In de Verenigde Staten, kunnen belastingbetalers persoonlijke goederen in beide woon- en nonresidential verhuur vastgoed afschrijven over geschatte bruikbare levensduur krachtens de Internal Revenue Code en beheerd door de Internal Revenue Service (IRS). Deze afschrijfbare eigendom omvat draagbare klimaatregelaars, die in aanmerking voor aftrek van versnelde afschrijving wellicht.
Overzicht
De Internal Revenue Code stelt klasse leven, of een periode van jaren waarover bepaalde eigenschap kan worden afgeschreven, of de periode de kostprijs van de afschrijfbare eigenschap is herstelbaar via inkomen fiscale aftrek door de belastingbetaler. Een draagbare airconditioning eenheid zou in aanmerking komen als een leven van vijf jaar klasseneigenschap als gebruikt in residentiële verhuur onroerend goed activiteit. Voor andere nonresidential verhuur vastgoedactiviteiten, zoals commerciële of particuliere verhuur, een draagbare airconditioning eenheid in aanmerking zouden komen als een leven van zeven jaar klasseneigenschap. De kosten van de airconditioning-installatie voor woning is dan ook over een periode van vijf of zeven jaar met behulp van wat de IRS verwijst naar als het bewerkt versnelde kosten herstel systeem (MACRS), een systeem voor het bepalen van het percentage van de kosten van de eigenschap die kan worden afgetrokken in elk jaar aftrekbaar.
Rapportage
De IRS vereist dat de belastingbetalers gebruikt formulier 4562, afschrijvingen en amortisatie, verslag van het bedrag van de aftrek van de afschrijving voor persoonlijke eigenschap die wordt gebruikt in de verhuur activiteiten. Vorm 4562 vereist belastingbetalers aan het verslag van het leven van de klasse van de eigenschap, de maand en het jaar die de eigenschap werd geplaatst in dienst, de periode van de Conventie gebruikt voor de eigenschap, de afschrijvingsmethode en een berekening van het bedrag van de aftrek van de afschrijving beweerde. Formulier 4562 moet worden gekoppeld aan de belastingplichtige individuele aangifte inkomstenbelasting, waarin het bedrag van de aftrek van de afschrijving wordt gebruikt om inkomsten uit verhuur vastgoedactiviteiten.
Berekening
In het bedrag van de afschrijving te worden gerapporteerd op formulier 4562 computing, vereist de IRS dat belastingbetalers een halverwege de maand Conventie datum gebruiken om te bepalen van het bedrag van de afschrijving gedurende het eerste jaar en vorig jaar die een vijf jaar of zeven jaar leven klasseneigenschap in dienst is. Een halverwege de maand Conventie datum geeft aan dat de eigenschap geplaatst in dienst in een bepaalde maand wordt geacht in dienst vanaf het middelpunt van de maand, bijvoorbeeld zou een airconditioner in dienst gesteld op 30 December voor een fiscale jaar dat eindigt op 31 December worden geacht te worden in dienst voor de helft een maand volgens de regels van het Verdrag van halverwege de maand.
De IRS publiceert uitgebreide grafieken en werkbladen waarmee de belastingbetaler om te bepalen van de aftrekbare percentage aan afschrijving voor elke periode weten de bijscholing datum en het leven van de klasse van de eigenschap.
Bonus afschrijving en aftrek van de sectie 179
Voorafgaand aan computing bedragen voor aftrek van de afschrijving, zijn de belastingbetalers meestal in aanmerking voor speciale, versnelde hoeveelheid afschrijving op persoonlijke goederen geplaatst in dienst tijdens een belastingjaar beweren. Er zijn twee soorten deze versnelde afschrijving inhoudingen--bekend als bonus afschrijvingen als sectie 179 afschrijvingen. Klimaatregelaars zijn uitdrukkelijk uitgezonderd als niet in aanmerking voor sectie 179 afschrijving. Bonus afschrijving, gelijk is aan 50 of 100 procent van de airconditioning-installatie waarde, kan worden geëist. Het bedrag van de aftrek, is afhankelijk van de datum in dienst en de huidige fiscale regels. Als de airconditioning-installatie in aanmerking voor de afschrijving van de bonus komt, bedragen de juiste 50 of 100 procent mei in mindering gebracht.