Woningkredieten--ook bekend als hypotheken--zijn een oplossing die de meeste huiseigenaars gebruiken voor de financiering van hun huizen. Voordat u een lening om te kopen van het huis van uw dromen beveiligen kunt, moet u om door een geldschieter goedgekeurd. Vereisten enigszins afwijken van een geldschieter naar de andere, maar er zijn sommige basiskwalificaties dat in wezen universeel.
Werkgelegenheid
Daar zult u hard-pressed zijn om te vinden een geldschieter die uw woning lening aanvraag goed te keuren zal als je werkloos of overschot. Kredietverstrekkers zijn doorgaans meer geneigd zijn om lening geld aan aanvragers die hebben onderhouden gestage werkgelegenheid voor een minimum van twee jaar. De hoeveelheid geld die u verdient ook weegt zwaar bij het bepalen van uw in aanmerking te komen. Als u bent fulltime werkzaam, maar uw inkomen is niet genoeg voor de maandelijkse hypotheekbetalingen, kan uw aanvraag worden afgewezen. Echter, u wellicht in aanmerking voor een kleinere hypotheek voor de aankoop van een goedkopere woning. Vooraf kwalificatie met potentiële geldschieters is een effectieve manier om erachter te komen hoeveel je realistisch kunt veroorloven op basis van uw inkomen.
Kredietgeschiedenis
Kredietverstrekkers zijn in de business om geld te verdienen en voor hen te profiteren, ze moeten ervoor zorgen dat zij alleen geld lenen aan mensen die waarschijnlijk zullen ze terug te betalen. Dientengevolge, verwachten kredietverstrekkers aanvragers om uitstekende kredietwaardigheid en een sterke geschiedenis van het doen van betalingen op tijd te hebben. Elke geldschieter heeft verschillende normen voor FICO credit scores, maar velen geven de voorkeur aan kandidaten met minimaal een score van 620. Krijgen uw krediet in goede vorm voordat u winkelen voor een geldschieter. Hoe hoger uw credit, des te lager uw rente. Als alternatief, als uw krediet slecht is, je zal worden geconfronteerd met een hogere rente als u bent goedgekeurd door een geldschieter.
Aanbetaling
Financiële instellingen lening kredietnemers zelden de volledige aanschafprijs van een huis. Aanbetaling bedragen variëren met het soort lening die je krijgt, maar ze variëren van 3.5 tot 20 procent of meer. Als u wilt in aanmerking komen voor een lening van het huis, moet u sparen of anderszins verwerven van de fondsen voor een aanbetaling. Echter onder speciale omstandigheden, mei u zitten kundig voor scoren een lager bedrag van de aanbetaling of geen aanbetaling helemaal. Bijvoorbeeld, als je in het leger of een veteraan, u kunt zich kwalificeren voor een huislening gesteund door de Department of Veteran Affairs met geen aanbetaling vereist.
Schulden
Naast het analyseren van uw credit score, overwegen kredietverstrekkers ook uw totale schuld laden, zelfs als je huidige op betalingen. Kredietverstrekkers kunnen verlangen dat alle van uw maandelijkse betalingen combinatie niet meer dan 36 procent van uw maandelijkse inkomen overschrijden. Om ervoor te zorgen dat andere schulden niet beïnvloeden u in aanmerking komt, betalen naar beneden en af te betalen als veel van uw schulden mogelijk alvorens voor een hypotheek.
