Residentiële verhuurders moeten alleen volledige vier stappen tot het weghalen van een huurder in Texas, maar zij vult elk van de stappen naar de letter van de wet. Als u wilt om te zetten van een uitzetting, ofwel de tijd om ervoor te zorgen u begrijpt hoofdstukken 92 en 24 van het Wetboek van de eigenschap State of huren van een advocaat te investeren. Een enkele uncrossed "t" of undotted "ik" kan ertoe leiden dat uw proces wordt uitgegooid, wat betekent dat uw geld is verdwenen en dat lastig huurder is niet.
Stap 1: Uitgifte een aankondiging te ontruimen
Texas wet mandaten dat huurders een schriftelijke mededeling te ontruimen waardoor ze minimaal drie dagen om te verplaatsen ontvangen. De aankondiging moet verlopen voordat eventuele uitzetting pak is ingediend. Als er is huur verschuldigd en betaalbaar, kan een aanvraag voor het in de aankondiging worden opgenomen. U kunt het per post, boeken of hand leveren aan een bewoner van de verblijfstitel die ten minste 16 jaar oud. Sla deze stap niet.
WaarschuwingAls blijkt dat een slimme huurder de rechter dat hij niet krijgen een schriftelijke mededeling te ontruimen, of dat u ingediend voordat de aankondiging is verlopen, zal uw zaak worden gegooid en uw Neerleggingskosten verbeurd.
Herziening van de lijst van _procedural en andere defenses_ aan uitzetting beschikbaar voor huurders, geleverd door de Texas huurder adviseur helpt u zorgen dat niet hebt u om het even wat over het hoofd gezien.
Stap 2: Uw rechtszaak bestand
Als de aankondiging te ontruimen is verlopen, maar de huurder niet heeft verplaatst, bestand een gedwongen ingang en Detainer voor uitzetting in de vrede Hof precinct waar de goederen zich bevinden (Sec. 92.009. () b). het proces is hetzelfde in alle 254 Texas County, maar kosten variëren van één county naar de volgende. Bijvoorbeeld, Travis County, de kosten hoger is dan $100 vanaf de publicatie, maar Tarrant County verhuurders betalen minder dan $50.
TipHet vinden van de formulieren en de kosten voor uw rechtszaak bestand op de county website waarin uw woning zich bevindt.
Stap 3: Verschijnen in de rechtbank
De hofdatum is meestal ingesteld wanneer u de uitzetting pak bestand en weergegeven in de vorm op elk exemplaar van de aanhaling. Als u niet kunt uw rechter datum, tijd of locatie vinden, bel de griffier en hij zal u vertellen. Hof niet te missen. Een verstekvonnis, die betekent u verliezen, en waarschijnlijk zal worden ingevoerd tegen u, als u niet wilt weergeven voor proef. (Naaraanleiding van Sec. 24.0051) Als uw pak afhankelijk van getuigen om vast te stellen een schending zoals schade aan eigendommen is, zorgen ze in de rechtbank. Vergeet ook niet om u een schriftelijke mededeling te ontruimen, een kopie van de huurovereenkomst van de huurder en eventuele bewijsstukken geleverd bewijs. Op de datum van het Hof, de rechter luistert naar u en uw huurder bewijs en beslist of te verlenen uw verzoekschrift. Als ze de regels in uw voordeel, heeft de huurder vijf dagen om in beroep te voordat u naar de laatste stap kunt voorafgaan.
Stap 4: Verzoeken een betalingsbevel bezit
Als de huurder geen beroep of door de zesde dag ontruimen, ga terug naar het gerecht dat uw arrest uitgevaardigd en vraagt een Exploot van bezit. Dit rechterlijk bevel verzoekt de sheriff of constable bezit van uw woning terug op u van kracht, indien nodig. (Sec. 24.0061.) Zodra u de voorwaarde-Hof formulier in te vullen en de kosten te betalen, zal het Hof een bericht plaatsen op van de huurder deur adviseert haar van de datum waarna haar gedwongen verwijdering uit de verhuur eenheid zal geschieden. Rechtshandhaving vereist normaliter verhuurders te verstrekken van de arbeid als u wilt verwijderen van de eigenschap van de eenheid. Neem contact op met het toezicht op Agentschap als u wilt weten welke services biedt.
