgens het laagste tarief dat je kon krijgen.
    Als u geld verdienen met beleggingen in onroerend goed wilt, weet u uw hypotheekbetaling!

  • Bepalen van de kosten voor de bouw
    Ontdek de jaarlijkse kosten voor belastingen, verzekeringen, afval verwijdering, water & riolering. Als u wilt kopen van beleggingen in onroerend goed en maak geld moet u deze kosten nauwkeurig te schatten. Dus doe je onderzoek!
    Met opzet weggelaten ik nutsvoorzieningen zoals telefoon, kabel, warmte en elektrische. Deze facturen dienen te worden bekostigd door de huurders.

  • Toevoegen van onderhoudskosten
    U moet gereserveerd geld elke maand ter dekking van onderhoudskosten. Zoiets als een nieuw dak, boiler, windows, schilderij, tapijten, moeten worden verwerkt en opgenomen in de analyse van uw cashflow.
    Afhankelijk van de grootte gereserveerd beleggingen in onroerend goed, 1-4% van de waarde van de eigenschap per jaar.
    Bijvoorbeeld, als het huis is klein 1% gebruiken. Als het huis zeer grote is 4% gebruiken.
    Voorspellen een hoge onderhoudskosten voor de schatting van uw cashflow. Dit zal verzekeren dat uw beleggingen in onroerend goed maakt geld.

  • Huuropbrengsten
    Bepalen hoeveel elke eenheid kan gehuurd worden voor geld.
    Vergelijk uw beleggingen in onroerend goed aan soortgelijke projecten en ontdek hoeveel mensen huur betalen.
    Zodra u een solide schatting... bepalen aftrekken 5-10%!!! Bijvoorbeeld als huur voor $1000 per maand gaat, aftrekken 10% of ($100). Gebruik $900 voor de schatting van uw cashflow.

    Discontering autoverhuur tarieven is een goede manier om te voorkomen dat onverwachte dalingen in de markt. Het zal ook helpen verminderen uw kans om te verliezen geld als gevolg van onjuiste cashflow schattingen.
    FYI, ACCIJNSTARIEF GAAN! Enkel omdat u lager geschat betekent niet dat je moet minder in rekening te brengen.

  • Bepalen van de Cash Flow van beleggingen in onroerend goed
    Bijvoegen: Uw huurinkomsten voor het gehele jaar
    AFTREKKEN: Stap 2 en 3
    AFTREKKEN: Gehele jaar waarde van hypotheekbetalingen op de hoogste rentevoet u zich kunt veroorloven.
    Whats links is hoeveel u zal maken of verliezen voor het gehele jaar.
    Een laatste ding, 30% voor belastingen aftrekken. Dit is uw netto-inkomen of Cash Flow.

  • Is het geld goed
    Zorg ervoor dat uw rendement ten minste 8-10 is %!!!
    Bijvoorbeeld, als uw aanbetaling $10.000 en uw netto-inkomen is = $1000, uw totale rendement komt overeen met 10%! ($1000 gedeeld door 10.000 euro)
    Je moet minstens 8-10% op elke beleggingen in onroerend goed. Enkele rendement lager dan dit is het niet waard uw inspanningen. Plus, als uw voorspellingen juist zijn, kunt u rekenen op het maken van meer dan 8-10%.

  • Tips en uitleg
    Ik heb geen afschrijvingskosten opnemen in mijn schatting van de cashflow. Ik liet dit uit met opzet te geven u een conservatieve manier om te voorspellen van cashflow. Als ik afschrijving die terugkomst toenemen opgenomen zal. Ja, zei ik verhoging!
    Als uw terugkeer is minder dan 8-10%, onderhandelen over de prijs van het gebouw en de rente op uw lening. Onderhandelen is een grote sleutel tot het maken van geld met beleggingen in onroerend goed.

    Tot slot, probeer te conservatief!!! Dit maakt je uiteindelijk meer geld dan u verwacht. Het vermijdt ook maken slechte investeringen. Vergeet niet, als de nummers niet werken... niet kopen!

Tips & waarschuwingen
  • Worden conservatief, nauwkeurige en niet denk dat getallen.
  • Klik op de koppelingen in de Resource vak hieronder. Zij bieden krachtige inzichten voor de gemiddelde persoon om rijke en rijk te worden.

Gerelateerde Artikelen

How to Make Money met beleggingen in onroerend goed

How to Make Money met beleggingen in onroerend goed

U wilt geld verdienen en rijk pensioen jonge? Absoluut!Maak geld met bezit van de huur. Vastgoed is een winstgevend bedrijf dat is eenvoudig te leren.Waarschuwing: dit is niet een get-rich-quick-onzin. Dit is hoe om te investeren in bezit van de huur
Hoe te kiezen voor beleggingen in onroerend goed

Hoe te kiezen voor beleggingen in onroerend goed

Het bezitten van onroerend goed is een grote investering, met name in een volatiele markt. Echter, terwijl onroerend goed in het algemeen een grote investering is, het is belangrijk dat u de juiste beleggingen in onroerend goed. Het kiezen van de jui
Hoe vindt u Cash op een balans

Hoe vindt u Cash op een balans

Het bedrag aan contanten vermeld op de balans van een onderneming omvat de fysieke munt, bankrekeningen en undeposited controles. Behoud van een sterke contant geldsaldo biedt een kussen voor het geval dat een bedrijf lijdt een tijdelijke tegenslag.
Hoe te laten uitzien als een Powerpuff meisje voor Halloween

Hoe te laten uitzien als een Powerpuff meisje voor Halloween

Hoe te laten uitzien als een Powerpuff meisje voor Halloween. The Powerpuff Girls zijn kleine bundels van hoge energie. Gezien hun fancy footwork en super stoten, zou men verwachten dat hun persoonlijke stijl te denken hun gevechten persoonlijkheden.
Hoe om te gaan naar een lesbische Bar voor de eerste keer

Hoe om te gaan naar een lesbische Bar voor de eerste keer

U hebt onlangs komen of gewoon nog nooit geweest, gaan naar een lesbische bar voor de eerste keer kunt maken een gevoel duizelig, nerveus en opstandige allemaal op hetzelfde moment. Het is een grote stap in uw sociale leven, en een die u zult willen
Hoe te kopen en REHAB een afscherming of beleggingen in onroerend goed

Hoe te kopen en REHAB een afscherming of beleggingen in onroerend goed

Dus, denk je dat je gemist de vastgoed boom? U niet.Er is meer geld te verdienen in onroerend goed dan vrijwel elke andere "grondstoffen"!Lees langs voor sommige uiteinden op beleggingen in onroerend goed.Wat die u nodig hebtEen pre-goedkeuring
Hoe krijg ik een subsidie om te investeren in onroerend goed

Hoe krijg ik een subsidie om te investeren in onroerend goed

Vastgoed subsidies maken eigendom meer haalbare. Belastingen, kosten van levensonderhoud en hypotheken zijn duur. Subsidies bieden een rentevrije manier verkrijgen en handhaven van de eigenschap. Overheden, non-profit organisaties en privé-schenkers
Hoe goedkoop het bouwen van een Outdoor Habitat voor rode schuifregelaar schildpadden

Hoe goedkoop het bouwen van een Outdoor Habitat voor rode schuifregelaar schildpadden

Huisvesting van rode schuifregelaar schildpadden kunnen vrij duur zijn. Dit is vooral waar als uw schildpad groot is of hebt u meer dan één schildpad. Als algemene regel moeten de habitat 10 gallons per inch van uw schildpad. Sommige mensen liever ho
Hoe te doen een uitgestelde belasting-uitwisseling op beleggingen in onroerend goed

Hoe te doen een uitgestelde belasting-uitwisseling op beleggingen in onroerend goed

Gewoonlijk, wanneer u voor winst verkopen en het ontvangen van geld, is de fiscus er om te nemen zijn knippen. Een 1031 uitgestelde belasting-uitwisseling op beleggingen in onroerend goed kunt u rollen over de winst uit de verkoop van één beleggingen
Hoe te berekenen van het rendement op beleggingen in onroerend goed verhuur

Hoe te berekenen van het rendement op beleggingen in onroerend goed verhuur

Er zijn een aantal verschillende manieren voor het berekenen van een rendement op beleggingen in onroerend goed vastgoed, en hoewel ze als eenvoudig uitzien misschien of ingewikkeld, wiskundige berekeningen, boekhouding hebben, in feite, veel meer am
Moet ik een licentie om te investeren in onroerend goed?

Moet ik een licentie om te investeren in onroerend goed?

U hoeft niet te verkrijgen van een licentie om te investeren in onroerend goed. Makelaars die onderhandelen over de aankoop en verkoop van onroerend goed licenties nodig, maar er zijn geen staat of federale licentievereisten voor mensen die investere
Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Veel mensen realiseren zich niet dat is is het mogelijk om eigendom te kopen zonder geld neer. Deze methode van het kopen van onroerend goed is vooral handig wanneer u probeert om te kopen van beleggingen in onroerend goed, vooral als de koper wil sn
Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed

Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed

Het kopen van een vastgoedbelegging kan een zeer winstgevende besluit. Maar laat u niet misleiden door de succesverhalen die in de media heersen. Er zijn veel factoren te kennen alvorens dat risico. Hier is uw gids voor het kopen van een vastgoedbele
Hoe slim beleggingen in onroerend goed verkopen

Hoe slim beleggingen in onroerend goed verkopen

Als u een vastgoedbelegging of denken van het kopen van een, hieronder de stappen u overwegen worden vóór de verkoopDenk alvorens te kopen. Als u niet de beleggingen in onroerend goed gekocht hebt, loont het om te denken over de implicaties van de ei